Formato Usucapion

___________________________

Vs

___________________________

_________________________

P R E S E N T E

                                                        _________________________, promoviendo  por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de documentos, valores y notificaciones, aún las de carácter personal, el ubicado en ____________________________, y autorizando para los mismos efectos a los señores ____________________________________, ante Usted, con el debido respeto, comparezco a exponer:

                                                        Con fundamento en los artículos 1823, 1834, 1836, 1837, 1839, 1842, 1878 fracción IV, y demás relativos aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo, así, como en los artículos 257, 261, 261-A, 264, 265, 268 y demás relativos y aplicables del código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo, en la vía Ordinaria Civil, y en ejercicio de la USUCAPIÓN O Prescripción Adquisitiva de la Propiedad, vengo a demandar de la persona _____________, quién puede ser notificada de manera indistinta en los domicilios ubicados en ____________________________, así, como a los señores ________________ quienes tienen su domicilio en ____________________, el cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

                                I.- La DECLARACIÓN JUDICIAL de que el suscrito es legítimo propietario del bien inmueble identificado como _________________, con una superficie de ______m2 (____________ metros cuadrados), debidamente inscrito en la Delegación de Cancún, del registro de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, bajo el folio número _____.

                                II.-  La CANCELACIÓN ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, Delegación Cancún, del registro de propiedad inscrito en el folio ______, cuyo titular fiduciario es _____________________.

                                III.- Como consecuencia de lo anterior, la CANCELACIÓN ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, Delegación Cancún, de los gravámenes, inscripciones y cesiones inscritas en el folio _____, cuyo titular fiduciario es __________________.

                                IV.- La INSCRIPCIÓN ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, Delegación Cancún, en el folio _____, de la Propiedad adquirida a favor del suscrito, derivada de la posesión continuada durante el tiempo y en los términos previstos por los artículos 1836 y 1839 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo.

                                V.- El pago de los gastos que se generen por la tramitación del presente juicio.

                                Fundo mis pretensiones en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho:

HECHOS

                                1.- De la escritura pública número ______ de fecha _________________, pasada ante la fe del Licenciado ___________________, actuando como Notario Público de la Notaría Pública número ______, con residencia en esta ciudad de Cancún Quintana Roo, que en copia certificada se exhibe al presente escrito como ANEXO UNO, se desprende el contrato de compraventa celebrado entre __________________, representada por su Administrador Único, _______________________, en su carácter de “PARTE VENDEDORA”, y el señor __________________________, en su carácter de “PARTE COMPRADORA”, respecto del bien inmueble identificado como ______________________________________________; con una superficie de  ______m2 (___________________metros cuadrados), operación debidamente inscrita en la Delegación Cancún, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, bajo el Folio número _____.

                                2.- Como consecuencia de la celebración del Fideicomiso de tipo de garantía otorgado entre los Señores _______________________ en su carácter de Fideicomitentes, con la persona moral denominada __________________, en su carácter de Fiduciario, y por último la institución Bancaria denominada _________________________, en su carácter de Fideicomisario, se inscribió ante el Registro Público de la Propiedad y del comercio del Estado de Quintana Roo, Delegación Cancún, en el folio _____, como titular fiduciario a _____________________, con un Porcentaje de Propiedad Fiduciaria del ____% (_____ POR CIENTO), tal como se desprende del Certificado de Gravámen de fecha ____________________, expedido por la propia Oficina Registral Cancún, instrumento que se exhibe al presente escrito como ANEXO DOS.

                                3.- Con fecha _____________, los Señores _______________________, en su calidad de TITULARES de los derechos de propiedad, fideicomisarios y de posesión del inmueble material del presente juicio, celebraron contrato de DACIÓN DE PAGO con el suscrito, respecto del bien inmueble identificado como ________________, tal como se desprende del documento que en original se exhibe al presente escrito como ANEXO TRES.

                                4.- De la cláusula TERCERA del instrumento señalado en el numeral que antecede, se desprende claramente, que los hoy demandados, Señores _____________________, transfirieron al suscrito, a título de Dación en Pago, los derechos de propiedad, fiduciarios y de posesión que tenían sobre el inmueble material del presente juicio.

...