Demanda de controversia de arrendamiento

De la Torre Salas Hugo

                                                                                                                VS          

Guerra Quiroz Mario

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

De la Torre Salas Hugo, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en Estela 52,Colonia Guadalupe Tepeyac, Ciudad de México, autorizando para tales efectos la C. Lic. Martin Navarrete De la O, indistinta o conjuntamente, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Demando al señor Mario Guerra Quiroz, con domicilio ubicado en Calle Guillermo Prieto número 35, Colonia San Rafael, Ciudad de México, las siguientes:

PRESTACIONES

1. La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha 27 de Octubre del año 2017, que tenemos celebrado para la casa habitación que se encuentra ubicada en Calle Guillermo Prieto número 35, Colonia San Rafael, Ciudad de México.

1. Como consecuencia de la rescisión del contrato, la desocupación del inmueble objeto del arrendamiento y la entrega de ésta a mí, el arrendador.

1. El pago de la cantidad de $36,000.00 ( Treinta y seis mil pesos m.n.), por los tres meses de renta, por concepto retraso, a razón de $ 12,00000 ( Doce mi pesos m.n.), mensuales, pactado como pensiones rentísticas.

1. El pago de la cantidad de $7200.00 (Siete mil doscientos pesos m.n), que corresponde al 20 porciento sobre la renta total por concepto de interés moratorio pactado.

1. El pago de la cantidad de $3,000.00 (Tres mil pesos m.n), por concepto de pena convencional por los daños causados a la casa habitación.

1. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1. Con fecha 27 de octubre del 2017, celebré contrato de arrendamiento con el señor Guerra Quiroz Mario , respecto de la casa habitación ubicada en Calle Guillermo Prieto número 35, Colonia San Rafael, Ciudad de México, de esta ciudad.

1. Fijamos el término del arrendamiento por un año forzoso para ambas partes y el precio de la renta en la cantidad de $12,000.00 (Doce mil pesos m.n.), mensuales.

1. En la cláusula segunda del contrato de arrendamiento se pactó que, por no entregar la pensión por concepto de arrendamiento, al vencimiento del lapso acordado de pago, el arrendatario pagaría 20% más durante los  primeros meses sobre la renta convenida.
2. Al momento de realizar la revisión del inmueble se notaron grandes daños en la puerta de la recamara principal, así como también el boiler ha dejado de funcionar respecto al mal uso del arrendatario.
3. Es el caso que la parte demandada ha dejado de pagar la renta de los meses de Diciembre, Enero y Febrero, del presente año, por lo que recurro a esta vía y forma.

SOLICITUD DE EMBARGO

Con fundamento en lo establecido por el artículo   en relación con el artículo                         del Código de Procedimientos Civiles, pido se dicte auto de ejecución con efectos de mandamiento en forma, para que se requiera el pago al demandado y no haciéndolo en el momento de la diligencia de requerimiento, se le embarguen bienes de su propiedad bastantes y suficientes para cubrir lo reclamado, poniéndolos en depósito de la persona que se designe en el momento del embargo.

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