CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

ARRENDADOR:            MARTHA LIDIA SANCHEZ  ESCOBAR

ARRENDATARIO:                FACUNDO CARDEÑA GASCA

INMUEBLE:                  CALLE LAURELES No. 18, FRACCIONAMIENTO ÁNIMAS, XALAPA, VERACRUZ 

AMBAS PARTES LO CELEBRAN DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES:

C  L  A  U  S  U  L  A  S  

PRIMERA.- La C. Martha Lidia Sánchez Escobar, quien en éste contrato se denominará arrendadora, concede el uso y goce temporal del inmueble arriba mencionado, al C. Facundo Cardeña Gasca, a quien en lo sucesivo se le denominará como el arrendatario,, reconociéndose mutuamente la capacidad jurídica con que comparecen para celebrar el presente contrato .- - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.-  El uso y goce temporal del referido inmueble se le concede al arrendatario por el término de seis meses, contados a partir del día primero de febrero del año  2017 al  primero de julio del año  2017. - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.-  La arrendataria manifiesta que ha inspeccionado personalmente el inmueble objeto material de este contrato y hace constar que el mismo se encuentra en muy buenas condiciones   de habitabilidad, manifestación que hace en los términos previstos por el artículo 2381 y demás relativos del Código Civil, razón  por la que ésta expresa recibir  en arrendamiento y a su entera satisfacción el indicado inmueble, sin que en lo futuro pueda ejercitar ninguna acción o reclamación respecto a su excelente buen estado de habitabilidad, quien toma posesión en este acto del citado bien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA.- El arrendatario se obliga a pagar incondicionalmente a la arrendadora por el inmueble cuyo uso y goce que se le concede, mensualmente la suma de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que corre a cargo del arrendatario antes citado, mas $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) que deja este ultimo en depósito el que le será rembolsado a la desocupación del inmueble locado, acordando los contratantes que será motivo de recisión de este contrato la falta de pago de renta de dos mensualidades del citado inmueble por el concepto convenido .- - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- El precio del alquiler lo pagará el arrendatario  por mes adelantado a más tardar dentro de los tres días posteriores al vencimiento del mes, en el inmueble ubicado en ese mismo domicilio arriba citado, y dicha renta la recibirá la Sra. Martha Lidia Sánchez Escobar, asimismo el uso que le dará exclusivamente es para casa habitación .- - - - - - - - -  

SEXTA.- El arrendatario renuncia en forma expresa al derecho de prórroga que le concede el artículo 2418 del Código Civil vigente en el Estado de Veracruz, al derecho para que se prefiera a otro interesado en el nuevo arrendamiento de la finca, renunciando también al derecho del tanto, contenidos en el artículo 2380 del mismo Código en comento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEPTIMA.-  Si por cualquier causa el contrato llegare a convertirse en  tiempo indefinido, podrá darse por terminado a voluntad de la arrendadora Sra. Martha Lidia Sánchez Escobar, previo aviso judicial o extrajudicial, que se haga al arrendatario con treinta días de anticipación, por lo que el arrendatario Facundo Cardeña Gasca, renuncia expresamente lo que a su favor establece el artículo 2411 fracción II del Código Civil Vigente en el Estado de Veracruz. - -

OCTAVA.- El arrendatario no podrán sub-arrendar, prestar todo o parte del inmueble objeto del contrato, así como tampoco podrá ceder su uso, ni los derechos que deriven del mismo contrato a persona alguna, ni aún a sus ascendientes o descendientes, ni a familiar de cualquier naturaleza, salvo autorización por escrito de la arrendadora Sra. Martha Lidia Sánchez Escobar.- - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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