CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO                   INMOBILIARIO

C. JUEZ TREINTA Y SEIS DE LO CIVIL  DEL

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA

CIUDAD DE MÉXICO.

P r e s e n t e:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,  por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír, recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores, el ubicado en Calle Pedro Moreno, Numero 13 Altos, San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, Estado de México y autorizando para los mismos efectos a los licenciados en derecho xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con cedula profesional xxxxxxx Y xxxxxxxxxxxxxxxx con cédula profesional número xxxxxxxxxxx así como a los C.C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 2.115 del código de Procedimientos civiles para el Estado de Mexico, vengo en tiempo y forma a dar contestación a la maliciosa,  infundada e improcedente demanda interpuesta en contra del suscrito, en los siguientes términos:

Hechos

1. Se niega la presente prestación ya que se terminó el contrato y se entregó oportunamente , aclarando que en la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, se desocupó el inmueble objeto del presente juicio, así mismo que se entregó en las condiciones físicas y materiales en todo lo que en hecho y derecho corresponda al mismo, de acuerdo a las especificaciones en que se recibió, sin causar daño alguno, tal y como lo acreditare

1. Se niega la presente prestación ya que dicho inmueble se entregó desde la fecha del vencimiento del contrato de arrendamiento y tal y como lo acreditare en el momento procesal oportuno.

1. Niego que el actor tenga acción o derecho alguno para reclamar las rentas que menciona, ya que todas le fueron puntual, cabal y legalmente cubiertas, tal y como lo acreditare en el momento procesal oportuno.

1. Niego que el actor tenga acción o derecho alguno de reclamar la presente prestación, ya que la cláusula cuarta que refiere  es distinta a la prestación que reclama, solicitando se le tenga por prelucido su derecho para hacerlo valer.

1. Niego que el actor tenga acción o derecho alguno de reclamar la comprobación de los servicios que reclama en la presente prestación, ya que mismos fueron cabal y legalmente cubiertos, siendo entregados al mismo  tal y como lo acreditare en el momento procesal oportuno.

1. Niego que el actor tenga acción o derecho de reclamar el interés moratorio que refiere, puesto que como ya lo he venido manejando se le ha pagado todas las rentas hasta el vencimiento del contrato y la propiedad le fue entregada al vencimiento del referido contrato.

1. Niego el pago de las prestaciones, ya que el inmueble fue entregado en perfecto estado al actor, sin daño y perjuicio alguno tal y como lo acreditare en el momento legal oportuno.

1. Niego que el actor tenga acción o derecho de reclamar el cumplimiento de la presente prestación ya que vuelvo a reiterar siempre cumplí cabal y puntualmente con todas y cada una de las obligaciones a mi cargo, derivado del contrato de arrendamiento, motivo del presente juicio. tal y como lo acreditare en el momento legal oportuno.

Pruebas

A) La Testimonial, que se tomará al C. ______________________________. Solicito a su Señoría que se cite a esta persona, con los apercibimientos de ley; puede localizársele en ____________________________; testimonial que consiste en la absolución que dicha persona dé al pliego de posiciones que oportunamente exhibiré en sobre cerrado, en el día y la hora que para tal efecto se señalen.

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

1. B) La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 29 de noviembre del año 2016, con folio único de transferencia I333201611291228570010448120, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
2. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 05 de enero del año 2017, con folio único de transferencia I32320170105335570067830024, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
3. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 03 de febrero del año 2017, con folio único de transferencia I323201702031635140019500023, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
4. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 03 de marzo del año 2017, con folio único de transferencia I323201703031726030073890056, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
5. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 07 de abril del año 2017, con folio único de transferencia I323201704071529180048955025, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
6. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 05 de mayo del año 2017, con folio único de transferencia I323201705051431260071162293, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
7. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 02 de junio del año 2017, con folio único de transferencia I323201706022009560047824038, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
8. La Documental Privada, consistente el deposito en cuenta con fecha 04 de julio del año 2017, con número de movimiento 000000174, por el importe total de 53,000,00 (CINCUENTA Y TRES MIL PESOS 00/100 M.N)
9. La Documental Privada, consistente el comprobante de pago con fecha 18 de agosto del año 2017, con folio único de transferencia I32320178181828260037767041, Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación.
10. La Documental Privada, consistente el deposito en cuenta con fecha 04 de julio del año 2017, con número de movimiento 000000174, por el importe total de 53,000,00 (CINCUENTA Y TRES MIL PESOS 00/100 M.N)

C) La Documental Privada, consistente en los recibos de renta adeudados, correspondientes a los meses de _________________, ________________, _____________, y ___________________, expedidos y autorizados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y que se anexan en copia simple. Me comprometo a presentar los originales en el momento procesal oportuno.

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

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