CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PREVIO DE COMPRA-VENTA

En Jesús María, Jalisco; a los 28 veintiocho días del mes de Noviembre del año 2012 dos mil doce, y ante los testigos que al final suscriben, comparecieron por una parte el C. PEDRO HERNANDEZ MARTINEZ, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se le denominara el VENDEDOR y por la otra parte los C.C. FELIPE ANTONIO ZARATE PADILLA Y PORFIRIO GARCIA LOPEZ, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se les denominara los COMPRADORES, quienes manifestaron que es su deseo celebrar el presente contrato previo de compra-venta, el cual lo sujetan a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El C. PEDRO HERNANDEZ MARTINEZ, con el consentimiento que para este acto le otorga su esposa la C. MARIA ISABEL LOPEZ LOPEZ, VENDE a los C.C. FELIPE ANTONIO ZARATE PADILLA Y PORFIRIO GARCIA LOPEZ, quienes COMPRAN, EN MANCOMUN, PROINDIVISO Y PARTES IGUALES, libre de todo gravamen, sin limitación de dominio, al corriente en el pago de contribuciones, obligándose el vendedor al saneamiento de la venta en caso de evicción, la TOTALIDAD del predio rustico denominado ¨LA GLORIA¨ Y/O ¨MESA COLORADA DEL VALLE¨, ubicado en el Municipio de Arandas, Jalisco; con una extensión superficial de 3-69-60 TRES HECTAREAS, SESENTA Y NUEVE AREAS, SESENTA CENTIAREAS, con las siguientes medidas y colindancias: al norte en 0.00 metros en punta de aguja con Enrique Pérez, al sur en 240.00 metros con Benjamín Reyes Reyes, al Oriente en 225.00 metros con Benjamín Reyes Reyes y al Poniente en 352.00 metros con Enrique Pérez.

SEGUNDA.- El precio de la operación es por la cantidad de $613,000.00 SEISCIENTOS TRECE MIL PESOS 00/100 M.N., los cuales serán liquidados de la siguiente forma:

A).- Por parte de los Compradores ya le fueron entregados al vendedor los vehículos que a continuación se describen:

1.- Vehículo marca Nissan, submarca Tsuru modelo 1993, Dicho vehículo con un valor de $33,000.00 (treinta y tres mil pesos 00/100 m.n). sin especificar número de serie y número de placas de circulación, por no tener al momento dichos datos. En optimas condiciones el mismo y recibido a su entera satisfacción por parte del Vendedor.

2.- Vehículo marca Ford, submarca Contour modelo 1998, sin especificar número de serie y número de placas de circulación, por no tener al momento dichos datos. Dicho vehículo con un valor de $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 m.n). En optimas condiciones el mismo y recibido a su entera satisfacción por parte del Vendedor.

3.- Vehículo marca Ford, submarca Escort modelo 1993, Dicho vehículo con un valor de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 m.n). sin especificar número de serie y número de placas de circulación, por no tener al momento dichos datos. En optimas condiciones el mismo y recibido a su entera satisfacción por parte del Vendedor.

4.- Máquina retroexcavadora marca 580-K. Dicha maquina con una valor de $280,000.00 (doscientos ochenta mil pesos 00/100 m.n). La misma en optimas condiciones para el trabajo y desempeño, así como también con todos sus papeles en regla, la cual la parte vendedora acepta y recibe a su entera satisfacción.

B).- Se le entregaran al C. PEDRO HERNANDEZ MARTINEZ, por parte de los compradores la cantidad de $142,000.00 CIENTO CUARENTA Y DOS MIL PESOS 00/100 M.N. Los cuales serán pagaderos de la siguiente forma:

1.- Se le entregara la cantidad

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