MODELO DE INFORME LEGAL - PERU

INFORME LEGAL

DE: Daniela Vargas Pinto y Jessica Laura Carita

PARA: María Alejandra Maldonado Adrián

FECHA: 27 de abril de 2012

ASUNTO: Caso John Clinton Vs. Hilary Clinton

Estimada Señora Maldonado Adrián

Mediante la presente me dirijo a usted para informarle en atención al asunto, lo siguiente:

1. ANTECEDENTES

1.1 El bien inmueble ubicado en la Urbanización Lara en el distrito de San Martin de Socabaya S/N con un perímetro de dos hectáreas, que en lo sucesivo denominaremos “EL INMUEBLE”, consta con los siguientes linderos y medidas: Por el norte: con la Calle Tumbes; por el sur: con la propiedad perteneciente al señor John Clinton con un área correspondiente a dos hectáreas; por el este: trocha carrozable y por el oeste: con la Calle Apurímac. Terreno debidamente inscrito en los Registros Públicos.

1.2 “EL INMUEBLE” junto con el predio de John Clinton perteneció el año 1912 al Monasterio de Santa Catalina.

1.3 El año 1962 el predio de cuatro hectáreas cambio de propietario a nombre de Charles Clinton por Decreto de Urgencia Nro. 00128-1962.

1.4 Charles Clinton deja el predio en herencia a sus hijos Bill Clinton y John Clinton, repartiéndose dos hectáreas para cada hijo.

1.5 Bill Clinton dejo en anticipo de legítima el terreno correspondiente a dos hectáreas a su hija Chelsea Clinton.

1.6 El terreno perteneciente a Chelsea Clinton es transferido por un contrato de compra venta a Lucy Rondham.

1.7 Hace tres meses “EL INMUEBLE” fue vendido por la suma de s/. 30.000.00 (treinta mil nuevo soles) a su hermana Hilary Clinton.

1.8 Se considera el buen estado mental de Lucy Rondham al momento de realizar la compraventa.

2. ANÁLISIS JURÍDICO

2.1 De acuerdo con lo dispuesto en el art 1592 del código civil “el derecho de tracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y con todas las estipulaciones del contrato de compraventa”

La ley crea el derecho de retracto y lo pone a disposición de un tercero calificado que de ejecutar su derecho se coloca en lugar del comprador en el previo contrato de compraventa sin que se modifiquen las estipulaciones de este contrato

2.2 En el caso concreto John Clinton se considera un tercero calificado al amparo del articulo 1599 inciso 7 del código civil que indica que “Es titular de derecho de retracto… el propietario de tierra colindante, cuando se trata de la venta de una finca rustica cuya cabida no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva, o cuando aquella y esta reunidas no exceda de dicha unidad”

2.3 Es viable también el ejercicio del derecho de retracto de acuerdo al artículo 1596 del código civil “El derecho de retracto debe ejercitarse dentro

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