Jucio ejecutivo civil

AL

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO. –

P r e s e n t e. -

----------------------------------------------------, con generales de ser mexicano, originario de Monterrey, Nuevo León, mayor de edad, soltero, comerciante, al corriente en el pago de mis contribuciones fiscales, con domicilio convencional para el efecto de ver, oír y recibir notificaciones en el ubicado en la Avenida ___________________________________________________, de la zona centro de Monterrey, Nuevo León; comparezco con el debido respeto ante su recta investidura, con la finalidad de manifestar lo siguiente

Que por medio del presente escrito, documento, copias simples que se acompañan, por mis propios derechos ocurro a promover JUICIO EJECUTIVO CIVIL en contra de los señores: _____________ como deudora directa y al C. ________________________________________ como deudor solidario, quienes tienen su domicilio común para los efecto de ser emplazados en la calle Los Nogales número 225-doscientos veinticinco en la colonia la Escondida en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León; de los cuales les reclamo los consiguientes conceptos:

A).- Pago de la cantidad de $ 1’400,000.00 (UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE SUERTE PRINCIPAL.

B).- Pago de la cantidad que resulte por concepto de la aplicación del interés moratorios a una tasa equivalente al costo porcentual promedio (c.p.p.) publicado por el Banco de México; intereses que se causen y que sigan causando desde la fecha de suscripción del contrato de reconocimiento de adeudo (2-dos de agosto del 2006-dos mil seis), hasta la total solución del presente negocio.

C).- Pago de la cantidad que resulte por concepto de la aplicación del interés moratorio a razón de 10% -diez por ciento mensual sobre saldos insolutos de la pactada suerte principal; intereses que se causen y que sigan causando desde la fecha de suscripción del contrato de reconocimiento de adeudo hasta la total solución del presente negocio.

D).- El Pago de los gastos y costas judiciales que se originen en razón y por la tramitación del presente juicio.

Fundo mi instancia y exigencia en los subsecuentes considerándoos de Hecho y Derecho que paso a relacionar bajo el rubro:

H E C H O S :

I.- Con fecha 2-dos de agosto del 2006-dos mil seis, los ahora irremediablemente demandados _________, como deudora directa y el C. _________________________ como deudor solidario, con la acreditada personalidad de deudores celebraron con el suscrito, en mi calidad de Acreedor, Un Convenio Sobre Reconocimiento de Adeudo con Garantía Hipotecaria en Primer Lugar y Grado sobre la siguiente finca: LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 6-SEIS, DE LA MANZANA NUMERO 142-CIENTO CUARENTA Y DOS, DEL FRACCIONAMIENTO CANTERÍAS RESIDENCIAL, UBICADO EN MONTERREY, NUEVO LEÓN, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 570.94M2.-QUINIENTOS SETENTA METROS NOVENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE MIDE EN LINIA CURVA 25,005-VEINTICINCO METROS CINCO MILÍMETROS A DAR FRENTE A LA CALLE JADE; AL SURESTE MIDE 24.878-VEINTICUATRO METROS OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MILÍMETROS A COLINDAR CON EL LOTE 10-DIEZ Y PARTE DE LOS LOTES 9-NUEVE Y 11-ONCE; AL SUROESTE MIDE 23.476- VEINTITRÉS METROS CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MILÍMETROS A COLINDAR CON LOS LOTES 5-CINCO, Y AL NORESTE MIDE 22.239 VEINTIDÓS METROS DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILÍMETROS A COLINDAR CON EL LOTE 7-SIETE. LA MANZANA DE REFERENCIA SE ENCUENTRA CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES CALLES: AL NOROESTE CALLE JADE; AL SURESTE CALLE JASPE; AL SUROESTE CALLE TURQUESA, Y AL NOROESTE CON ÁREA MUNICIPAL. .

Lo anteriormente expuesto como se puede comprobar mediante la Escritura Pública número 10,790-diez mil setecientos noventa, de fecha 13-trece de Agosto del 2004-dos mil cuatro, pasada ante la Fe del Licenciado Oscar Fernández Garza, Notario Público número 40-cuarenta con ejercicio en este Municipio, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Primer Distrito Registral en el Estado, bajo el número 4850, volumen 168, libro 195, sección II gravamen, de fecha 23-veintitrés de Agosto de 2006-dos mil seis, instrumento que en este preciso momento se acompaña a la demanda en tramite.

II.- En dicha escritura que contiene el concordato base de la acción, declararon la parte demandada que es legitima propiedad, posesión y pleno domino del inmueble descrito con antelación, mismo que fuera adquirido mediante contrato de compraventa del bien inmueble, otorgado su favor por la sociedad denominada Desarrollo Inmobiliario del Noreste”, Sociedad Anónima de Capital Variable, según costa en la Escritura Pública Número 2,170 dos mil ciento setenta de fecha 22-veintidós de octubre de 2004-dos mil cuatro, pasada ante la fé del Licenciado Cesar Alberto Villanueva García, Notario Público Titular de la Notaría Pública número 23-veintitrés, con ejercicio en el Primer Distrito Registral en el Estado e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, bajo el número 1383- mil trescientos ochenta y tres, volumen 262 doscientos sesenta y dos, libro 56-cincuenta y seis sección Propiedad, Unidad Monterrey, de fecha 16- dieciséis de Febrero de 2005- dos mil cinco. Así también manifestó la deudora que el cintado inmueble se encuentra libre de todo gravamen.

III.- Por la celebración del mencionado concordato, los deudores ahora demandados reconocieron adeudar al suscrito ________________________________, la cantidad de $ 1’ 400.000.00 ( UN MILLON CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) garantizando el cumplimiento de la obligación contraída sobre dicha carga, mediante Hipoteca en Primer Lugar y Grado sobre el inmueble citado en el punto anterior, obligación que nuevamente queda reiterada en el clausulado del documento en mención, precisamente en la primera del Convenio Sobre Reconocimiento de Adeudo con Garantía Hipotecaria, donde expresaron los deudores que por medio de este instrumento reconocen adeudar al sucrito acreedor la cantidad de $ 1’400.000.00 (UN MILLON CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

IV.- En la cláusula segunda del instrumento en cita, los deudores se obligaron a pagar al acreedor dicho numerario en referencia, en cuatro pagos por la cantidad de $350.000.00 (trescientos cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional ) el primer pago el día 2-dos de septiembre del 2006-dos

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