Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ____________________A QUIEN SE LES DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE AL SEÑOR _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL VENDEDOR”:

A).- Ser mayores de edad, de nacionalidad mexicana y en uso pleno de las facultades necesarias para la celebración del presente contrato.

B).- Que es legitimo propietario del lote de terreno y la casa habitación en el edificada, ubicado en calle _______________________________________en la delegación MAGDALENA CONTRERAS, código postal 10900 (DIEZ MIL NOVECIENTO) en el DISTRITO FEDERAL, con una superficie de construcción de 153.58 m2 (CIENTO CINCUENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS), identificada en lo sucesivo para efectos del presente contrato como “EL INMUEBLE”, lo cual acredita con la escritura pública número ________________, otorgada ante el Lic.________________________, notario público número _________ del DISTRITO FEDERAL.

C).- Que es su deseo vender al Señor ___________________________ “EL INMUEBLE”, mismo que se encuentra con un gravamen el cual será liquidado con el primer pago que realice “EL COMPRADOR” y que está al corriente en el pago de sus contribuciones.

II.- Declara "EL COMPRADOR":

A).- Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana y en uso pleno de las facultades necesaria para la celebración del presente contrato.

B).- Que conoce físicamente las condiciones en las que se encuentra “EL INMUEBLE” materia de este contrato de compraventa, mismo que desea adquirir en los términos y condiciones contenidos en el presente documento.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato, sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.-OBJETO.-Por medio del presente contrato “EL VENDEDOR” vende a “EL COMPRADOR” “EL INMUEBLE” descrito en la declaración I inciso B) que antecede.

SEGUNDA.- VALOR DE OPERACION.El precio total que EL COMPRADOR pagará a EL VENDEDOR por EL INMUEBLE es la cantidad de $3,080,000.00 (TRES MILONES OCHENTA MIL PESOS 00/100M.N.), mismo que será pagado a EL VENDEDOR de la siguiente forma:

1.- Un primer pago por concepto de anticipo por la cantidad de $1,000,000.00 (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.), el cual será pagado por EL COMPRADOR a EL VENDEDOR a la firma del presente contrato mediante ___________________, a favor del señor_________________, con la finalidad de que EL VENDEDOR libere de todo graven EL INMUBLE objeto de este contrato, sirviendo el presente contrato como recibo de dicho importe.

2.- Un segundo pago por la cantidad de $1,000,000.00 (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.), al momento que el banco haya girado la carta de instrucción de cancelación de la hipoteca al notario designado. Dicho pago será realizado mediante ________________________.

3.- Un tercer y último pago que realizará EL COMPRADOR a EL VENDEDOR por la cantidad de $1,080,000.00 (UN MILLON OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), contra la firma de la escritura pública ante la fe del Notario Público que EL COMPRADOR determine. Dicho pago será realizado mediante ________________________.

TERCERA.- ESCRITURACIÓN.-La escritura pública en la que se contenga la formalización del presente contrato de compra-venta ante el notario que sea designado por EL COMPRADOR, se llevará a cabo en un plazo máximo de 30 días después de la obtención de la carta de instrucción de cancelación de hipoteca de “EL INMUBLE” que por economía en tiempos registrales, deberá de realizarse la cancelación de hipoteca y la escritura publica de compra-venta en el mismo acto.

CUARTA.- DOCUMENTACION.- Para el cumplimiento de lo establecido en la cláusula que antecede “EL VENDEDOR” se

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