Primeros Pasos Para Solucionar Un Problema

Elegir un problema personal de la vida cotidiana o laboral y considerar lo siguiente:

1) Identificar el tipo de problema de acuerdo con su tipología, y explicar por qué

La compra de un departamento se puede identificar como un tipo de problema “duro” porque se puede apreciar con claridad la situación que debemos resolver; su solución depende de una serie de pasos por lo tanto tiene una estructura definida; permite establecer metas específicas por alcanzar y además es factible conocer su resultado antes de poner en práctica su solución.

2) Mencionar los elementos que contiene el problema (desglosar el problema). El tipo de contextos, hechos relevantes, aspectos significativos, entornos: geográfico, político, económico etc. (este punto es muy importante, sobre todo describir brevemente los contextos o entornos que se relacionan con el problema.)

1. Evaluación de la capacidad económica (lo que podemos pagar cada mes)

2. Determinar la opción de financiamiento (crédito FOVISSSTE o INFONAVIT, crédito bancario)

3. Evaluación de las necesidades y características de la vivienda (acceso a vías rápidas, servicios, número de recámaras, si cuenta con elevador, seguridad y principalmente que cumpla con las norma establecidas, etc.)

4. Búsqueda del departamento acorde a las necesidades.

5. Elección de departamento de entre las distintas ofertas.

6. Entrega del anticipo en garantía de la compra de la vivienda

7. Firma del contrato privado de compraventa

8. Entrega de la documentación necesaria

9. Formalización de la compraventa (escrituración ante Notario)

3) Seleccionar tres alternativas para solucionar el problema

Opción “A”, el departamento cumple con todas las características deseadas, sin embargo existe una diferencia de $200,000.00 con el crédito otorgado.

Opción “B”, el departamento también cumple con todas las características pero no aceptan créditos FOVISSSTE o INFONAVIT.

Opción “C”, el edificio no cuenta con elevadores pero el departamento se encuentra en el piso 2 además está un poco más retirado de la zona deseada y existe una diferencia de $50,000.00

4) Elegir una de esas alternativas y explicar por qué se considera la más viable o factible de realizar.

La opción “C” sería la más viable en este caso porque en la opción “A” sería necesario recurrir a un préstamo bancario para poder costear los $200,000.00 lo que generaría un exceso del monto que determinamos que podríamos pagar mensualmente durante los 5 años que dure el préstamo, en la opción “B” el financiamiento tendría que ser un crédito hipotecario bancario cuyo pago mensual se elevaría considerablemente en comparación con el descuento aplicado por FOVISSSTE e INFONAVIT durante todo el tiempo que dure el préstamo, y en ambos casos representaría un riesgo

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