Contrato de arrendamiento financiero

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El contrato de arrendamiento financiero tiene su origen en Estados Unidos, sin embargo no fue hasta 1961 que llegó a nuestro país, desde el momento  de su creación como una operación crediticia, llevada a cabo exclusivamente por sociedades arrendadoras financieras con una naturaleza de organización auxiliar de crédito, siendo hasta el 31 de julio de 1989 cuando se crea una normatividad especial y definitiva al respecto.

Los contratos de arrendamiento financiero han resultado ser considerablemente útiles puesto que debido al mismo, las empresas pueden adquirir o utilizar bienes que se requieran para el desarrollo de su empresa sin tener que obtener para ello un crédito como tal, tampoco el de establecer garantías con la ventaja de poder obtener ciertos beneficios fiscales.

De acuerdo a lo que establece el maestro Víctor Manuel Castrillón y Luna en su libro contratos mercantiles, define al arrendamiento financiero como “… organización auxiliar del crédito, constituida bajo la forma de una sociedad anónima y con autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, para su funcionamiento, autorización que deriva de una facultad discrecional para su otorgamiento, revocación  negación, una vez otorgada la autorización se rinden informes a la Comisión Nacional Bancaria y al Banco de México…”  ^[1]

“… Artículo 408.- Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiere el artículo 410 de esta Ley.

Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarse por escrito y deberán inscribirse en la Sección Única del Registro Único de Garantías Mobiliarias del Registro Público de Comercio, en el folio electrónico del arrendador y del arrendatario, a fin de que surta efectos contra tercero, sin perjuicio de hacerlo en otros registros especiales que las leyes determinen… “ ^[2]

En el primer párrafo del artículo cuatrocientos ocho de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito encontramos una definición puramente jurídica de lo que en nuestro sistema es el arrendamiento financiero, así como la descripción de los sujetos que intervienen, sus elementos y obligaciones, del mismo modo podemos obtener su clasificación:

• Elementos:

• Elementos personales

• El arrendador, en este caso es quien da la cosa en arrendamiento y se encuentra legitimado sobre el bien, debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
• El arrendatario, es el sujeto que recibe la cosa en arrendamiento.

• Elementos esenciales

• La cosa, se traduce en  bien que se dará en arrendamiento.
• El precio, mismo que debe ser determinable al hacerse exigible.
• El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

• Elementos de validez.

• Capacidad de goce y de ejercicio
• Ausencia de vicios del consentimiento.

• Clasificación:

• Contrato bilateral
• Oneroso
• Conmutativo
• Principal
• De tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene parcialmente el carácter de "intuitu personae" por lo que se refiere al arrendatario.
• Además es consensual cuando cae sobre bienes muebles.
• Formal, toda vez que debe ser por escrito.

Es el contrato por virtud del cual se otorga el uso o goce temporal de bienes tangibles, siempre que se cumpla con los siguientes requisitos:

1.- que se establezca un plazo forzoso que sea igual o superior al mínimo para deducir la inversión en los términos de las disposiciones fiscales o cuando el plazo sea menor, se permita a quien recibe el bien, que al término del plazo ejerza cualquiera de las siguientes opciones:

a) transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deberá ser inferior al valor del mercado del bien al momento de ejercer la opción;

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