Comision Mercantil

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE xxxxxxxxxxx, S.A., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC.xxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “COMITENTE”, Y POR LA OTRA xxxxxxxxxxxxxxxx, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR.xxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “COMISIONISTA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el COMITENTE a través de su representante legal que:

I.1 Es una sociedad debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con la legislación de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública No. xxxxxx de fecha xx de xxxx de xxxxx, pasada ante la fe del Licenciado xxxxxxxxxxxxx, Notario Público No. xx del Distrito Federal, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Público de Comercio de xxxxxxx, de fecha xx de xxx de xxxx.

I.2 Su representante legal cuenta con facultades para celebrar el presente contrato, mismas que a la fecha no le han sido revocadas, modificadas o limitadas de forma alguna, lo que acredita en términos de la escritura pública No. xxxxxx de fecha xx de xxx del xxxxx, pasada ante la fe del xxxxxxxxxxx, Notario Público No. xxxxx del Distrito Federal.

I.3 Su Registro Federal de Contribuyentes es xxxxxxxxxxx

I.4 Para efectos del presente instrumento señala como su domicilio fiscal y convencional el ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

I.5 Dentro de su objeto social, se encuentra entre otros: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

I.6 Es su voluntad la celebración del presente instrumento bajo los términos aquí pactados.

II. Declara el COMISIONISTA que:

II.1 Es una sociedad debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con la legislación de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública No.xxxxxxx, de fecha xx de xxxx del xxxx, pasada ante la fe del Licenciado xxxxxxxxxxxxxxx, Notario Público No. xx del Estado de xxxxxx, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de xxxx , bajo el Folio Mercantil No.xxxxxxxx, de fecha xxx de xxxxx del xxxx.

II.2 Su representante legal cuenta con facultades para celebrar el presente contrato, mismas que a la fecha no le han sido revocadas, modificadas o limitadas de forma alguna, lo que acredita en términos de la escritura pública referida en la declaración II.1 anterior

II.3 Su Registro Federal de Contribuyentes es xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

II.4 Para efectos del presente instrumento señala como su domicilio fiscal y convencional el ubicado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

II.5 Dentro de su objeto social, se encuentra entre otros realizar la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

II.7 Conoce a detalle las características de los inmuebles que comercializa el COMITENTE, así como sus políticas de promoción de venta, y sus sistemas y procedimientos.

Es su voluntad la celebración del presente instrumento bajo los términos aquí pactados.

III.- Declaran las Partes que:

III.1. Entienden de manera clara y precisa el alcance del presente Contrato, y que en su otorgamiento y formalización no existe dolo, error, lesión, mala fe o cualquier otro vicio en el consentimiento o la voluntad que lo pudiera afectar de nulidad sea absoluta o relativa.

III.2. Se reconocen recíprocamente su autonomía, siendo que la formalización del presente Contrato no constituye ni generará entre ellas relación laboral de ninguna especie y/o naturaleza de conformidad con la Ley Federal del Trabajo.

Expuestas las Declaraciones que anteceden, las Partes convienen en otorgar y obligarse de conformidad con las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA. Declaraciones.

Las Partes están conformes en que todo lo expresado en las DECLARACIONES y a lo largo del cuerpo del presente contrato, se tenga por reproducido en ésta disposición, en tal sentido los posibles derechos y obligaciones contenidos en las mismas, tendrán plena fuerza contractual y los títulos aplicados a cada cláusula o grupo de éstas tendrán un valor meramente enunciativo, siendo necesario para la debida interpretación de las mismas acudir a su texto de manera integral.

SEGUNDA. Objeto.

En virtud del otorgamiento del presente Contrato, las Partes acuerdan y el COMISIONISTA acepta y se compromete, a realizar en beneficio del COMITENTE la promoción, corretaje y venta de los inmuebles que el COMITENTE le indique; comisión que será realizada respecto de los inmuebles, términos y condiciones que éste autorice y que enunciativa más no limitativamente se precisan en el Anexo 1 de éste instrumento. Anexo que podrá ser modificado de tiempo en tiempo mediante instrucción por escrito que al efecto emita el COMITENTE al COMISIONISTA.

Por lo aquí pactado, el COMISIONISTA se obliga a respetar en todo momento los lineamientos y políticas que el COMITENTE entregue.

TERCERA. Monto y pago por la Comisión.

Para todos los efectos legales a que haya lugar, las Partes acuerdan en que el COMITENTE pagará al COMISIONISTA el xx% (___) del valor de cada inmueble contenido en la escritura pública de compraventa que al efecto se formalice, más $xxxx (xxxxxxxxxxx 00/100 m.n.) mensuales por cada una de las personas que el COMISIONISTA asigne en cumplimiento al objeto del presente instrumento, así como el x% (xxxx por ciento) sobre la facturación mensual conformada por las comisiones e iguala mensual anteriormente referidas. Lo anterior se calculará conforme al desglose mensual que al efecto emita y valide previamente el COMITENTE, más el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

El pago de la comisión contenida en la presente, será realizado por el COMITENTE al COMISIONISTA, hasta en tanto no se haya formalizado ante Notario Público la compraventa respectiva, estando de acuerdo el COMISIONISTA que la misma versará sobre los inmuebles objeto de las compraventas que se realicen bajo los términos aquí pactados. Para efectos de procedencia del pago el COMISIONISTA se obliga a presentar a favor del COMITENTE la factura correspondiente que reúna todos los requisitos fiscales y legales aplicables, en el entendido de que las mismas deberán ser previamente validadas y autorizadas por el COMITENTE.

CUARTA.- Anticipos.

Las partes convienen que el COMITENTE unilateralmente podrá decidir y otorgar al COMISIONISTA anticipos del pago referido en la Cláusula

...