Contrato de alquiler de la propiedad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA “ARRENDADORA" Y POR LA OTRA, ______, EN SU CARACTER DE “ARRENDATARIO", CON RELACIÓN A LA ACCESORIA “A” DEL INMUEBLE UBICADO EN LA _______ EN MÈXICO, DISTRITO FEDERAL; EL CUAL SE DESCRIBEN EN EL CUERPO DEL PRESENTE ISTRUMENTO LEGAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES

I.- Declara la “ARRENDADORA": ----------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Ser propietaria del predio _______, en México, Distrito Federal. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b) Que el inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y a la fecha no reporta adeudo alguno, como mantenimiento o pago de servicios. -----------------------------------------------------------

c) Que es su deseo volver a renovar los contratos celebrados con anterioridad y suscribir el presente contrato de arrendamiento por el mismo plazo señalado como forzoso en la cláusula tercera del presente contrato. -----

II.- Declara el “ARRENDATARIO”: --------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b) Ser mexicano, contando con credencial para votar expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral, hoy Instituto Nacional Electoral, entregando copia simple de ella. ------------------------------------------------------------------

c) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble materia de arrendamiento, y que conoce las cantidades que mensualmente debe cubrir por concepto de servicios correspondientes del inmueble descrita en la declaración I, inciso a), de este contrato y que es su deseo volver arrendar el inmueble matera del presente instrumento legal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ambas partes, se obligan voluntariamente a lo establecido en las siguientes cláusulas: -------------------------------

CLÁUSULAS

PRIMERA.- La “ARRENDADORA” “otorga en arrendamiento al “ARRENDATARIO” el inmueble de la accesoria “A”, ubicado en el _________, Distrito Federal, quien lo recibe en dicho concepto y manifiesta que dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el “ARRENDATARIO”, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.--------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El “ARRENDATARIO” pagará la cantidad de $5,300.00 (cinco mil trescientos pesos 00/100 M.N.), por concepto de renta mensual del inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato, el “ARRENDATARIO “deberá cubrir la renta por adelantado dentro de los cinco días naturales contados a partir de cada veintisiete de cada mes, en el inmueble materia del presente contrato o bien, donde designe la "ARRENDADORA”. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Asimismo, en calidad de depósito y de rentas adelantadas, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, el “ARRENDATARIO” hizo entrega en calidad de depósito a la “Arrendadora”, 12 pagarés por la cantidad de $5,300.00 (cinco mil trescientos pesos 00/100 M.N.), cada uno, mismos que se devolverán previó pago de la mensualidad liquidada, desde la suscripción del primer instrumento legal, siendo en el mes de mayo del año próximo pasado, pagarés que fue entregada en el primer contrato de arrendamiento y que se traslada para las mismas condiciones del presente instrumento legal.-----------------------

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contando a partir de la fecha de firma del presente instrumento legal, con la obligación por parte del “ARRENDATARIO“ de hacer la entrega del inmueble en cuestión en las mismas condiciones de aseo y uso en que las recibió, con todas sus instalaciones completas y en condiciones de servicio, con el deterioro normal que sufran por el transcurso del tiempo, previa cita con la “ARRENDADORA” con el fin de hacer la entrega correspondiente. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- El “ARRENDATARIO” destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin y quien deberá de cumplir con las disposiciones de protección civil correspondiente, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato en caso de incumplimiento. --------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- En caso de que el “ARRENDATARIO” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo por escrito a la “ARRENDADORA” con quince días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato; para que la “ARRENDADORA” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. ------------------------

Para el caso de que se presente el supuesto anterior, el “ARRENDATARIO” se obliga a pagar a la “ARRENDADORA” desde el término de la vigencia de este contrato y hasta que esta última tome posesión física y jurídica de mismo, hasta un quince por ciento mensual (15%) adicional al monto que por concepto de renta se establece en la cláusula segunda de este contrato.--------------------------------------------------------------------

En caso de que el “ARRENDATARIO” no esté de acuerdo con la renta fijada, entregará el local comercial objeto del arrendamiento totalmente desocupado al término de la vigencia del presente contrato, sin necesidad de desahucio o declaración judicial, como lo previene el artículo 2484 del Código Civil para el Distrito Federal vigente.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- El “ARRENDATARIO” no

...