CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Que se celebra en la Colonia San Miguel Xico, Municipio de Chalco, perteneciente al Estado de Mexico a los Un días del mes de Febrero del Año Mil Novecientos Noventa y Siete, reunidos ante los testigos que al final firman para constancia y efecto legal, comparece por una parte con el carácter de vendedor el señor ALFREDO LÓPEZ ÁLVAREZ y por la otra parte en su carácter de compradora la señora PATRICIA HERNANDEZ LÓPEZ ambas partes en perfecto goce de sus facultades y ejercicio de sus derechos civiles que las capacita para contratar y obligarse de conformidad con lo que al efecto establecen los Artículos 1.1, 2.1, 7.6, 7.7, 7.8, 7.9, 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.43, 7.73, 7.75, 7.80, 7.94, 7.573, 7.598 y demás relativos del Código Civil vigente para el Estado de Mexico y por los cuales se sujetan bajo el término de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

l.- Bajo protesta de decir la verdad declara el señor ALFREDO LÓPEZ ÁLVAREZ que es dueño legitimo en calidad de propietario de un lote de terreno que se encuentra localizado en el numero 24 de la Manzana 123, Zona 2, Colonia San Miguel Xico, del Ex Ejido de San Miguel Xico, Municipio de Chalco, Estado de Mexico.

II.- Manifiesta el vendedor bajo protesta de decir verdad que el lote de terreno al que se refiere este contrato lo adquirió a través de una compra venta que celebro con la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra “CORETT” quien fue representado por el Delegado del Estado de Mexico, Lic. Fernando Villar Ramón , acto que se demuestra en este momento con el instrumento notarial numero cuatro mil doscientos cuarenta y tres, bajo el volumen noventa y ocho pasado ante la fe del notario publico numero once del distrito judicial de texcoco, Lic. José Enrique Mollet Puerto, y desde la fecha que lo adquirió hasta el día de hoy siempre ha tenido la posesión en forma quieta pacifica, pública, continua y de buena fe en un concepto de propietario sin ninguna intervención familiar ni judicial.

III.- Continua declarando el vendedor que el lote de terreno se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en el Distrito de Chalco, Mexico, en el libro uno, seccion primera, bajo la partida numero cuatrocientos doce del volumen noventa y uno de fecha Veintisiete de Septiembre del año Mil novecientos Ochenta y Nueve.

IV.- Asimismo agrega el vendedor señor ALFREDO LÓPEZ ÁLVAREZ que el lote de terreno se encuentra libre de todo gravamen, embargo y responsabilidad civil y se encuentra empadronado ante la Administración Tributaria “Tesorería” del Municipio del Valle de Chalco, Solidaridad, con el numero de cuenta predial 12220513524000000.

V.- De igual forma continua declarando el señor ALFREDO LÓPEZ ÁLVAREZ en su carácter de vendedor que es su voluntad vender el lote de Terreno destinado al uso habitacional a la señora PATRICIA HERNANDEZ LÓPEZ mismo que se encuentra dentro de las siguientes medidas, colindancias y superficie.

AL NORESTE.- Mide 05.00 (Cinco Metros) y Colinda con Lote 01

AL SURESTE. Mide 28.95 (Veintiocho Metros con Noventa y Cinco Centimetros) y Colinda con Lote 23

AL SUROESTE.- Mide 05.04 (Cinco Metros con Cuatro Centimetros) y Colinda con Calle Poniente 6

AL NOROESTE.- Mide 28.95 ( Veintiocho Metros con Noventa y Cinco Centimetros) y Colinda con Lote 25

Amparando una superficie total de 145.00 (Ciento Cuarenta y Cinco Metros)

Expuesto lo anterior las partes se otorgan las siguientes.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- La señora PATRICIA HERNANDEZ LÓPEZ compra al señor ALFREDO LÓPEZ ÁLVAREZ el lote de terreno descrito anteriormente quien adquiere para sí libre de toda responsabilidad o gravamen en plena propiedad y dominio sin reserva o límite alguno por todo lo que de hecho y por derecho le corresponda del lote de terreno que se encuentra localizado en el numero 24 de la Manzana 123, Zona 2, Colonia San Miguel Xico, del Ex Ejido de San Miguel Xico, Municipio de Chalco, Estado de Mexico, con la superficie, medidas y colindancias que se asientan en la declaración V de este instrumento y que se tienen aquí por reproducidas al pie de letra para los efectos de ley.

SEGUNDA.- El precio comercial de la compra – venta pactado en la cláusula primera es por la cantidad de $ 23,000.00 (Veintitres Mil Pesos 00/100 MN.) que la compradora PATRICIA HERNANDEZ LÓPEZ satisface en dinero efectivo y en forma total al vendedor en el acto

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