Marco teorico.

UNIVERSIDAD TENOLOGICA DE HONDURAS

Asignatura

Elaboración y Evaluación de Proyectos

Catedrático

Master. Maricela Maldonado

Presentado por:

Joseline Patricia Cáceres

Digna Alejandra Osorio        201410010008

Lorian Alejandra Rich          201410010025    

Sonia Karina Diaz                201310010090

Ixtchel Jackeline Palma       201410010167

Proyecto

TECHOS

Modalidad:

Fin de Semana

San Pedro Sula, Cortés 19 de Febrero del 2017

Planteamiento del problema a Investigar

Determinar el nivel de demanda en la necesidad que existe con respecto a la vivienda en Honduras mediante el desarrollo de contenedores residenciales en San Pedro Sula, además de conocer los atributos que lleva la instalación de este servicio para ofrecerlo al consumidor final, identificando si el  mercado meta está dispuesto a adquirir este nuevo proyecto de vivienda.

.

La Pregunta de investigación

¿Sera factible la instalación de contenedores residenciales en San Pedro Sula?

Objetivo general

-Determinar la factibilidad de la elaboración de viviendas a partir de contenedores.

Objetivos específicos.

-Identificar si existe la demanda suficiente para la realización del proyecto.

-Identificar los requerimientos necesarios para realizar el montaje  y la transformación de contenedores en viviendas.

-Realizar el presupuesto requerido para la ejecución de las obras y la realización del proyecto.

Justificación

San Pedro Sula es una ciudad en donde habitan en promedio más un millón de personas. Por lo que existen grandes necesidad de viviendas que permitan a estas personas vivir en las condiciones que cualquier ser humano merece.

La vivienda es un servicio que no tiene demanda por temporadas ya que todo el año buscamos refugiarnos en un mejor lugar y eso es lo que queremos satisfacer esta gran necesidad de viviendas dignas que existe.

La investigación nos indicara la aceptación y factibilidad del nuevo proyecto en esta ciudad y nos brindara los datos  importantes para las  proyecciones financieras que este implica. A partir de este estudio se podrá determinar la decisión de emprender o no este proyecto.

Descripción del tipo de industria  

En San Pedro Sula, existen 667 colonias, barrios y residenciales. De los cuales solo aproximadamente 218 son residenciales. Una casa en una residencial ronda por un costo de L.500,000 a más y apenas un ingreso de L.10.000 para acceder a una vivienda Social. Podría parecer que el mercado está sobresaturado, sin embargo el concepto de elaborar casas a base de contenedores es algo innovador. Aunque una empresa que ya se dedica a la elaboración de proyectos parecidos tal como ser CONMOXA esta empresa nace hace 5 años como una idea innovadora en Honduras, buscando proveer una alternativa de construcción eficaz y eficiente a empresas o particulares que necesitan una construcción que sea  Inmediata, resistente, móvil y de bajo mantenimiento. Con más de 450 contenedores vendidos a nivel nacional CONMOXA se ha solidificado como la empresa líder en este tipo de construcción, la cual ha sido diversa y ha logrado detalles y acabados que superan los más altos estándares de calidad. Dentro de los distintos rubros que hemos tenido la oportunidad de participar desarrollando proyectos de construcción tenemos: Clínicas Móviles, Aulas para escuelas, Casetas de alimentos, Casetas para eventos, Edificios de oficinas, Casas de playa, Oficinas de alta tecnología, Oficinas de atención al cliente, Escuelas de estimulación Temprana, Apartamentos para vivienda, Bodegas sencillas, Bodegas Premium, oficinas – Bodegas, entre otros.

También existen apartamentos de habitación a partir de contenedores como ser el caso de Techos Verdes. Es un proyecto de una experta ambientalista que  construyó en un predio donde antes funcionó una hacienda, un complejo habitacional en dos largos contenedores para albergar a 16 personas en cada uno de ellos.

Ella ha llamado viviendas peregrinas a este tipo de estructuras porque se pueden desmontar fácilmente para trasladarlas a cualquier otro lugar. Esa es una gran ventaja porque la persona no necesita tener un terreno propio para este tipo de proyectos. Las oficinas de estos predios se encuentran en residencial el Barrial. Contiguo a los Álamos.

Uso y Naturaleza del Producto y Segmentación de Mercado

Uso del producto

Los contenedores residenciales son elementos flexibles, de alta resistencia y fácilmente transportables, se les pueden dar diferentes usos tales como; casas de habitación, oficinas y apartamento  para alojamiento, así como los edificios residenciales prefabricados modernos. La estructura de contenedores estará  diseñado estáticamente para instalación de contenedores compuestos de una planta baja y dos plantas más. La construcción prefabricada modular proporciona la posibilidad de ampliar o reducir el espacio de vivienda en cualquier momento.

Estos condominios a partir de contenedores necesitan algunas condiciones especiales como ser; Aislamiento térmico y diseño especial.

• En cuanto al  aislamiento térmico estándar, se deberán ofrecer una selección de diferentes tipos de aislamiento térmico, con respecto a la ubicación de la instalación.
• Con respecto al  diseño estándares de contenedores residenciales, las posibilidades son ilimitadas y por eso les ofreceremos el servicio de producción personalizada según su diseño preliminar.

Entre los elementos básicos que tendrán los contenedores son los siguientes:  

∙ Baño, que contiene unidad sanitaria, lavamanos, ducha y cuenta además con piso antideslizante.

 ∙ Cocina con lavaplatos, gabinetes inferiores, superiores y mesa auxiliar.

∙ Tuberías para acueducto y alcantarillado, incluyendo tuberías paralelas de ventilación.

∙ Puertas corredizas (ventanales) como fachada frontal y posterior de los extremos del contenedor (ancho y alto).

...