CONTRATO DE ALQUILER CON MOBILIARIO

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, ______________________________ de nacionalidad __________________ mayor de edad, casado, provisto de la cedula dominicana No. 001-1421617-9, domiciliado en la calle __________________________________, del sector ________________________________, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo adelante y para todos los efectos legales se denominará “LA ARRENDADORA” O LA “PRIMERA PARTE”,

Y, de la otra parte la señorita Pilar Vanessa Camarero Gonzalo, Dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral Número ___________________________, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional quien en lo adelante y para todos los efectos legales del presente contrato se denominará como “LA ARRENDATARIA”  O “LA SEGUNDA PARTE” ; 

En lo adelante cuando se refiera a  LA PRIMERA PARTE  y a LA SEGUNDA PARTE de manera conjunta, se les designara como  “LAS PARTES”.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: ALQUILER. LA PRIMERA PARTE cede en calidad de alquiler a LA SEGUNDA PARTE quien acepta sujeto al precio, cargas y condiciones que más adelante se indican, el inmueble descrito mas abajo el cual ha sido visto y encontrado en satisfactorias condiciones, para que lo disfrute en calidad de inquilino:

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PÁRRAFO I: LA PRIMERA PARTE  por medio del presente contrato entrega en calidad de alquiler a LA SEGUNDA PARTE  la que acepta un apartamento amueblado, con los bienes muebles descritos en el inventario que se ha realizado a estos fines, (el cual se firma y se denomina como “Anexo A” y  se anexa al presente contrato para que forme parte integral del mismo) y los cuales fueron examinados y aprobados por LA SEGUNDA PARTE. ADJUNTAR INVENTARIO

SEGUNDO: USO DEL INMUEBLE: El inmueble descrito en el ARTICULO PRIMERO se encuentra en buen estado, y LA SEGUNDA PARTE declara haber examinado todas sus instalaciones, pintura y demás facilidades, encontrándola a su entera satisfacción; y se conviene que LA SEGUNDA PARTE solo lo usara para vivienda de su propia familia, y no podrá dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo ni en parte sin el consentimiento expreso y escrito de LA PRIMERA PARTE. Tampoco podrá realizar cambios, modificaciones ni construcciones al inmueble alquilado sin el consentimiento expreso y escrito de LA PRIMERA PARTE, estableciéndose que, si LA SEGUNDA PARTE incumpliere esta cláusula, dará derecho a LA PRIMERA PARTE a demandar el desalojo, la rescisión del contrato o cualquier otra provisión. LA SEGUNDA PARTE tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor ni por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar u ocupar el apartamento que se alquila mediante este mismo acto, tampoco permitirá que se efectúen en su interior actos dolosos o reñidos con la moral, las leyes  y las buenas costumbres.

TERCERO: PRECIO. LA SEGUNDA PARTE se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de OCHOCIENTOS VEINTICINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 825.00).

PARRAFO I: LA SEGUNDA PARTE declara que reconoce que el precio del alquiler pactado no está sujeto a ningún tipo de deducción por concepto de impuesto, tasa, ordenanza o contribución presente o futura, específicamente la retención prevista en el Párrafo I del artículo 309 del Código Tributario, modificado por la Ley 147-00 de fecha 27 de diciembre del año 2000, por lo que el precio de alquiler mensual pactado será pagado íntegramente en manos de LA PRIMERA PARTE  en la forma establecida en este contrato.

PARRAFO II: PAGO POR ADELANTADO.  LA PRIMERA PARTE  reconoce que al momento de la firma del presente contrato, recibe de LA SEGUNDA PARTE  la suma de SIETE MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA  (US$ 7,200.00), correspondiente al pago por adelantado de los seis (6) meses de alquiler establecidos en este contrato, pago que cubre el período comprendido desde el día veintisiete (27) del mes de abril del año dos mil doce (2012) hasta el día veintisiete (27) del mes de octubre del año dos mil doce (2012), suma y concepto por los cuales  LA PRIMERA PARTE  le otorga descargo y finiquito a LA SEGUNDA PARTE.

CUARTO: DEPOSITO: Al momento de la firma del presente Contrato, LA SEGUNDA PARTE hace formal entrega a LA PRIMERA PARTE, en calidad de UN mes de depósito la suma de _________________________________________ (US$__________), por lo que el presente contrato constituye carta de descargo, recibo formal y finiquito total por dicha suma y concepto.

PARRAFO: UTILIZACION DEL DEPOSITO. La suma depositada será utilizada por LA PRIMERA PARTE, una vez desocupado el inmueble para ser aplicada en el orden siguiente: a) Al pago de las reparaciones necesarias a realizar al inmueble causadas por daño LA SEGUNDA PARTE ; b) al pago de los gastos incurridos para recuperar el inmueble, en caso de desalojo; c) Al pago de los servicios no cubiertos de los servicios de luz,  teléfono, telecable o cualquier otro arbitrio que no haya sido cubierto durante el periodo de alquiler; d) Al pago de los alquileres vencidos, e) las partes acuerdan que la suma entregada a titulo de deposito será reembolsada a LA SEGUNDA PARTE  previa inspección del inmueble y entrega de las facturas al día de todo los servicios públicos y privados  que haya contratado pero solamente, en caso de entrega  correcta y satisfactoria del inmueble. Este deposito no será productivo de intereses y responderá y podrá aplicarse al pago de alquileres cuando a ello falte LA SEGUNDA PARTE, siendo ésta una opción única de LA PRIMERA PARTE y no pudiendo LA SEGUNDA PARTE utilizarlo como pago de alquileres dejados de pagar.

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