MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA

                                        EXPEDIENTE Nº        : 1154-2014

                                        SECRETARIO        : ANDRES SUAREZ

                                        CUADERNO CAUTELAR:

                                        ESCRITO  Nº        : Correlativo.

SUMILLA:        MEDIDA CAUTELAR DE

ANOTACION DE DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO TRANSITORIO LURIGANCHO-CHACLACAYO:

VICTORIA OLIVIA LUCHO DAVILA Vda. de MANCO, identificada con D.N.I. 07652466, con domicilio real en la Carretera Central Km. 28, Nº 34 - 104, Las Vegas (Altura Grifo Los Angeles), señalando Domicilio Procesal en la Av. Los Cedros Nº 1542, Distrito de Chaclacayo, en el proceso sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio, contra José Alfonso Valenzuela Vizcarra; ante Ud. con el mayor respeto me presento y expongo:

I.- PETITORIO:

        Que, en el proceso seguido sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio contra José Alfonso Valenzuela Vizcarra, a través de la Resolución DOS de fecha 12 de Diciembre del 2014, se admitió a trámite la Demanda interpuesta por la Recurrente por lo que, con la atribución contenida en el Art. 673° del Código Procesal Civil, SOLICITO que mediante una medida cautelar dentro del proceso vuestro Juzgado ordene la correspondiente Inscripción de la Demanda en la Partida Nº 07050626, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, la medida peticionada la efectúo en razón de los siguientes fundamentos de hecho y derecho:

II.- HECHOS QUE LA SUSTENTAN:

        2.1.- Motivos de la medida cautelar:

        Que, he tomado conocimiento a través de terceros que el Demandado propietario del terreno de mayor área pretende vender el terreno inscrito en la Partida Nº 07050626, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, con frente a la Carretera Central altura Km. 28, Nº 34-104, Las Vegas, del Distrito de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, dado que en la actualidad se está actuando en todo lo relacionado con la ampliación de la Autopista Ramiro Prialé; situación que de realizarse perjudicaría al tercero que adquiriera el mencionado inmueble y a la Recurrente.

        2.2.- Actos que obligan a solicitar la medida cautelar sobre el terreno:

        Que, a pesar que la Recurrente ha efectuado el trabajo del cercado de todo el terreno ello no va a evitar algún acto de disposición que pueda hacer el Demandado, por ello y como una precaución eficaz es que deberá ordenarse la anotación de la demanda del proceso en giro, la misma que es peticionada por medio del presente recurso.

Que, el Demandado en su desesperación después de haber abandonado el terreno por muchos años, ahora pretende a través de terceros invadir mi posesión, situación que también deberá tenerse en cuenta a fin de ordenar la anotación de la demanda con el fin de prevenir el acto antes señalado por operatividad y beneficio de la publicidad registral, situación que de hecho evitará complicaciones de carácter penal, tanto para la Recurrente como para terceros que pueden ser sorprendidos por actos de disposición.

2.3.- Del cumplimiento de los requisitos para solicitar la presente medida cautelar:

- La verosimilitud de mi derecho está sustentada en la adquisición por usucapion del terreno materia de la presente acción prescriptiva de dominio, la misma que se encuentra debidamente sustentada en medios probatorios idóneos (autoavalúos de más de 10 años), así como que el Demandado es el único propietario del bien inmueble porque así figura en la partida registral en la misma que se pretende inscribir la presente medida cautelar de autos.

...