EJERCICIOS DE FINANZAS III ESTRUCTURA DE CAPITAL

EJERCICIOS DE FINANZAS III ESTRUCTURA DE CAPITAL

P12.18 Estructura de capital. Kirsten Neal está interesada en la compra de una casa nueva en vista de que las tasas hipotecarias se encuentran a un nivel bajo sin precedentes, su banco tiene reglas específicas en relación con la capacidad de los solicitantes para cumplir con los pagos asociados con la deuda en cuestión. Kirsten debe presentar datos financieros personales sobre sus ingresos, gastos y pagos de préstamos actuales, luego el banco calcula y comprara ciertos indicadores económicos para determinar si es conveniente otorgar el préstamo. Los requerimientos son los siguientes.

1.- Pagos mensuales de la hipoteca < 28% del ingreso bruto mensual (antes de impuestos).

2.- Total de pagos mensuales (incluyendo los préstamos hipotecarios) < 37% del ingreso bruto mensual (antes de impuestos)

Kirsten envía los siguientes datos financieros personales

INGRESO BRUTO MENSUAL (ANTES DE IMPUESTO) $ 4,500

OBLIGACIONES MENSUALES DE CREDITO 375

HIPOTECA SOLICITADA 150,000

PAGOS HIPOTECARIOS MENSUALES 1,100

A) Calcule la razón del requerimiento 1

Pago Hipotecario \ Ingreso bruto = 1100 \ 4500 = 0.2444 x 100 = 24,44% < 28% máximo; por lo tanto, es correcto.

B) Total de pagos mensuales \ Ingreso bruto =

375 + 1100 \ 4500

1475 \ 4500 = 0.3277 x 100 = 32.77% < 37% máximo; por tanto, es correcto.

C) Suponiendo que Kirten Neal, si cumple con los fondos suficiente para pagar el primer pago y cumple los demás requisitos del prestamista, ¿Le concederán el préstamo?

R = La campania Kirten, si cumple con los estándares para cubrir ...

Este es un documento de Premium!

Por favor, actualice su cuenta.

...