Contrato privado de compra y venta

CONTRATO  PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

Conste por el presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA de terreno que celebramos de una parte de don OSWALDO BARTOLOMÉ PRO CONCEPCION identificado con DNI N° 05303348, domiciliado en Calle Domingo Elías 1037 Int. J del Distrito de Surquillo,  a quien en delante de la presente se le denominará “EL VENDEDOR”  y de la otra parte de doña YESENIA NATALIA MARTÍNEZ FERNANDEZ identificada con DNI N° 10268018, domiciliado en Calle Domingo Elías 1037 Int. J del Distrito de Surquillo, a quien en adelante del presente contrato  de Contrato de Compra Venta se  lo denominará “EL COMPRADOR”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Que los vendedores son propietarios de un Predio Urbano ubicado en Calle Domingo Elías 1037 Int. J del Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima,  el mismo que se encuentra registrado en la Municipalidad Surquillo con el Código de Contribuyente N° 920188, con una extensión de 635.40 metros cuadrados, los cuales se encontraron encerrados dentro de los linderos y medidas paramétricas siguientes:

POR EL FRENTE.- Colinda con Domingo Elías y mide 10.000 metros lineales.

POR LA DERECHA.- Entrando colinda con propiedad de PABLO CHACA GUTIÉRREZ Y MIDE 9.000 metros lineales.

Linderos y medidas paramétricas que hacen un área de 164.000 metros cuadrados.

SEGUNDO.- Por el presente documento Privado de Compra Venta de terreno, los vendedores transfieren la propiedad del predio antes descrito, a doña Yesenia Natalia Martínez Fernández , en forma real y enajenación perpetua a favor del COMPRADOR, incluyendo dentro de ella  sus vuelos, entradas y salidas y todo lo que concierne al predio referido.

TERCERO.- Ambas partes Vendedores y Comprador, fijan el predio de venta por el bien transferido en la suma de Veintitrés mil doscientos ochenta y ocho soles  (s/. 23,288.00), suma que los Vendedores declaran haber 

recibido a su entera satisfacción, sin más constancia que las firmas estampadas en el presente instrumento de Compre Venta, el mismo que constituye un recibo suficiente de pago y de cancelación total por la presente transferencia.

CUARTO.-  AMBAS PARTES DECLARAN SU PLENA CONFORMIDAD respecto del bien transferido y del precio pactado, declarando en forma expresa e irrevocable que si existiera alguna diferencia de más o menos se hacen de ella mutua  gracia y recíproca donación renunciando a todo acción o excepción por lección, error, dolo o cualquier otro vicio de voluntad tendiente a invalidar los efectos del presente contrato.

QUINTO.- Los transferentes declaran que el Inmueble que se transfiere está libre de todo gravamen, carga, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que restrinja su libre disposición, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción conforme la ley.

SEXTO.- Los Contratantes se responsabilizan solidariamente por el pago de los Impuestos Municipales, que establece la Ley en relación al Predio.

En señal de conformidad, firmamos y legalizamos nuestras firmas a los catorce días  del mes de Enero del dos mil diez.

...