CUESTIONARIO SOBRE LA LEY DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE CHIHUAHUA.

CUESTIONARIO SOBRE LA LEY DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE CHIHUAHUA.

1.- Definición del Registro Público de la Propiedad. El Registro Público de la Propiedad es una institución del Poder Ejecutivo, dependiente de la Secretaría, a través de la cual proporciona el servicio de registro de la propiedad y da publicidad a los actos y hechos jurídicos que así lo requieran para surtir efectos frente a terceros

2.- Donde se hacen constar las inscripciones que realiza el Registro Público? en la Oficina Distrital del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

3.- Cuales principios operan para dar seguridad juridica al trafico mobiliario?

4.- Quien presta el servicio del Registro Público? el poder ejecutivo pero consta de varios entidades administrativas; I. Dirección; II. Departamento Registral; III. Registradores Públicos de la Propiedad y del Comercio, y IV. Las demás que señale el Reglamento…. En cada Distrito Judicial, el Ejecutivo del Estado designará un Registrador que dependerá directamente del Jefe del Departamento. El Registrador deberá estar autorizado por el Ejecutivo Federal para desempeñarse como Registrador de Comercio

5.- Donde se debe establecer cada oficina del RPP? En la cabecera de cada Distrito Judicial existirá una Oficina Registral que estará a cargo de un Registrador, y en los Distritos en que no se haya designado Registrador, el Registro estará a cargo del Juez de Primera Instancia correspondiente, teniendo preferencia para actuar los Jueces Civiles y, si hubiere varios de la misma categoría, el de número inferior. En cada Oficina Registral se registrarán los actos relativos a los bienes situados en el Distrito que corresponda. Cuando los bienes correspondan, por su localización, a dos o más Distritos, se hará el registro en cada uno de ellos, exclusivamente por lo que se refiere a la superficie de los bienes situados en el Distrito de su ubicación, identificando, a satisfacción del Registrador, las áreas a registrarse en cada Distrito

6.- Cuantos tipos de secciones (libros) lleva el RPP? El Registro se compondrá de siete secciones denominadas por su número ordinal en los términos previstos por esta Ley

7.- Que otros libro opera el RPP distintos a los de las secciones? la Sección Octava, ya que la función de dicha sección es meramente publicitaria. De igual manera, se llevarán libros de testamentos ológrafos y de anotaciones marginales en su caso

8.- Que es un apéndice de un libro de RPP? Un apéndice ofrece información de apoyo para las declaraciones que haces en tu documento básico. Si estás escribiendo un dictamen jurídico, es posible citar una sentencia judicial para apoyar tu argumento. En este caso, puedes colocar toda la resolución judicial en un apéndice y remitir al lector a la redacción exacta que apoya tu caso

9.- Las inscripciones que realiza el RPP se llevan mediante un formato preestablecido, como se integra el citado formato? En cada libro, las inscripciones se numerarán progresivamente desde el uno hasta el que corresponda, generándose simultáneamente un folio electrónico, mediante el uso de formas preestablecidas, mismas que se integrarán de la siguiente manera: proemio, en el que se hará constar: lugar y fecha de registro, identificación del documento a inscribir y nombre del funcionario que lo expide o autoriza; cuerpo de la inscripción, donde se señalará: el tipo de acto que se celebra, las partes que intervienen, la descripción del objeto sobre el que versa el contrato, valor de operación, clave catastral y derechos que ampara en caso de inscripciones de Sección Primera; y la última denominada de datos generales del documento, donde se hará constar: el dato de registro anterior, fecha y número de presentación del documento, número de certificado de ingresos y monto de los mismos, datos de agregado de documento fiscal y firma del Registrador que autorice la inscripción.

10.- Que actos se inscriben en sección primera?

Se inscribirán en la Sección Primera los actos o derechos siguientes, relativos a bienes inmuebles: I. Venta, permuta, donación, cesión, subrogación, adjudicación y dación en pago; II. Usufructo, uso y habitación; III. Servidumbres; IV. Transacciones, reservas de derechos, condiciones, novaciones, traslaciones de dominio derivadas de fideicomisos y cualesquiera otros que trasmitan, modifiquen o extingan la propiedad de los bienes inmuebles o de derechos reales impuestos sobre ellos; V. Resoluciones judiciales en las que se adquiera por cualquier concepto la propiedad de un inmueble; VI. Resoluciones en que se decrete una expropiación o nacionalización, y VII. Constitución, modificación o extinción del patrimonio familiar, y VIII. Fideicomisos y sus modificaciones. [Se reforma la fracción Vll y se adiciona la fracción Vlll mediante Decreto No. 1090-10 ll P.O. publicado en el P.O.E. No. 51 del 26 de junio del 2010].

11.- Que actos se inscriben en sección segunda? Se inscribirán en la Sección Segunda: I. Las hipotecas constituidas legalmente, sean sobre bienes inmuebles o sobre derechos reales; II. Cesiones, adjudicaciones, cancelaciones o permutas de crédito hipotecarios; III. Las sentencias o autos en que se ordene la fijación de cédula o demanda hipotecaria; IV. Los contratos de prenda que menciona el artículo 2753 del Código Civil; V. Los contratos de fianzas; VI. Los embargos de bienes inmuebles o derechos reales; VII. Los embargos de bienes muebles susceptibles de identificarse en forma indubitable, y VIII. Las garantías fiduciarias sobre bienes inmuebles, o de quien constituya la garantía. [Fracción Vlll reformada mediante Decreto No. 1090-10 ll P.O. publicado en el P.O.E. No. 51 del 26 de junio del 2010]

12.- Que actos se inscriben en sección cuarta? Se inscribirán en Sección Cuarta: I. Las escrituras constitutivas de las sociedades civiles y las que las modifican; II. Las escrituras constitutivas de las asociaciones, incluidas las religiosas y las que las reforman; III. Las escrituras constitutivas de las Fundaciones y las que las modifican, y lV. Los mandatos generales que otorguen las entidades anteriormente mencionadas. [Fracción lV reformada mediante Decreto No. 1090-10 ll P.O. publicado en el P.O.E. No. 51 del 26 de junio del 2010]

13.- Que actos se inscriben en sección quinta? Se inscribirán en Sección Quinta: I. Las resoluciones judiciales o de árbitros por las cuales se adquiera, transmita, modifique, grave o extinga la posesión sobre inmuebles; II. Los testamentos por efecto de los cuales se afecta la propiedad de bienes raíces o de derechos reales, haciéndose el registro después de la muerte del testador; III. El auto declaratorio de los herederos y el nombramiento de albacea definitivo; IV. Las resoluciones judiciales en las que se declara un concurso; V. Las que declaren la ausencia o la presunción de muerte de un ausente, así como el nombramiento del representante de éste; VI. Las resoluciones judiciales que decreten la separación de bienes y en las que aprueben dicha separación mediante simple convenio; VII. Las capitulaciones matrimoniales otorgadas ante notario público, aun cuando no haya bienes inscritos a favor de los cónyuges o de la sociedad conyugal, y [Fracción reformada mediante Decreto No. 1090-10 ll P.O. publicada en el P.O.E. No. 51 del 26 de junio del 2010] VIII. Las patentes de Aspirantes al ejercicio del Notariado y las que confieran el cargo de Notario. En los casos previstos en las fracciones I y II, se tomará razón del acta de defunción del autor de la herencia.

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