Como se da el Contrato de Arrendamiento
Enviado por Beto Bien Gracias • 23 de Noviembre de 2017 • Práctica o problema • 1.316 Palabras (6 Páginas) • 235 Visitas
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, _________________________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL _______________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AMBOS ACTUANDO EN CONJUNTO SE DENOMINARÁN “LAS PARTES” Y SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
- DEL ARRENDADOR
- Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para contratar y ser sujeto de derechos y obligaciones.
- Ser legítimo propietario del inmueble _________________________________________________________________________________________________________________________________.
- Contar con Registro Federal de Contribuyentes ____________________ para su identificación.
- DEL ARRENDATARIO.
- Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para contratar y ser sujeto de derechos y obligaciones.
- Ser apoderado Legal de la empresa ____________________ como consta en Escritura Pública número ______________________ pasada ante la fe del Notario Público Número ________________ el Lic. ____________________, con residencia en ____________________________.
- Que señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones relacionadas con el presente documento el ubicado en la calle _________________, ______________________________________.
- Contar la empresa con Registro Federal de Contribuyentes ______________________.
- DE LAS PARTES
UNICA.- Que conocen el inmueble objeto del presente contrato y es su voluntad celebrar contrato de arrendamiento respecto del mismo, bajo los términos y condiciones que más adelante se establecen en él capitulo de Cláusulas.
C L Á U S U L A S
PRIMERA OBJETO.-
EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien recibe en tal carácter ______________________________________________________________________________________________________________________________ que en lo sucesivo se denominara ESPACIO ARRENDADO.
SEGUNDA PLAZO.-
El plazo de este arrendamiento será de __________, contados a partir del día _____________________________ al término del cual EL ARRENDATARIO se compromete formal y explícitamente a devolver el ESPACIO ARRENDADO objeto de este contrato en perfectas condiciones y al corriente en el pago de los servicios que por virtud del mismo le corresponde, sin necesidad de requerimiento, aviso previo o mandato judicial, siendo optativo para EL ARRENDADOR renovar el presente contrato mediante un nuevo contrato de arrendamiento hecho por escrito dando aviso EL ARRENDATARIO con 30 días de anticipación.
TERCERA.- MONTO DE LA RENTA
Las partes acuerdan que por concepto de renta EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente la cantidad de ___________________________________, misma que deberá ser cubierta dentro de los primeros 5 días hábiles de cada mes.
CUARTA.-LA FORMA DE PAGO
El precio de la renta así como cualquier otra cantidad a cargo de EL ARRENDATARIO, deberá de realizarse por medio de transferencia bancaria a la cuenta del ARRENDADOR.
QUINTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA Y ANTICIPO
Como garantía del cumplimiento de las obligaciones a su cargo, contraídas por virtud de este contrato, EL ARRENDATARIO constituye un depósito por la cantidad de ________________________________ netos.
Solo se podrá regresar el depósito en garantía una vez entregados todos los comprobantes de servicios pagados a la fecha del vencimiento de este contrato.
SEXTA.- PENALIZACIÓN
En caso de que EL ARRENDATARIO, no cumpliera con el plazo acordado y dejará el INMUEBLE ARRENDADO antes de cumplir el plazo que estipula el presente contrato, será penalizado con el monto del depósito en garantía, es decir, ___________________________________.
SEXTA.- DESTINO DEL ESPACIO ARRENDADO
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el ESPACION ARRENDADO, objeto de este contrato, para el uso exclusivo de LOCAL COMERCIAL, y se obliga a conseguir todo tipo de permisos y trámites para su funcionamiento, deslindando al ARRENDADOR de cualquier obligación fiscal, laboral o administrativa.
SEPTIMA.- SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN Y TRASPASO
EL ARRENDATARIO se obliga en este acto a no ceder, traspasar o transmitir en todo o en parte EL ESPACIO ARRENDADO materia del presente. Asimismo no podrá traspasar o gravar en forma alguna sus derechos de uso, a menos que obtenga consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
La violación de esta cláusula dará derecho a EL ARRENDADOR para rescindir éste contrato y mantendrá a EL ARRENDATARIO obligado a responder de las obligaciones que son a su cargo.
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