Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN EN EL POBLADO EL GRULLO, MUNICIPIO DE SU MISMO NOMBRE, ESTADO DE JALISCO; SIENDO LAS 12:30 DOCE TREINTA HORAS DEL DIA 17 DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2007 DOS MIL SIETE, POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER CHAIRES DURAN Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA LUISA VARGAS CERVANTES ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE FIRMAN AL CALCE, Y A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA VENEDOR Y COMPRADOR, RESPECTIVAMENTE, AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA EL VENDEDOR:

PRIMERA.- SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CASADO DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, ORIGINARIO DE GUADALAJARA, JALISCO Y VECINO DEL POBLADO AYUQUILA, MUNICPIO DE SU MISMO NOMBRE, JALISCO, CON DOMICILIO EN LA CALLE DEPORTISTA NUMERO 26 (VEINTISEIS), EN LA CITADA POBLACION, AL CORRIENTE DE SUS PAGOS FISCALES, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.-

SEGUNDA.- QUE ES PROPIETARIO DEL TERRENO UBICADO EN EL POBLADO AYUQUILA, MUNICIPIO DE EL GRULLO, JALISCO, DE UNA EXTENCION SUPERFICIAL DE 3-03-52 HECTAREAS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS, AL NORTE: EN 79.06 METROS CON EJIDO AYUQUILA; AL NORESTE EN 75.16 METROS CON J. ASENCION LLAMAS RUIZ, AL SUR: CON 190.69 METROS CON FELIPE SILVA FLORES, AL ORIENTE EN 210.35 METROS EN LINEA QUEBRADA CON J. ASCENCION LLAMAS RUIZ; Y AL PONIENTE EN 220.65 METROS EN LINEA QUEBRADA CON MIGUEL ARREOLA RODRIGUEZ, PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA INCORPORADA MEDIANTE DOCUMENTO NUMERO 22, FOLIO DEL 169 AL 183 DEL LIBRO 835 DE LA SECCION PRIMERA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE AUTLAN DE NAVARRO, JALISCO, ESCRITURA NUMERO 7,189 ANTE EL NOTARIO NUMERO 79 DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, LA QUE CONTIENE LA DIVISION DE LA MANCOMUNIDAD POR LA QUE SE ADJUDICA LA FRACCION NUMERO 3 DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO LA BOLSA, UBICADO EN EL POBLADO AYUQUILA, MUNICIPIO DE EL GRULLO, CON LAS MEDIDAS Y LINDEROS ANTERIORMENTE DESCRITOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- QUE ES SU VOLUNTAD REALIZAR SUBDIVISIONES DEL TERRENO PLEAMENTE IDENTIFICADO EN EL PUNTO ANTERIOR, CADA DIVISION POR LA CANTIDAD DE 2,500 DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE, CONTANDO CON LA AUTORIZACION POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO DE EL GRULLO MUNICIPIO DE SU MISMO NOMBRE, PARA REALIZARLO.

CUARTA.- QUE ES SU VOLUNTAD VENDER LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO, A FAVOR DE LA SEÑORA MARIA LUISA VARGAS CERVANTES, MISMOS DERECHOS QUE SE DESPRENDEN DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 7,189 ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 79 DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, INCORPORADA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE AUTLAN DE NAVARRO, JALISCO, BAJO EL DOCUMENTO NUMERO 22 FOLIOS DEL 169 AL 183 DEL LIBRO 835, DE LA SECCION PRIMERA DE AUTLAN DE NAVARRO, JALISCO, UNA FRACCION DEL TERRENO SEÑALADO COMO LOTE NUMERO 2 Y EL CUAL CONTARA CON UNA SUPERFICIE DE 1,250 MIL DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, LOTE QUE SE UBICA DENTRO DEL PREDIO ANTERIORMENTE DESCRITO. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- DECLARA EL COMPRADOR:

PRIMERA.- SER MEXICANA, MAYOR DE EDAD, DEDICADA A LAS LABORES PROPIAS DE LA ENFERMERIA, ORIGINARIA Y VECINA DEL POBLADO EL GRULLO, MUNICIPIO DE SU MISMO NOMBRE, CON DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 183 CIENTO OCHENTA Y TRES, DE LA CALLE LOPEZ PATEOS, EN LA POBLACION DE EL GRULLO, MUNICIPIO DE SU MISMO NOMBRE, JALISCO, AL CORRIENTE DE SUS PAGOS FISCALES, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL. - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- QUE ES SU DESEO SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, RESPECTO DE LA FRACCION DEL TERRENO MULTICITADO, Y LA CUAL TENDRA UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 1,250 MIL DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, Y EL CUAL SE UBICA EN EL POBLADO AYUQUILA, PROPIEDAD DEL SEÑOR FRANCISCO JAVIER CHAIRES DURAN, A QUIEN SE LE DENOMINA VENDEDOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- QUE CONOCE LAS MODALIDADES A LAS CUALES ESTA SUJETA LA PROPIEDAD PRIVADA Y LO QUE DISPONE LA LEGISLACION CIVIL, EN LO RELATIVO A LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

QUE DE CONFROMIDAD A LAS DECLARACIONES DESCRITAS, ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DE LA FRACCION DEL TERRENO PLENAMENTE DESCRITO EN EL PUNTO SEGUNDO Y CUARTO DEL CAPITULO DE DECLARACIONES RESPECTIVAMENTE, FRACCION QUE SE HA DE IDENTIFICAR COMO LOTE 2 DENTRO DEL PLANO PROVISIONAL DE SUBDIVISION,

...