Demanda De Alimentos

II. - El Vendedor manifiesta que de dicho inmueble ha tenido pleno dominio sin perturbación de ninguna índole desde la fecha en que lo adquirió hasta estos últimos días.

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL VENDEDOR:

1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta como la escritura pública correspondiente.

2.- Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número 916 (Novecientos Dieciséis), de la calle Avenida del Tintero, en la colonia Santa Mónica, Segunda Sección, de la ciudad de Querétaro Qro., México (en lo sucesivo EL INMUEBLE), con las medidas y colindancias especificadas en el capítulo de antecedentes de este escrito de compraventa inmobiliaria, en términos de la escritura número 5,815 (CINCO MIL OCHOCIENTOS QUINCE) de fecha 18 (DIECIOCHO) DE ENERO DE 2001 (DOS MIL UNO) ante la LICENCIADA ESTELA DE LA LUZ GALLEGOS BARREDO, Notario Adscrito a la Notaría Pública Número 31 de la Ciudad de Santiago de Querétaro, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro, en el folio real número 00105103 / 0001.

3.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE, y que a su costa será entregado a la COMPRADORA libre de todo gravamen o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario público seleccionado.

DECLARA LA COMPRADORA:

4.- Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante notario público.

5.- Que conoce la casa motivo de este contrato tanto en su exterior como en su interior, así como las condiciones en que se encuentra por lo que está interesada en adquirir EL INMUEBLE.

AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:

6.- Estar entendidos y conscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad, y de conformidad otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: OBJETO.- EL VENDEDOR se obliga a enajenar y LA COMPRADORA se obliga a adquirir EL INMUEBLE antes descrito, con el pago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo gravamen.

SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio de la operación de compra venta que las partes convienen será por la cantidad de $570,000.00 (QUINIENTOS SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que LA COMPRADORA se obliga a pagar de la siguiente manera:

A) La cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 M.N.), con cheque certificado a nombre de DAVID ALEJANDRO ALARCÓN ROSAS (EL VENDEDOR); y que se recibe salvo buen cobro, siendo este contrato el recibo más amplio que en derecho proceda. Dicha cantidad se entrega en concepto de depósito

El Vendedor hasta en tanto no se firme la Escritura de compraventa relativa al presente contrato, acepta constituirse como Depositario de la cantidad que recibe como anticipo, por lo que una vez que se firme dicha escritura dejara de constituirse como Depositario de la cantidad antes citada.

B) LA COMPRADORA pagará a EL VENDEDOR la cantidad de $540,000.00 (QUINIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) mediante el Crédito autorizado por la institución otorgante. Si existiere diferencia entre el monto del crédito autorizado y el precio acordado para la operación, LA COMPRADORA lo cubrirá

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