Demanda De Prescripción Adquisitiva

MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01.

Interpone demanda de prescripción adquisitiva de dominio

AL JUZGADO CIVIL DE.................

XXXXXX, identificado (a) con DNI. Nro., con dirección domiciliaria en , señalando domicilio procesal en ; atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio contra , domiciliado (a) en , a efecto de que se me declare propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien inmueble ubicado en Lima , e inscrito en la Ficha Nro.0000 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima

II. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de :

Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio) y así lo establece el artículo 488 del Código Procesal Civil. (Es de destacar que si la cuantía fuese mayor de veinte y hasta cincuenta Unidades de Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz Letrado: arto 488 del C.P.C.).

Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y, según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P. C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día XX de XX de XX , el (la) demandante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble ubicado en XXX, e inscrito en la Ficha Nro.XXX del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, en donde figura el (la) demandado (a) como último propietario (a) y no consta que otra persona tenga inscrito algún derecho sobre el indicado bien.

2. Que, dicha posesión se originó en circunstancias tales que paso a exponer: .............

3. Que, la referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio se ha ejercido en forma continua (esto es, sin interrupciones), pacífica (pues no ha mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y pública como propietario durante el plazo previsto por la ley para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir, 10 años).

4. Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al (a la) actor (a) propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien descrito en el punto 1.

5. Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripción adquisitiva tiene un área de xxx m2. y los siguientes linderos y medidas perimétricas: ......................

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

• Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la propiedad inmueble que adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.

• Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

• Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.

• Artículo 504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. 00000 , visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.

2.- Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg., visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien.

3.- Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio, de fecha , suscrita por (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visada por............. (Indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en la que se reseña la descripción del mencionado bien inmueble.

4.- Certificación, de fecha , expedida por (indicar la autoridad municipal o administrativa de que se trate); en la que consta que el (la) demandado (a) se encuentra en posesión del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio.

5.- Certificado registral inmobiliario, de fecha , expedido por la Oficina Registral de , referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; con el que se demuestra:

• Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la Ficha Nro. Del Registro de la Propiedad Inmueble de.........

• Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva es el (la) demandado (a).

• Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece inscrito derecho alguno en favor de otra persona.

La veracidad de lo señalado en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del bien materia de prescripción adquisitiva.

6.- Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año (año en que comenzó el/a demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),

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