Contrato De Compraventa

- ESCRITURA NÚMERO CIENTO SESENTA Y SIETE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LIBRO NÚMERO CUATRO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FOLIO NÚMERO SEISCIENTOS VEINTOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, A 7 SIETE DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, YO LICENCIADO ADOLFO BENJAMIN LUGO MORA, NOTARIO PUBLICO TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NUMERO 3 TRES Y DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, EN EJERCICIO DE LAS FUNCIONES NOTARIALES A MI CARGO, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUE ANTE MI COMPARECEN LA SEÑORA HILARIA ASES GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA PARTE VENDEDORA" Y LA SEÑORA ARCADIA CHAVEZ TREJO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA PARTE COMPRADORA", QUIENES ME SOLICITAN OTORGAR SU CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DE UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “LAS BARRANCAS”, UBICADO EN EL BARRIO LA CAMPANA, DE ESTA CIUDAD DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- MEDIANTE SENTENCIA DEFINITIVA DE FECHA 25 VEINTICINCO DE NOVIEMBRE DEL 2009 DOS MIL NUEVE, DICTADA EN LAS DILIGENCIAS DE INFORMACION TESTIMONIAL AD-PERPETUAM, EN EL JUZGADO CIVIL Y FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, BAJO EL EXPEDIENTE NUMERO 249/2009, PROTOCOLIZADAS ANTE LA FE DE LA LICENCIADA MABEL CALDERON GARCIA, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA NUMERO 8,802, VOLUMEN 136, DE FECHA 15 DE ENERO DE 2010, LA SEÑORA HILARIA ASES GARCIA, SE CONVIRTIO EN PROPIETARIA DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “LAS BARRANCAS”, UBICADO EN EL BARRIO LA CAMPANA, DEL MUNICIPIO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDO DEBIDAMENTE INSCRITO BAJO EL NUMERO 165, TOMO II, LIBRO 1°, SECCION I, DE FECHA 5 DE JULIO DE 2010, EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO; LA PARTE VENDEDORA ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE CON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SIGUIENTES:- - - - - -- AL NORTE: MIDE EN CUATRO LINEAS LA PRIMERA DE 18.80 DIECIOCHO METROS OCHENTA CENTIMETROS, LA SEGUNDA DE 9.89 NUEVE METROS OCHENTA Y NUEVE CENTIMETROS, LINDA CON ANTONIO SAN JUAN HERNANDEZ, LA TERCERA LINEA DE 15.52 QUINCE METROS CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS, Y LA CUARTA DE 11.83 ONCE METROS OCHENTA Y TRES CENTIMETROS, LINDA CON MARIA LOPEZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUR: MIDE 39.06 TREINTA Y NUEVE METROS SEIS CENTIMETROS, LINDA CON YESENIA ARTEAGA ANGELES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL ORIENTE: MIDE EN TRES LINEAS DE 10.54 DIEZ METROS CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS, 5.00 CINCO METROS Y 10.03 DIES METROS TRES CENTIMETROS, LINDA CON CALLE PRIVADA PROPIEDAD DE LOS COLINDANTES. - - AL PONIENTE: MIDE 21.31 VEINTIUN METROS TREINTA Y UN CENTIMETROS, LINDA CON BENITO BADILLO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA ESCRITURA SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL PADRON CATASTRAL MUNICIPAL DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE

HIDALGO, CON EL NUMERO DE CUENTA PREDIAL U/12378 AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES COMO LO ACREDITA CON LA RESPECTIVA BOLETA DE PAGO PREDIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES SU VOLUNTAD VENDER UNA FFRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “LAS BARRANCAS”, UBICADO EN EL BARRIO LA CAMPANA, MUNICIPIO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LAS CONDICIONES QUE PREVIAMENTE LAS PARTES CONTRATANTES HAN ACORDADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - B.- QUE TIENE LA PROPIEDAD Y LA POSESION REAL, JURIDICA Y EL DOMINIO PLENO DEL BIEN INMUEBLE, MOTIVO DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DESCRITO EN EL ANTECEDENTE I PRIMERO DE ESTA ESCRITURA.- - - - - - - - - - - - - - C.- MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA ARRENDADO, POR LO QUE NO EXISTE LA OBLIGACION DE EL DERECHO DE TANTO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 2434 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE HIDALGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- LA PARTE COMPRADORA DECLARA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES SU VOLUNTAD COMPRAR UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “LAS BARRANCAS”, UBICADO EN EL BARIO LA CAMPANA, MUNICIPIO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, BAJO LAS CONDICIONES QUE PREVIAMENTE LAS PARTES CONTRATANTES HAN ACORDADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- AMBAS PARTES DECLARAN: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A.- QUE ES OBJETO DE ESTE CONTRATO LA COMPRA DE UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “LAS BARRANCAS”, UBICADO EN EL BARRIO LA CAMPANA, MUNICIPIO DE HUICHAPAN DE VILLAGRAN, ESTADO DE HIDALGO, EL CUAL CUENTA CON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE SIGUIENTES: - - - AL NORTE: MIDE 15.19 QUINCE METROS DIECINUEVE CENTIMETROS, LINDA CON MARIA LOPEZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUR: MIDE 20.16 VEINTE METROS DIECISEIS CENTIMETROS, LINDA CON CALLE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL ORIENTE: MIDE 15.52 QUINCE METROS CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS, LINDA CON SALON DE LOS HERMANOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL PONIENTE: MIDE 9.59 NUEVE METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTIMETROS, LINDA CON MA. DEL CARMEN DIAZ HERNANDEZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CON UNA SUPERFICIE DE 214.56 METROS CUADRADOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - B.- QUE CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 108 CIENTO OCHO DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO, Y EL ARTICULO 313 TRESCIENTOS TRECE DEL CODIGO PENAL VIGENTE PARA EL ESTADO DE HIDALGO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y APERCIBIDOS DE LAS PENAS EN QUE INCURREN QUIENES LO HACEN CON FALSEDAD EN UNA ESCRITURA PUBLICA NOTARIAL, QUE TODO

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