Contratos

I.-Contratos Preparatorios

I.-Promesa de Contrato

La promesa de contrato, es el contrato en virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar dentro de cierto tiempo un contrato futuro determinado.

Elemento Personal: el prominente y el beneficiario.

Cuando la promesa es unilateral, una parte es el prominente y otra el beneficiario; pero cuando es bilateral, ambas juegan el papel de prominentes y beneficiarios.

Características:

Unilateral y bilateral

En la promesa de contrato se engendran exclusivamente obligaciones de hacer, que consisten en celebrar el contrato prometido, el contrato futuro.

Elementos Esenciales

Consentimiento.- Pueden quedar obligadas ambas partes o solamente una

Objeto.- consiste en transmitir el dominio de una cosa o de un derecho y pagar un precio cierto y en dinero.

Elementos de validez

Capacidad ejercicio

Voluntad exenta de vicios

Licitud en el objeto

Formalidad.- Constar por escrito, independientemente de que el contrato definitivo sea consensual o formal

II.-Contratos traslativos de dominio

2.-Compraventa

La compraventa se define diciendo que es un contrato en virtud del cual una parte llamada vendedor, transfiere la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero. Habrá compraventa cuando uno de los contratantes, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero”.

Elemento Personal

Las partes que intervienen en este contrato son: el vendedor y el comprador.

Características:

Traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso, conmutativo y aleatorio por excepción, consensual en oposición a real, consensual en oposición a formal, es consensual para muebles y formal cuando se trata de inmuebles; instantáneo o de tracto sucesivo

Elementos Esenciales

Consentimiento

Objeto Directo: Transmitir el derecho y pagarlo

Objeto Indirecto: La cosa y el precio

Elementos de validez

Capacidad de ejercicio

Voluntad exenta de vicios

Licitud en el objeto

Forma: No requiere alguna especial. Solo para los inmuebles. Escrito probado menor de $500 y mayor escrito publico.

3.-Permuta

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. Es decir, puede hacerse el contrato de permuta parte en dinero y parte en cosa, siempre y cuando el numerario sea inferior al valor de la cosa.

Elemento Personal

Las partes que intervienen en el contrato de permuta son el vendedor y el comprador.

Características

Es un contrato translativo de domino, es principal, es bilateral, oneroso, conmutativo, aleatorio por excepción.

Elementos Esenciales

Consentimiento.- acuerdo de las partes con la intención de transmitirse la propiedad de una cosa a cambio de la que

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