JUICIO ORDINARIO CIVIL - ESCRITO INICIAL

OBED BAUTISTA GARCIA

VS

MARIO ALBERTO TELPALO LOPEZ

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

C. OBED BAUSTISTA GARCIA POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES, DOCUMENTOS Y VALORES EL INMUEBLE UBICADO EN ANDADOR PICO DE ORIZABA MZA.4 LT.1 COLONIA NUEVA MIGUEL HIDALGO, AUTORIZANDO A MI ABOGADA CINTHIA CECILIA SANCHEZ DE LA CRUZ CON CEDULA PROFESIONAL Y181015 REGISTRADA DEBIDAMENTE PARA OIR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES, DOCUMENTOS Y VALORES.

POR MEDIO DE ESTE ESCRITO EN LA VIA ORDINARIA CIVIL Y EN EJERCICIO DE LA ACCION REIVINDICATORIA CONSAGRADA EN EL ARTICULO 4º DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE HIDALGO VENGO A DEMANDAR AL C. MARIO ALBERTO TELPALO LOPEZ LA ENTREGA REAL, FISICA, MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE DETALLARE, CON DOMICILIO PARA EFECTOS DE EMPLAZAMIENTO EN CALLE BELLEZA LOTE 8 MZA 37 FRACCIONAMIENTO RENACIMIENTO ANTE USTED COMPAREZCO Y EXPONGO LAS SIGUIENTES PRESTACIONES:

PRESTACIONES

1. LA ENTREGA REAL, FISICA, MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE BELLEZA LOTE 8 MZA 37 FRACCIONAMIENTO RENACIMIENTO.
2. LOS GASTOS Y COSTAS QUE ORIGINEN EL PRESENTE JUICIO LLEGUE A ORIGINAR.

FUNDO MI ACCION, EN LOS SIGUIENTES PUNTOS DE HECHO Y CONSIDERACIONES DE DERECHO.

HECHOS

PRIMERO.- TAL Y COMO CONSTA EN EL PRIMER TESTIMONIO DE ESCRITURA NUMERO 6,271, EL CUAL SE ADJUNTA A ESTE ESCRITO, EXPEDIDO POR EL NOTARIO PÚBLICO LIC. ALEJANDRO HABIB NICOLAS DE ESTA CIUDAD DE PACHUCA DE SOTO, ADQUIRI POR COMPRAVENTA DEL MUNICIPIO DE PACHUCA DE SOTO, REPRESENTADO POR EL  C. ELEAZAR EDUARDO GARCIA SÁNCHEZ Y EL C. HUGO ESPINOZA QUIROZ  EL TERRENO Y CASA UBICADOS EN CALLE BELLEZA LOTE 8 MZA 37 FRACCIONAMIENTO RENACIMIENTO DE ESTA CIUDAD. (ANEXO 1. COPIA DE ESCRITURA)

SEGUNDO.- EL TERRENO EN QUE ESTA CONSTRUIDA LA CASA DETERMINADA EN EL HECHO QUE ANTECEDE, TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

        AL NORTE: EN 15.OO QUINCE METROS, LINDA CON LOTE 9 NUEVE.

        AL SUR: EN 15.OO QUINCE METROS, LINDA CON LOTE 7 SIETE.

        AL ORIENTE: EN 6.00 SEIS METROS, LINDA CON CALLE BELLEZA.

        AL PONIENTE: EN 6.00 SEIS METROS, LINDA CON CANCHA DEPORTIVA.

ESTAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS APARECEN EN EL CAPITULO DE ANTECEDENTES DEL CONTRATO A QUE SE REFIERE EL PUNTO ANTERIOR.

