Demanda Prescripcion

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VS

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ESCRITO INICIAL

JUICIO ORDINARIO CIVIL

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C. JUEZ CIVIL EN TURNO.

PRESENTE.

_________________________________ , Dice:

Por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir todo tipo de documentos y notificaciones el ubicado en las listas de este Juzgado, y autorizando para tales efectos a los _________________________, nombrando como representante común al segundo de ellos, ante usted y con todo respeto expongo:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos __________________________________y demás relativos al Código Civil vigente para el Estado de México con apoyo a lo establecido por los artículos ________________ y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, vengo a promover por mis propios derechos en la Vía Ordinaria Civil y ejercitando la acción usucapión, juicio de prescripción adquisitiva en contra de la siguientes personas: JOEL TELLEZ FLORES, en su carácter de dueño registrable del inmueble, quien puede ser emplazado en ___________________, con quien se celebró el contrato de promesa de compraventa base de la Y POR ULTIMO AL C. OFICIAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE ZUMPANGO DE OCAMPO, quien puede ser emplazado a juicio en domicilio conocido ubicado en los edificio de gobierno del estado____________________________ de esta ciudad y de quienes demando las siguientes

Prestaciones.

a) Que se declare mediante sentencia firme, que el suscrito he tenido y tengo la posesión desde hace más de cinco años hasta la fecha de la presente demanda, en forma PACIFICA, CONTINUA, PUBLICA Y DE BUENA FE, con las condiciones y requisitos necesarios para que prescriba positivamente a mi favor el inmueble que consiste en una casa habitación y terreno sobre el cual esta construida ubicado en Calle Gante, del de esta ciudad y cuya superficie, medidas y colindancias se describen ampliamente en el hecho marcado con el numero uno de la presente demandada.

b) Que se declare mediante sentencia fírmala cancelación de la INSCRIPCIÓN NUMERO 271(DOSCIENTOS SETENTA Y UNO) A FOLIOS 37 (TREINTA Y SIETE) DEL LIBRO 1397 (MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE), DE LA SECCION PRIMERA EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL BRAVOS, misma que obra registrada a favor de los demandados --------------------------------------------- en primer termino por haberse extinguido totalmente el derecho conforme a los términos de la fracción segunda del artículo 2994 del código sustantivo de la materia.

c) Que se ordene al C. Oficial del registro Publico de la Propiedad la cancelación total del gravamen hipotecario que pesa sobre el inmueble, a favor del Multibanco Comermex, Sociedad Nacional de Crédito, inscrito bajo el NUEMRO 359 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE) A FOLIOS 88 (OCHENTA Y OCHO) DEL IBRO 345 (TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO) DE LA SECCION SEGUNDA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO, esto en virtud de haberse liquidado totalmente el crédito hipotecario, según se acreditara en su momento procesal oportuno.

d) Que se declare mediante sentencia firme que una vez que haya concluido el presente juicio, mediante sentencia ejecutoriada a mi favor esta sirva de titulo de propiedad y se ordene se inscriba la misma a mi nombre en el Registro Publico de la Propiedad de este distrito Judicial Bravos, Chihuahua, conforme a lo que previene el articulo 1159 del código civil mencionado anteriormente.

e) El pago de gastos y costas que se generen por la tramitación del presente juicio

FUNDO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS SIGUIENTES:

H E C H O S

1. – Es el caso, que el suscrito he tenido y tengo la posesión física y material por un poco mas de cinco años, en CONCEPTO DE PROPIETARIO de una finca urbana y terreno sobre el construida, ubicada en el fraccionamiento Pradera Dorada de esta Ciudad, con un superficie de 215.983 M2 (DOSCIENTOS QUINCE METROS NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MILÍMETROS CUADRADOS) y que de acuerdo al plano respectivo, se localiza como sigue: partiendo del punto marcado como el numero uno al punto numero dos Suroeste setenta y dos grados veinte minutos doce segundos, se miden ocho metros veinte centímetros linda con calle Rancho Mal Paso, del dos al tres, Sureste diecisiete grados treinta y nueve minutos cuarenta y ocho segundos se miden veinte metros y linda con lote dos, del punto tres al punto cuatro Noreste setenta y dos grados, veinte minutos doce segundos, mide siete metros nueve centímetros y linda con lote veinticinco, del punto cuatro al punto cinco, Noreste cinco grados cincuenta y nueve minutos treinta segundos mide catorce metros diecinueve centímetros y del punto cinco al punto uno de partida en linea curva mide nueve metros noventa y dos centímetros, con un radio de cinco metros, lindando por estos dos lados con calle Rancho Mesteñas, E INSCRITA BAJO EL NUMERO 271(DOSCIENTOS SETENTA Y UNO) A FOLIOS 37 (TREINTA Y SIETE) DEL LIBRO 1397 (MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE), DE LA SECCION PRIMERA EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL BRAVOS, y que para mayor identificación del inmueble acompaño plano catastral del mismo. EN FORMA PACIFICA ya que jamás he sido demandado judicialmente respecto del referido lote. EN FORMA CONTINUA ya que desde que se me entrego la posesión física del mismo inmueble jamás he salido de el y hasta la fecha continuo con la misma posesión, e inclusive he realizado mejoras y construcciones a la fincado y pagando todos los gastos inherentes a mejoras, construcciones y mantenimiento correspondientes. EN FORMA PUBLICA es decir, a la vista de todo el mundo, DE BUENA FE ya

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