Contrato de Compraventa General.

[pic 1]

 “UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE MEXICO”

(CAMPUS ATIZAPAN)

Nombre de la alumna: PERAFAN LERMA GUADALUPE Berenice

Profesora: LIC. MARIA ELENA HERNANDEZ HERNANDEZ

Trabajo: FINAL  “CONTRATOS 2da PARTE”

Materia: CONTRATOS MERCANTILES

Especialidad: DERECHO

Fecha de entrega: 11/ Abril / 2014

Contrato  de Compraventa General.

Celebra por una parte Inmobiliaria Gómez S.A de C.V quien en lo sucesivo se le denominara vendedor representada por el Lic. Jesús Paz Lozano y por otra parte a Perafan Lerma Guadalupe Berenice quien en lo sucesivo se le denominara comprador respecto a una casa.

DECLARACIONES

1. Sujetos

1. Vendedor: Inmobiliaria Gómez S.A de C.V

Declara ser una empresa debidamente constituida y estar registrada ante el registro público del comercio, con domicilio en Av. Sandiel s/n con esquina a Av. Robles plaza comercial San Marcos Cuautitlán Izcalli Estado de México, representada por el Lic. Jesús Paz Lozano quien acredita su capacidad presentando un poder notarial expedido por Inmobiliaria Gómez S.A de C.V y certificado ante notario público identificándose además con cedula profesional numero 21121303 expedida por la Secretaria de Educación Pública y credencial de elector numero 1234589 expedida por el Instituto Federal Electoral ambas con foto en las cuales se aprecia que tanto los rasgos fisonómicos como los datos coinciden.

1. Comprador: Guadalupe Berenice Perafan Lerma

Declara ser una persona física tener nacionalidad Mexicana siendo mayor de edad teniendo 39 años con capacidad para obligarse con domicilio en Av. Santa Elena Cond.88 Casa. 38 Mz. 14 Lt.6 Fracc. Santa Elena Tultepec Estado de México, estado civil soltero identificándose con credencial de elector numero 17364520 quien desea adquirir de la vendedora el bien inmueble establecido en este contrato.

1. Objeto:

 El inmueble ofrecido está ubicado en Calle. Laguna Lt.2 Mz.113 con esquina a calle. Tulipanes Barrio Santa Cruz Teoloyucan Estado de México de dos pisos con 5 recamaras, 2 baños enteros con todos sus servicios en el segundo piso y en la planta baja tiene su sala comedor y cocina y un establecimiento (cuarto) con el que puede disponer de el cómo lo desee necesario

.

1. Vinculo jurídico:

Contrato de Compraventa General.

CLAUSULAS.

PRIMERA.- En la Compraventa Mercantil se sujetaran los contratantes a todas las estipulaciones licitas que se pactaran conforme a lo dispuesto en el Art. 372 del CCo y Art. 2249 del C.C.D.F

SEGUNDA.-El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos conforme a lo dispuesto en el Art. 2255 C.C.D.F

TERCERA.-En el caso de que una vez perfeccionado el contrato, el contratante que cumpliere tendrá derecho a exigir del que no cumpla la recisión o cumplimento del contrato, y la indemnización además de los daños y perjuicios conforme a lo dispuesto en el Art. 376 CCo

CUARTA.-los contratantes pagaran por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario conforme a lo dispuesto en el Art.2263 del C.C.D.F

QUINTA.-A la entrega del bien inmueble y el comprador acepte que ya queda a su disposición se tendrá por virtualmente recibido de ellos y el vendedor quedara con los derechos y obligaciones de un simple depositario conforme lo dispuesto en el Art. 378 del CCo

SEXTA.-El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador no ha pagado el precio conforme lo dispuesto en el Art.2286 delo C.C.D.F

SEPTIMA.-El vendedor salvo pacto en contrario quedara obligado en la venta mercantil al saneamiento y evicción conforme a lo dispuesto en el Art.384 del CCo

OCTAVA.-El vendedor debe entregar la cosa rendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato conforme lo dispuesto en el Art. 2288 del C.C.D.F

NOVENA.-Mientras el bien inmueble este en poder del vendedor aunque sea en calidad de depósito este tendrá preferencia sobre ellas con respecto al acreedor, para ser pagado de lo que se le adeude por cuenta de precio de la misma conforme a lo dispuesto en el Art.386 del CCo

DECIMA.-Si no se fijo tiempo y lugar de pago, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue la cosa conforme lo dispuesto en el Art. 2294 del C.C.D.F

Cuautitlán Izcalli Estado de México a 6 de Enero del 2014.

                                                                                                                                                    [pic 2][pic 3]

Vendedor.                                                                                 Comprador.

Inmobiliaria Gómez S.A de C.V                         Guadalupe Berenice Perafan Lerma                

Representada por.

Lic. Jesús Paz Lozano            

Contrato de Compraventa Mercantil Especial a Plazo

Celebran por una parte Koblenz Electric S.A de C.V quien en lo sucesivo se le denominara vendedor, representada por la Lic. Silvia Rojas Chávez y por otra parte a Juan Pablo Ramírez Ortega quien en lo sucesivo se le denominara comprador.

Respecto a la venta de línea blanca en particular lavadora con secadoras para uso personal.

DECLARACIONES.

1. Sujetos.

1. Vendedor: Koblenz Electric S.A de C.V

Declara ser una persona moral debidamente constituida, con domicilio en Av. Ciencia numero. 28 Fracc. Industrial Cuamatla a un costado de la Agencia Automotriz Chevrolet Cuautitlán Izcalli Estado de México dado de alta con acta constitutiva numero.09056375  ante el Notario Álvarez Villeda Carlos siendo una asociación privada representada por Silvia Rojas Chávez quien se identifica con credencial de elector numero 1670851017 y con cedula profesional numero 19601 expedida por la secretaria de educación pública con licenciatura en administración de empresas.

...