TERCERO.-  EN RELACION CON EL HECHO SEGUNDO, EL SUSCRITO HA PAGADO DE MANERA CONTINUA TARJETA PREDIAL, RECIBOS DE AGUA Y LUZ. (ANEXO 2. COPIAS DE RECIBOS DE PAGO)

CUARTO.- ES EL CASO QUE, EL SUSCRITO TENIA CELEBRADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON UN TERCERO, SEÑOR JUAN OLVERA GARCIA, TAL Y COMO LO ACREDITO CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE ACOMPAÑA A ESTE ESCRITO: HACE DOS AÑOS APROXIMADAMENTE ME PRESENTE EN EL INMUEBLE YA DESCRITO CON EL OBJETO DE COBRAR LA RENTA DEL MES DE OCTUBRE DEL 2016; SIN EMBARGO ME ENCONTRE CON EL HECHO DE QUE EL INQUILINO HABIA DESOCUPADO EL INMUEBLE ARRENDADO Y, EN SU LUGAR, SE ENCONTRABA OCUPANDO EL TERRENO Y CASA MATERIA DE ESTE JUICIO EL HOY DEMANDADO C. MARIO ALBERTO TELPALO LOPEZ, SIN TITULO ALGUNO PARA POSEER Y CON PRETENSIONES DE POSEER EL INMUEBLE CITADO A TITULO DE DUEÑO.

QUINTO.- LUEGO ENTONCES, DESDE EL MES OCTUBRE DEL 2016, EL C. MARIO ALBERTO TELPALO LOPEZ, HOY DEMANDADO , ESTA EN POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO DE MALA FE Y SIN TITULO ALGUNO; Y A PESAR DE LAS GESTIONES EXTRAJUDICIALES QUE HE REALIZADO PARA RECUPERAR EL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD, NO LO HE LOGRADO, POR LO QUE ME VEO EN LA NECESIDAD DE DEMANDAR EN LA FORMA Y QUE LO HAGO.

DERECHO

FUNDAN MI DEMANDA LOS ARTICULOS 1º FRACCION I – IV, 3º, 4º,

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO, A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADO CON ESTE ESCRITO, DOCUMENTOS Y COPIAS QUE ACOMPAÑO, LAS PRESTACIONES QUE SEÑALO EN EL PROEMIO.

        SEGUNDO.- ADMITIR LA DEMANDA Y ORDENAR SE EMPLACE AL DEMANDADO EN EL DOMICILIO SEÑALADO PARA TAL EFECTO.

        TERCERO.- EN SU OPORTUNIDAD Y PREVIOS LOS TRAMITES DE LEY, DICTAR SENTENCIA DEFINITIVA EN LA QUE SE DECLARE LA PROCEDENCIA DE LA ACCION Y SE CONDENE AL DEMANDADO AL CUMPLIMIENTO DE LAS PRESTACIONES QUE LE RECLAMO EN ESTE JUICIO.

PROTESTO LO NECESARIO

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C. OBED BAUSTISTA GARCIA

PACHUCA DE SOTO, HIDALGO A DIA18 DE NOVIEMBRE DE 2016

BEATRIZ ANAHI MENDOZA CRUZ

VS

JOSÉ HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ

CONTESTACION DE DEMANDA

1. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

JOSÉ HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES, DOCUMENTOS Y VALORES  EL DESPACHO UBICADO EN EL NUMERO 1 CIENTO DOCE LETRA B DE LA AVENIDA MINA LA BLANCA, DE ESTA CIUDAD, NOMBRANDO COMO MI ABOGADA  A LA LICENCIADA CINTHIA CECILIA SANCHEZ DE LA CRUZ CON NUMERO DE CEDULA PROFESIONAL Y181015 Y TITUTLO REGISTRADO ANTE EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EN EL ESTADO ANTE USTED COMPAREZCO Y EXPONGO:

QUE POR MEDIO DE ESTE ESCRITO, VENGO A DAR CONTESTACIÓN A LA DEMANDA INTERPUESTA EN MI CONTRA POR BEATRIZ ANAHI MENDOZA CRUZ, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES PUN TOS Y HECHOS Y CONSIDERACIONES DE ORDEN LEGAL:

PRESTACIONES

I.  ES IMPROCEDENTE LA PRESTACION REFERIDA YA QUE NO CUMPLE CON LA FORMALIDAD ESENCIAL DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD CONTEMPLADA EN LA LEY SUSTANTIVA DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE HIDALGO.

II. NIEGO QUE LA PARTE ACTORA TENGA DERECHO A RECLAMARME GASTOS Y COSTAS POR LA TRAMITACION DEL PRESENTE JUICIO, LO ANTERIOR POR SER ELLA QUIEN PRESENTA Y SIN CAUSA JUSTA INICA EL PRESENTE JUICIO.

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