Guía de Civil “Segundo Parcial”

Guía de Civil “Segundo Parcial”

Propiedad

1. Concepto de propiedad

Es un derecho real que otorga poder jurídico a una persona que ejerce de forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla de forma total, siendo oponible a terceros.

1. Evolución histórica de la propiedad

Etapa 1 “La propiedad en el derecho romano, desde el primitivo hasta Justiniano”

• El derecho de propiedad era clasista, solo podía ser ejercida por los ciudadanos romanos
• Tenía los elementos de Jus utendi, fruendi, y abutendi

Tenía 3 características:

• Absoluto: Porque el Estado Romano no podía interferir, limitar o restringir la propiedad
• Exclusivo: Solo el titular disponía de su derecho de propiedad
• Perpetuo: Porque se transmitía al heredero

Etapa 2.-  A partir de Justiniano hasta el código civil francés o código de napoleón-(1804)

• En la época de Justiniano la propiedad pertenece al derecho de gentes suprimiendo así, las diferencias de carácter político en la propiedad
• Etapa feudal: Se privó a los ciudadanos del derecho de propiedad, teniendo los señores feudales dominio sobre las tierras, para usar, disfrutar y disponer de bienes, formándose imperios para mandar sobre los vasallos.
• Declaración Universal de los Derechos del Hombre y del Ciudadano 1781

Establece:

• El derecho de propiedad es innato y anterior a la sociedad
• El Estado puede reconocerlo, pero no crearlo
• Es absoluto e inviolable

Etapa 3.- La evolución sufrida por el derecho de propiedad en los códigos 1870 y 1884, relacionados con el código de napoleón y con los preceptos contenidos en la declaración de los derechos del hombre y del ciudadano de 1789

• El interés público está por encima del interés privado y por tanto el derecho de propiedad no es inviolable
• Está sujeto a las limitaciones que fijen las leyes (art. 822)
• Puede ser inviolable en los casos de utilidad pública y previa indemnización, modificando el derecho o extinguirlo mediante expropiación.

Etapa 4.- El derecho de propiedad en la actualidad, tesis de Duguit.

• El derecho de propiedad nace con motivo de vivir en la sociedad (no es innato)

La propiedad debe de cumplir con la solidaridad social. Generándose deberes para los gobernados y gobernante:

• Realizar aquellos actos que impliquen un perfeccionamiento de la solidaridad social.
• Abstenerse de ejecutar actos que lesionen la solidaridad social.

1. Medios o formas de adquirir la propiedad 

• Adquisición a título oneroso: Requiere el pago de cierto valor, dinero, bienes o prestación de servicio

• Compra-venta
• Permuta
• Sociedad

• Adquisición a título gratuito: No requiere ninguna contraprestación

• Donación
• Herencia
• Legado

• Formas atributivas. Son aquellas que transfieren por si solos el derecho real, es decir, se adquiere el dominio por sí solo.
• Formas declarativas. Es aquella forma que permite al beneficiario hacerse dueño de un derecho real, con la intervención de un tercero: como un juez, notario, etc.

• CONTRATO: forma atributiva
• LEY: forma atributiva o declarativa.
• OCUPACIÓN: forma atributiva.
• ACCESIÓN: forma atributiva.
• PRESCIPCIÓN: forma declarativa.
• ADJUDICACIÓN: forma declarativa.
• HERENCIA: forma declarativa.

1. Contrato: El contrato es la forma más eficaz para la transmisión del dominio por sí solo, a título particular oneroso o gratuito y sobre cosas ciertas y determinadas, siempre que el objeto sea posible y cierto.

• Compra de la esperanza: Cuando el contrato sea sobre objetos inciertos e indeterminados, no produce la propiedad, sino hasta que la cosa se vuelve cierta y determinada.

1. Ley: La norma en una situación jurídica abstracta que prevé un conjunto de situaciones que vendrían a realizarse cuando ciertas personas determinadas originan un acto o un hecho jurídico.

1. La ocupación y sus formas: Forma de adquirir el dominio sobre bienes muebles determinados.  Requisitos:

• La detentación de una cosa.
• Ejecutar la detentación en forma permanente y con ánimo de adquirir el dominio
• Recaer en cosas que no tengan dueño o cuya legítima procedencia se ignore

Formas

1. Adquisición de un tesoro.
2. Adquisición de animales por caza
3. Adquisición de animales y otros productos por la pesca
4. Adquisición de determinadas aguas que no sean propiedad de la nación.

a) Adquisición de un tesoro

Tesoro: Deposito oculto de dinero, alhajas o bienes preciosos cuya legitima procedencia se ignora. Supuestos:

1. Si el tesoro es descubierto por el dueño en un bien mueble o inmueble de su propiedad le pertenece el 100% del tesoro(art.864)
2. Si el tesoro oculto se descubre en un bien mueble o inmueble ajeno, de forma casual, le corresponde el 50% y el 50% al propietario (art.865),
3. Si lo buscaré con consentimiento del dueño se distribuirá conforme lo estipulado entre ellos, o por mitad. (art.869)
4. Si el tesoro no se es casual, sino que se descubre de manera deliberada en propiedad ajena, el 100% pertenece al dueño, y se le deberá pagar los daños y perjuicios, y costos de reponer las cosas a su primer estado.
5. Cuando el tesoro comprenda bienes preciosos importantes para la historia, religió o cultura, el descubridor no se puede quedar con ellos, pero se le otorga el valor de los bienes que se repartirá conforme a las fracciones I y II, dependiendo el caso.

b) Adquisición de aguas: Las aguas solo pueden ser captadas cuando estas no son pertenecientes a la nación ni a los particulares, tales son los casos de:

• El agua de lluvia
• Manantiales que vengan de fuentes que no pertenezcan a la nación o a los particulares.

c)Adquisición de determinados animales o bienes por medio de la caza o de la pesca

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