CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ----------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ------------------------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “COMPRADORA”, POR LO QUE AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO OTORGAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

1).-DECLARA EL VENDEDOR SEÑOR FRANCISCO FLORES TORRES QUE ES EL LEGITIMO PROPIETARIO Y POSEEDOR DE LA CASA Y CONSTRUCCIONES EDIFICADAS EN OBRA NEGRA UBICADO EN EL PREDIO DENOMINADO “------” MISMO QUE SE ENCUENTRA EN LA CALLE SEGUNDA CERRADA DE -------------------------------------------------- DE LA COLONIA AMPLIACIÓN SANTIAGO ZAPOTITLAN DELEGACIÓN TLAHUAC DISTRITO FEDERAL.

2).- SIGUE DECLARANDO LA PARTE VENDEDORA SEÑOR _________________________ QUE EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD Y QUE ES MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO LO ADQUIRIÓ POR CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DEL SEÑOR GERARDO GUADALUPE PATIÑO COLIN EL DIA ----------------------------- DEL AÑO 2011, TAL Y COMO LO ACREDITA CON DICHO CONTRATO MISMO QUE SE MANDA AGREGAR A ESTE INSTRUMENTO PARA QUE FORME PARTE DEL MISMO COMO ANEXO NUMERO ( 1 )

3).- SIGUE DECLARANDO EL VENDEDOR SEÑOR ---------------------------------------, QUE EL SEÑOR ------------------------ ADQUIRIÓ EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DEL SEÑOR MELQUÍADES VENEGAS POR CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE FECHA 29 DE JULIO DE 1997, EN PARCIALIDADES INMUEBLE QUE EL COMPRADOR SEÑOR -------------------------- COLIN LO TERMINO DE PAGAR AL DIA 24 DE NOVIEMBRE DE 2001, TAL Y COMO SE ACREDITA CON EL REFERIDO CONTRATO DE COMPRA VENTA Y LA LISTA DE PAGOS QUE RECIBIÓ EL ENTONCES VENDEDOR SEÑOR MELQUÍADES VENEGAS MISMOS QUE SE MANDAN AGREGAR A EL PRESENTE INSTRUMENTO COMO ANEXOS 2, Y 3 PARA QUE FORMEN PARTE DEL MISMO, EL VENDEDOR FRANCISCO FLORES TORRES MANIFIESTA QUE SU VENDEDOR EL SEÑOR ------------------------------------------ COLIN TUVO LA POSESIÓN FÍSICA, REAL, MATERIAL , JURÍDICA Y VIRTUAL, DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DESDE EL DIA 29 DE JULIO DE 1997 HASTA EL DIA 5 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2011 POR LO QUE SU VENDEDOR DURO COMO PROPIETARIO 14 AÑOS 4 MESES, ANTES DE TRANSMITIRLE DICHA PROPIEDAD QUE HOY ES MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO.

4).- SIGUE DECLARANDO LA PARTE VENDEDORA SEÑOR --------------------------QUE EN EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO ESTÁN CONSTRUIDOS EN OBRA NEGRA 5 DEPARTAMENTOS QUE EN SU TOTALIDAD SUMAN MAS DE 430 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN TAL Y COMO SE PUEDE APRECIAR EN EL REPORTE FOTOGRÁFICO EN EL QUE SE APRECIA LA OBRA NEGRA YA EDIFICADA, REPORTE QUE SE MANDA AGREGAR A EL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO NUMERO 5 Y QUE FORMA PARTE DEL MISMO INSTRUMENTO MANIFESTANDO EL VENDEDOR QUE DICHA OBRA NEGRA NO CUENTA CON NINGÚN PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Y QUE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA COMPRA VENTA SE ENCUENTRA DETERMINADO CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE INDICAN EN EL PLANO Y LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO QUE SE MANDAN A AGREGAR A EL PRESENTE INSTRUMENTO COMO ANEXOS 4, Y 5 DE ESTE CONTRATO PARA QUE FORMEN PARTE DEL MISMO.

