FUNDAMENTOS PARA EL EQUIPO DE PROYECTO DE ALTO RENDIMINENTO

Construya un equipo de proyecto de alto rendimiento. (Ver capítulo 11 de

Gray and Larson).

FUNDAMENTOS PARA EL EQUIPO DE PROYECTO DE ALTO RENDIMINENTO

Equipo de trabajo con características muy particulares que hacen que el desempeño logrado sea de carácter excepcional a lo largo del tiempo.

1. Establezcan cinco (5) proyectos de tipo diferente. Seleccionen un proyecto, Aplicando el conocimiento del capítulo 2 de Gray and Larson.

 Proyecto de construcción

 Proyecto de energía

 Proyecto de minería

 Proyecto de transformación

 Proyectos industriales

• EL PROYECTO SELECCIONADO ES EL DE CONSTRUCCIÓN

Proyecto:

Construcción Hotel AMANECER ANDINO

PROYECTO ESTRATÉGICO

 Revisar y definir la misión del proyecto

 Establecer metas y objetivos de largo plazo

 Analizar y formular estrategias para alcanzar objetivos

 Llevar a cabo estrategias a través del proyecto

Buscando lugares donde lograr crecimiento a nivel nacional mediante la construcción de un nuevo hotel, fue en ese momento cuando vi la oportunidad en Pasto, capital del Departamento de Nariño ubicada al sur del país de Colombia, con buen movimiento empresarial y comercial, la construcción del HOTEL AMANECER ANDINO siendo esta necesidad el punto donde se da origen al presente trabajo, en donde se pretende evaluar la viabilidad de montar un hotel cómodo y agradable, siendo un símbolo de calidad y buen servicio.

Esta evaluación de viabilidad, no se va a reducir a una proyección de estados de resultados, balances y un análisis de rentabilidad sino que contiene una investigación de mercados, indispensable para fundamentar el mercado objetivo, la determinación de procesos, la evaluación de la micro localización del hotel y la determinación de la capacidad instalada entre otras, no solo por su importancia dentro de la creación de un nuevo hotel.

Este proyecto está orientado en la construcción de un hotel en la vía Pasto – Ipiales, que es la vía panamericana al sur del país por la cual transitan gran cantidad de viajeros del centro y norte ya que a su paso se encuentran gran cantidad de sitios turísticos tanto en Colombia como en límites de la frontera con el Ecuador, se escogió este lugar de la vía por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cerca de una gran variedad de lugares y sitios de alta importancia para los turistas, entre las cuales podemos mencionar: Aeropuerto Antonio Nariño, municipio de CHachagui, que significa "tierra de aguas claras" el cual se caracteriza por su clima abrigado y gran cantidad de balnearios, terminal de transportes, la Laguna de la Cocha también llamada lago Guamuez que consiste en un gran embalse natural de origen glacial, situado en el corregimiento El Encano al sur occidente de Colombia, es el segundo cuerpo de agua natural más grande del país, después del lago de Tota, el Santuario de Nuestra Señora de las Lajas que es un templo y basílica para el culto cristiano católico situado en Ipiales, al sur del pais y es destino de peregrinación y turismo desde el siglo XVIII, la Catedral de Pasto, el centro ambiental CHimayoy, el centro cultural Pandiaco, el Museo del Carnaval, el volcán Galeras, el Museo Casa Taminango, la Plaza de Narño, la Plaza del Carnaval y el Templo de San Felipe Neri, entre otros.

Como valor agregado y diferenciador el hotel ofrecerá a sus clientes una amplia gama de servicios, entre los que se destacan el servicio de transporte y para las personas que no conocen la ciudad, de Pasto e Ipiales, adicionalmente se ofrecerá un servicio de asesoría y acompañamiento para que puedan realizar sus diligencias de una forma ágil y oportuna, así como el servicio de guía turístico para que durante su estadía puedan disfrutar de la variada oferta cultural y turística de estas dos ciudades y sus alrededores.

En la actualidad el turismo se encuentra en el tercer renglón de la economía nacional y se prevé que en los próximos años va a aumentar su participación, especialmente por la entrada en vigencia del TLC con los Estados Unidos y Corea del Sur, así como los acuerdos comerciales con la Unión Europea y la Alianza Pacifico.

Sin duda lo más atractivo para iniciar este proyecto son los grandes beneficios tributarios que el gobierno nacional ha otorgado para esta clase de prestadores de servicios turísticos, mediante los Decretos 2755 de 2003 y 920 de 2009, se implementó la exención del impuesto de renta por 30 años para los hoteles construidos antes del 31 de diciembre de 2017.

Proyecto construcción vivienda para los menos favorecidos Año

0 Año

1 Año

2 Año

3 Año

4 Año

5 Total

Tasa de requerimiento 50%

Salidas -$1.000.000.000 -$1.000.000.000

Entradas $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $2.500.000.000

Entradas netas $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $500.000.000 $1.500.000.000

VPN $800.000.000.

Al analizar esta parte del proyecto Hotel Amanecer Andino, nos vamos a dar cuenta que en esta parte del segmento del mercado nuestra propuesta va particularmente dirigida a los turistas, empresarios y visitantes de la ciudad de Pato e Ipiales ya que al ser estas ciudades turísticas por excelencia por su gran diversidad de paisajes, gastronomía y sitios turísticos son muy visitadas por propios y extraños de todas las edades y sexos sin distinción de raza ya que la ciudad sorpresa de Colombia como es llamada Pasto abre sus brazos a todo a personas de todo el mundo con gran acogimiento, amabilidad y respeto. La estrategia de definir un mercado objetivo consiste en la selección de un grupo de clientes a los que se quiere dar servicio.

BALANCE INICIAL

HOTEL AMANECER ANDINO

BALANCE INICIAL A 01 DE ENERO DE 2013

ACTIVO PASIVO

BANCOS $1.000.000.000 OBLIGACIONES FINANCIERAS $500.000.000

PATRIMONIO

CUOTAS O PARTES DE INTERES $500.000.000

TOTAL ACTIVO $1.000.000.000 TOTAL PASIVO + PATRIMONIO $1.000.000.000

2. La propuesta principal del proyecto (Ver figura 2.4A y figura 2.4B capítulo 2 de Gray and

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