Contrato De Compraventa

Contrato de Compraventa de Inmueble que celebran por una parte el Señor Aarón Hernández Rodríguez, en su carácter de “Vendedor”, y por otra parte el Señor ---------------, en su carácter de “Comprador”, de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S :

I. Declara el vendedor:

A. Ser legítimo propietario de la casa habitación ubicada en______________________________ de esta ciudad, según consta en la escritura pública número _______, volumen ____, libro número ___, de fecha _______, otorgada ante la fe del Notario Público No. __ de este Municipio, Tijuana, Baja California, y debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio/partida número____, de fecha ________.

B. Que el inmueble tiene una superficie de ___ metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: al norte __, al sur __, al oriente __, al poniente __.

C. Que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “el comprador” en los términos de las Declaraciones y Cláusulas que se establecen en este contrato, a fin de que transita el dominio pleno de la propiedad de “el inmueble”.

D. Que el inmueble de la presente Compraventa no tiene gravámenes, ni limitaciones de dominio, no está contratada en arrendamiento a persona alguna, ni se encuentra en procedimiento judicial o extrajudicial relacionada con la misma; y que se encuentra al corriente en el pago de todas las prestaciones fiscales a su cargo, los servicios de agua, luz, teléfono, y de cualquier otra índole que corresponda por el uso de algún servicio público, así como el impuesto predial a la fecha de la firma definitiva de la escritura.

E. Que es su voluntad comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente contrato, pues para ello no existe error, dolo, lesión o cualquier otro vicio del consentimiento.

II. Declara el comprador:

A. Que conoce el estado físico y legal en que se encuentra el inmueble, materia de contrato, y que es su deseo adquirirlo, en los términos y condiciones pactados en este contrato.

B. Que tiene interés en celebrar el presente contrato de compraventa en forma directa con “el vendedor”, en los términos de las Declaraciones y Cláusulas que lo integran, a fin de que sea transmitida la propiedad de “el inmueble”.

C. Que es su voluntad comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente instrumento, pues para ello no existe error, dolo, lesión o cualquier otro vicio del consentimiento.

III. Declaran LAS PARTES, bajo protesta de decir verdad, que:

A. Cada una de ellas ha tomado las medidas legales conducentes y necesarias para obligarse y cumplir en los términos aquí previstos.

B. Se reconocen mutuamente la personalidad legal con la que comparecen para la celebración del presente contrato, obligándose en los términos de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- Del objeto.- Por el presente Contrato de Compraventa “el Vendedor” enajena en favor de “el Comprador”, “el inmueble” identificado con número ___, de la calle _____ , Colonia________, con superficie total de _____ metros cuadrados, libre de todo gravamen o limitación de dominio y sin reserva alguna; libre de cualquier ocupación; al corriente en el pago de impuesto predial y derechos por servicios públicos y/o cualquier otra carga fiscal.

SEGUNDA.- Del precio.- Las partes establecen que el precio pactado por el inmueble es la cantidad de $_____________.00 (______________

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