Contrato Privado De Promesa De Compra Y Venta Honduras

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE UN INMUEBLE.-

Nosotros, EFRAIN ALEXANDER OCHOA ORELLANA, mayor de edad, casado, Ingeniero Industrial, hondureño, y de este domicilio, portador de la tarjeta de Identidad Nº 0801-1977-14657,quien actúa por sí y para efectos del mismo se identificara como EL VENDEDOR y JOSE REYNALDO BARAHONA BORJAS, mayor de edad, casado Abogado, hondureño, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, con Tarjeta de Identidad Numero__________, quien actúa por sí y para efectos del mismo se identificara como EL COMPRADOR, por lo cual celebran el presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA – VENTA DE UN INMUEBLE que se regirá por las siguientes condiciones PRIMERO: EL VENDEDOR, declara: Que es legítimo propietario del siguiente bien inmueble: Un lote de Terreno ubicado en la lotificación conocida como UNIVERSIDAD NORTE de esta Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, identificado como LOTE NÚMERO UNO (1) DEL BLOQUE “L”, con un Área de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA VARAS CUADRADAS (276.90 VRS2), y con la siguiente relación de medidas: AL NORTE: colinda con Lote N. 17 , Bloque “M” con una longitud en curva de 7.04 Mts., calle de por medio; AL SUR: colinda con terrenos de la misma Colonia UNIVERSIDAD NORTE con una longitud en curva de 7.04 Mts., calle de por medio , AL ESTE: colinda con Lote No. 2 del Bloque “I” con rumbo N. 14:40 12”E, y en una longitud de 20 Mts. ; AL OESTE: colinda con terrenos de la misma Colonia UNIVERSIDAD NORTE, con una longitud en curva de 20.94 Mts. Calle de por medio, dicho lote se encuentra inscrito a su favor bajo el asiento N. 46 del Tomo No. 3022 del Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazán.- Sigue diciendo el Señor EFRAIN ALEXANDER OCHOA ORELLANA que sobre el inmueble antes descrito mantiene constituida una hipoteca con el Banco de Occidente, S.A. y que en la actualidad mantiene un saldo pendiente de pago.- Asimismo refiere que sobre el lote anteriormente descrito se ha hecho un levantamiento topográfico realizado por el Ingeniero CARLOS ENRIQUE TORRES debidamente colegiado con el numero 2460 del Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras (C.I.C.H.) con el objeto de remedirlo y de tal remedida surgió un área real de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y CINCO VARAS CUADRADAS (292.85 V²), ver plano adjunto. SEGUNDO: Continúa manifestando EL VENDEDOR, que por medio de este documento se compromete a dar en venta oportunamente pura, perfecta e irrevocable el inmueble anteriormente descrito al señor JOSE REINALDO BARAHONA BORJAS; bajo las siguientes condiciones a).- El precio de venta total será de SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA LEMPIRAS (Lps. 748,650.00) pagaderos por el COMPRADOR de la siguiente manera: EL COMPRADOR se compromete a pagar directamente en las oficinas del BANCO DE OCCIDENTE la cantidad de QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA LEMPIRAS NETO (Lps. 548,650.00), ya sea en efectivo, en cheque de caja, cheque de gerencia o cheque certificado,

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