5).- DECLARA LA PARTE COMPRADORA SEÑOR ARTURO ARREDONDO LUNA, QUE CONOCE A LA PARTE VENDEDORA SEÑOR ----------------------------- Y QUE ADEMÁS CONOCE LOS ANTECEDENTES DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, YA QUE PERSONAS DE SU CONFIANZA LE HAN INFORMADO QUE EL PROPIETARIO ORIGINARIO LO ERA EL SEÑOR ------------------------------- QUE ERA AVECINDADO DEL PUEBLO DE SANTIAGO ZAPOTITLAN EN LA DELEGACIÓN TLAHUAC DISTRITO FEDERAL, ADEMÁS DE QUE SE ENTREVISTO PERSONALMENTE CON EL SEÑOR GERARDO GUADALUPE PATIÑO COLIN QUIEN ANTE DOS TESTIGOS LE MANIFESTÓ QUE EFECTIVAMENTE LE HABÍA VENDIDO LA PROPIEDAD QUE ES MATERIA DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA A EL SEÑOR FRANCISCO FLORES TORRES EL DIA 5 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2011, POR LO QUE NO EXISTIENDO YA NINGÚN IMPEDIMENTO LEGAL ENTRE VENDEDOR Y COMPRADOR Y ADEMÁS POR ESTAR DE ACUERDO EN EL PRECIO, CONSENTIMIENTO, Y OBJETO SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LAS DECLARACIÓN 1, 2, 3, 4, Y 5, MATERIA DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA AMBAS PARTES Y DE COMÚN ACUERDO OTORGAN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.-POR MEDIO DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA EL SEÑOR ------------------------------- LE VENDE A EL SEÑOR ------------------------------ LUNA QUIEN COMPRA Y ADQUIERE PARA SI MISMO LA CASA EN OBRA NEGRA Y TERRENO UBICADOS EN EL PREDIO DENOMINADO “COXOTLA” MISMO QUE SE ENCUENTRA EN LA CALLE SEGUNDA CERRADA DE---------------------------------- DE LA COLONIA AMPLIACIÓN SANTIAGO ZAPOTITLAN DELEGACIÓN TLAHUAC DISTRITO FEDERAL, CON LA SUPERFICIE MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE TERRENO Y LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE ENCUENTRAN INDICADAS EN LOS PLANOS TOPOGRÁFICOS Y ARQUITECTÓNICOS QUE YA ESTÁN AGREGADOS A ESTE INSTRUMENTO FORMANDO PARTE DEL MISMO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES HA QUE HAYA LUGAR, Y QUE ADEMÁS SE ENCUENTRAN SEÑALADOS EN LAS DECLARACIONES 1, 2, 3, Y 4 DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA.

SEGUNDA.- EL PRECIO POR LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO QUE AMBAS PARTES HAN FIJADO DE COMÚN ACUERDO ES EN LA CANTIDAD DE $3,000,000,00 M.N ( TRES MILLONES DE PESOS M.N ) CANTIDAD QUE EL VENDEDOR MANIFIESTA HABERLOS RECIBIDOS CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO POR PARTE DEL COMPRADOR SEÑOR ------------------------------------, POR LO QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA LE SIRVE A EL COMPRADOR SEÑOR ARTURO ARREDONDO LUNA, COMO RECIBO Y FINIQUITO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA, NO RESERVÁNDOSE NINGUNA ACCIÓN DE TIPO PENAL, CIVIL, MERCANTIL, LABORAL O DE ARRENDAMIENTO EL VENDEDOR SEÑOR --------------------------------------- QUIEN ADEMÁS SE HARÁ RESPONSABLE DE CUALQUIER RECLAMACIÓN QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO PUDIERAN HACER TERCERAS PERSONAS, LIBERANDO A EL COMPRADOR DE CUALQUIER PROBLEMA DE TIPO PENAL, CIVIL, MERCANTIL O LABORAL QUE PUDIESE TENER DICHO INMUEBLE.

TERCERA,. LA PARTE VENDEDORA SEÑOR -----------------------------------------------TORRES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA ENTREGA LA POSESIÓN, FÍSICA, REAL, JURÍDICA, Y MATERIAL A EL COMPRADOR SEÑOR ARTURO ARREDONDO LUNA, QUIEN LA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS QUE FIRMAN AL CALCE Y AL MARGEN PARA CONSTANCIA LEGAL EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, TOTALMENTE VACÍA, EN OBRA NEGRA, TAL Y COMO SE PUEDE APRECIAR EN

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