Contrato de alquiler.

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: DE una parte,  la señora  SUNILDA CARELA DE JESÚS, dominicana, mayor de edad, Casada, portadora de la cédula de identidad y electoral NO. 001-0436600-0  con domicilio y residencia en   C/ Restauración Esq. Héctor J. Díaz No. 21, Los Guaricanos, Santo Domingo Norte, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominará LA PROPIETARIA ; 

De la otra parte, ERIC JONATHAN JAQUEZ MONTERO  mayor de edad, de unión libre, portador de la cédula de identidad y electoral No. 225-0014234-8  domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Los Guaricanos, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominará EL INQUILINO Y;

Con una 2da persona, SEÑOR MANUEL EDUARDO PRESINAL mayor de edad, de unión libre, portador de la cédula de identidad y electoral No 001-0211439-4 domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Los Guaricanos, la cual en la falta del mismo  se  hace  responsable  de los que está escrito  del siguiente contrato se denominará LA GARANTE.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LOS SIGUIENTES:

PRIMERO: LA PROPIETARIA por el presente acto alquila a LA  INQUILINA quien acepta la casa,  ubicado en la  calle, C/RESTAURACIÓN ESQ. HÉCTOR J. DÍAZ, 2DA PLANTA, CASA NO. 21, LOS GUARICANOS, SANTO DOMINGO NORTE, LA PROPIETARIA  se compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfacción, por  EL INQUILINO quien se compromete a usar  el apartamento  para fines residenciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco podrá cederlo gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero pueda habitar el inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, EL INQUILINO no podrá ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA.

SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes la suma de CUATROS MIL QUINIENTO PESOS  (RD $  4,500.00) PESOS DOMINICANOS, o la parte proporcional por fracción del mes, este monto constituye el pago del alquiler mensual de la casa, pero si tomando en cuenta que si hay algún daño con la bomba de agua tiene el deber de darle mantenimiento entre las personas que les dan uso y por cada clavo en las paredes tendrá un descuento de $50 pesos.

PARRAFO I: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de   TRECE MIL QUINIENTO PESOS (13,500.00) PESOS DOMINICANOS, la cual será debidamente reembolsada a  EL INQUILINO  en su totalidad, al término del presente contrato, previa deducción de eventuales reparaciones a cargo de LA PROPIETARIA, en acuerdo previo con  EL INQUILINO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato. El depósito no podrá ser aplicado a mensualidad vencida sin autorización por escrito de LA PROPIETARIA

TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener y restituir el inmueble alquilado en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos de cerámicas, persianas, pintura, ya que se le pide que tienen que dejar la casa pintada de las paredes como la encontraron, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalación sanitaria, obstrucción de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en general serán reparadas o repuestas a su sólo costo. De igual modo, EL INQUILINO no será responsable del desgaste por natural que por efecto del uso puedan sufrir los elementos del apartamento. De igual manera EL INQUILINO tampoco será responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura misma de la casa y del techo.

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