Demanda Usucapion

EXPEDIENTE NUMERO _______.

JUICIO: USUCAPION

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO

JUDICIAL DE TETELA DE OCAMPO, PUEBLA.

LEOPOLDO SANCHEZ CARRO por mi propio derecho y con el interés Jurídico que acreditare a través del ejercicio de la presente acción manifestó:

DOMICILIO PARTICULAR. Señalo como domicilio particular del promovente el bien conocido, en calle sin nombre y sin número en el Municipio de Zapotitlan de Méndez, Puebla.

DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES. Señalo el ubicado en la casa marcada con el número quince de la calle, cinco sur, Colonia Centro de esta población de Tetela de Ocampo, Puebla. Autorizando para que en mí nombre y representación reciban las mismas y toda clase de documentos, y se imponga de los presentes autos, al Licenciado MARCO ANTONIO MARTÍNEZ VEGA.

ABOGADO PATRONO. Con tal carácter se nombra a la LICENCIADA EN DERECHO CAROLINA LIMON PINEDA con Cedula Profesional para el ejercicio de la Abogacía con efectos de patente expedida por la Dirección General de Educación Pública, número cuatro, ocho, siete, cuatro, seis, cero tal y como consta en la copia fotostática que se agrega a la presente como primer anexo y con Titulo Profesional debidamente registrado en el Honorable Tribunal Superior de Justicia en el Estado, bajo la partida numero seiscientos catorce, a fojas ciento cincuenta y cuatro frente por acuerdo de pleno de fecha diez de septiembre de dos mil nueve, con Domicilio el ubicado en la casa marcada con el numero quince de la calle, cinco sur, Colonia Centro de esta población de Tetela de Ocampo, protestando su fiel y leal desempeño del cargo, firmando al calce para constancia.

P R E S T A C I O N E S.

Por medio del presente escrito y a efecto de purgar vicios, vengo en la vía civil a promover JUICIO DE USUCAPION así como la INMATRICULACION del predio rustico denominado “EL MAMEY” ubicado en el Municipio de Zapotitlan de Méndez Puebla perteneciente a esta jurisdicción y señalando como demandadados a los Señores VIRGILIO ALCALA MARTINEZ Y CONCEPCION ALCALA MARTINEZ, quienes tiene su domicilio bien conocido en el Municipio de Zapotitlán de Méndez Puebla, para efecto de que sean emplazados al presente Juicio en términos de ley, Y A TODAS AQUELLAS PERSONAS QUE SE CREAN CON DERECHO respecto al predio rustico denominado “EL MAMEY” ubicado en el Municipio de Zapotitlan de Méndez, Puebla, y bajo protesta de decir verdad, manifiesto desconocer el domicilio de aquellas personas, por lo que solicito sean emplazados por medio de EDICTOS, así mismo pido que mis colindantes los Señores: GUILLERMO SANTIAGO CORTES, LORENZO GALICIA Y ALEJANDRO BRAVO todos con domicilio bien conocido en el Municipio de Zapotiltan de Méndez Puebla, sean emplazados por medio de Oficio que se le dirigirá al Juez de Paz del mencionado lugar para su desahogo, Así mismo al Honorable Ayuntamiento del Municipio de Zapotitlan de Méndez por las colindancias con el rio Zempoala por lo que me permito formular los siguientes:

H E C H O S.

PRIMERO.- Desde el día 20 de Septiembre de mil novecientos noventa entre en posesión del predio rustico denominado “EL MAMEY” ubicado en el Municipio de Zapotitlán de Méndez Puebla, en virtud de haber celebrado contrato verbal de compra-venta con los Señores VIRGILIO ALCALA MARTINEZ Y CONCEPCION ALCALA MARTINEZ perfeccionándose dicho contrato en el domicilio de los hoy demandadados y ante la presencia de dos testigos los Señores: EDMUNDO TINO DIEGO Y WENCESLAO NIETO NIETO, el primero con domicilio en calle Francisco I Madero numero doscientos ochenta y dos colonia centro de Zapotitlan de Mendez Puebla y el segundo con domicilio en calle José María Morelos Y Pavón sin numero colonia centro de Zapotitlan de Méndez Puebla, teniendo un valor dicho predio de cincuenta mil pesos, mismos que fueron entregados a los vendedores en ese mismo momento, dando fe los testigos de dicho acto, por lo que desde la mencionada fecha lo tengo en posesión ininterrumpidamente, año con año con el carácter de Dueño; así mismo cabe mencionar que la posesión que vengo ejerciendo en el precitado inmueble es en forma PACIFICA, CONTINUA, PUBLICA, Y DE BUENA FE, por lo que considero se reúnen los requisitos que la ley exige para poder prescribir a mi favor, y en este mismo momento me permito acompañar el certificado expedido por el Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial, con el cual justifico que NO se encuentra inscrito a nombre de persona alguna, así como adjunto la Cedula Catastral expedida por la Dirección del Instituto Catastral y Registral del Estado de Puebla, para que surta sus efectos legales y en su momento se ordene la inmatriculación de dicho predio.

SEGUNDO.- El predio a Usucapir se identifica con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE.- Mide 90.52m (noventa metros y cincuenta y dos centímetros) linda con pie de Peñasco.

AL SUR.- Mide 136.14m (ciento treinta y seis metros y catorce centímetros) linda con Rio Zempoala.

AL ESTE.- Mide 146.87m (ciento cuarenta y seis metros y ochenta y siete centímetros) linda con Guillermo Santiago Cortes.

AL OESTE.- Mide 306.51m (trescientos

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