Contrato conmpraventa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

SR.

COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE

SRA.

COMO ARRENDATARIO, Y EL CUAL CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.

C L A U S U L A S

PRIMERA.-EL ARRENDADOR da en arrendamiento a la SRA. ________________,  el local ubicado en Calle ______________________  en esta Ciudad.

SEGUNDA .- El presente contrato se celebra por tiempo determinado a 6 MESES,  a partir de la fecha de suscripción el día ___________________ al termino del cual el inquilino deberá entregar el inmueble el día__________________, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió, dejando en beneficio del inmueble arrendado las mejoras o accesiones que llegare a realizar.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar a el ARRENDADOR  la suma de  _____________________ por concepto de renta, misma que cubrirá precisamente los días 11 de cada mes sin necesidad de previo cobro en el domicilio ubicado en _________________________, en esta Ciudad.

CUARTA.- La renta deberá ser pagada puntualmente, conviniéndose que transcurridos CINCO DIAS DEL VENCIMIENTO Y NO PAGADO EL PRECIO INTEGRO DEL ARRENDAMIENTO, esta demora causará intereses moratorios a razón del interés bancario, hasta la fecha en que sea cubierta la renta correspondiente en su totalidad.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a desocupar la finca dada en arrendamiento sin excusa ni pretexto, precisamente en la fecha en que concluya el término pactado en la cláusula  segunda y al efecto renuncia expresamente el ARRENDATARIO al derecho de prorroga que contempla el Artículo 2384 del Código Civil del Estado de Chihuahua, previo convenio posterior.

SEXTA.- Que el ARRENDATARIO pagará totalmente los servicios de agua, luz eléctrica y gas etc., así mismo el ARRENDADOR, siempre tendrá el derecho de pedir mensualmente al ARRENDATARIO   que le exhiba los recibos que justifiquen que esta al corriente en el pago por el suministro de los mencionados servicios.

SEPTIMA: Las partes convienen en que, si por cualquier motivo el ARRENDATARIO SIGUE OCUPANDO LA FINCA DADA EN ARRENDAMIENTO, después de terminado el presente contrato, sin haber celebrado previamente un nuevo contrato de arrendamiento, tal ocupación no implica autorización del ARRENDADOR para ello, y sin perjuicio y de las acciones que le competen a este para obtener la desocupación y entrega de la finca arrendada, el ARRENDATARIO queda obligado a pagar a el ARRENDADOR, desde el día siguiente al dar vencimiento del plazo estipulado, una renta mensual  de ______________________ por cada mes o fracción que exceda  de esta fecha, pago que hará en la forma y términos a que se refieren las cláusulas tercera y cuarta de este instrumento.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a destinar la finca material de este contrato, única y exclusivamente como CASA-HABITACION, sin poder modificar de ninguna manera dicho uso a menos que cuente con el previo consentimiento dedo  precisamente por el escrito, por parte del ARRENDADOR, pues de lo contrario, será causa especifica de rescisión del presente contrato.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO en este acto y en concepto de garantía del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a su cargo derivadas de este contrato, se obliga y compromete a entregar el día________________, la cantidad responsable de ___________________ cuya cantidad será reintegrada por el ARRENDADOR  en un plazo  de sesenta días a partir  de la fecha de la desocupación y entrega de la finca material de este contrato, siempre que el ARRENDATARIO hubiese cumplido con todas sus obligaciones, quedando el ARRENDADOR  autorizado para deducir de dicha cantidad el importe de los adeudos que existan a cargo del ARRENDATARIO, así como el importe de las reparaciones que requiere la finca una vez desocupado y entregado.

DECIMA.- EL ARRENDADOR esta obligado a no estorbar ni embarazar manera alguna el uso de las casa  arrendada y a garantizar el uso y goce pacifico de la casa por todo el tiempo del contrato.

DECIMA PRIMERA.- La finca material de este contrato, no podrá subarrendarse, cederse o traspasarse, ni en parte ni en todo, sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.

DECIMA  SEGUNDA.- Tampoco podrá el ARRENDATARIO,  sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR, hacer obras en la finca que se alquila, o modificar el mismo, no pudiendo variar su fachada ni color de la pintura, obligándose también el inquilino a no establecer vendimias ni poner obstáculos en la acera pública, obligándose al ARRENDATARIO a devolverlo en las mismas condiciones en que las recibe.

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