CONTRATO PREVIO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO PREVIO DE COMPRA-VENTA

Acorde por lo dispuesto en los artículos 1850,1851,1852,1853,1854,1855,1856,1857,1858,1863,1864,1865,1866,1867,1868,1871,1883 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Jalisco.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Y SU ESPOSA LA C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx para la sociedad legal con la C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

Declara EL VENDEDOR:

a) Manifiesta ser legítimo propietario, de un predio rustico ubicado en “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx” Ubicado en el municipio de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con UNA EXTENSION SUPERFICIAL xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, las siguientes medidas y colindancias:

- Al Norte, en xxxxxxxxxx metros, con la propiedad de xxxxxxxx.

- Al Sur, en xxxxxxxxxx metros con propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

- Al Oriente, en xxxxxxxxxxxxxxx metros con propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en línea irregular.

- Al Poniente, en xxxxxxxx metros con xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

b) De dicho INMUEBLE se desprenderá para su venta una fracción de xxxxxxxxx, del predio rustico denominado “xxxxxxxxxxxxxxxx” Ubicado en el municipio de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Con las siguientes medidas y colindancias:

- Al Norte, en xxxxxxxxxxxxxx metros, con la propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

- Al Sur, en xxxxxxxxxxxxx metros con propiedad de Sxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

- Al Oriente, en xxxxxxxxxxxxxxx metros con CAMINO.

- Al Poniente, en xxxxxxxxxxxxxxxxxx metros con CAMINO.

Al predio rustico referido en lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.

c) Que EL INMUEBLE no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA – OBJETO

EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL INMUEBLE, con la superficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso b) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta Cláusula.

La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL INMUEBLE, agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento.

SEGUNDA - PRECIO

El precio DEL INMUEBLE es la cantidad de $xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx), el cual se paga de la siguiente manera:

a) La cantidad $xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.) a la firma de éste contrato, otorgando EL COMPRADOR mediante la firma del presente, así como la entrega del recibo más amplio acordado por las partes, por parte de EL VENDEDOR que conforme a derecho corresponde por la cantidad indicada.

TERCERA - TRANSMISION

EL INMUEBLE es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.

CUARTA - POSESION

EL INMUEBLE será entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma del presente contrato.

QUINTA - PENA CONVENCIONAL

En el evento de que alguna de las partes incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo, la parte afectada tendrá derecho a elegir entre exigir el cumplimiento de las mismas o dar por

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