SUMARIO CIVIL JUICIO DE DESAHUCIO

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VS.

LOPEZ MENDEZ CRISTINA

JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO

POR TERMINACION DE CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO

I N I C I O

CIUDADANO.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

DEL PARTIDO JUDICIAL DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA.

P R E S E N T E:

xxxxxxx, mexicana por nacimiento, siendo vecina de esta ciudad, por mi propio derecho, y en ejercicio pleno de mis capacidades, ante usted comparezco para exponer:

E X O R D I O

1.- Soy parte interesada en el presente juicio, tal y como lo acredito con los correspondientes anexos que acompaño a la presente demanda.

2.- Autorizo en los términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, para que me representen a los C. C. LICS. XXXXXXXXX Y/O XXXXXXXXXX Y/O XXXXXXXX, con sus haberes profesionales debidamente registrados ante este Tribunal Superior de Justicia, así como para oír y recibir todo tipo de acuerdos y notificaciones A LOS  P. EN D. XXXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXXX.

 3.- Señalando de igual manera, como domicilio procesal para oír y recibir todo tipo de acuerdos y notificaciones el Despacho Jurídico ubicado en XXXXXXXXXXX NUMERO XXXXX COLONIA XXXXXXXX, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA.

4.- Expuesto lo anterior en legales tiempo y forma, demandando JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO POR TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con fundamento en el artículo 2272, 2357 Fracción I del Código Civil vigente del Estado de Baja California, 475 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California, contra la C. CRISTINA LOPEZ MENDEZ quien deberá ser emplazada en el mismo domicilio de la finca arrendada, la cual se ubica en XXXXX NUMERO XXX, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, de quien demando las siguientes

P R E S T A C I O N E S:

Al arrendatario le reclamo:

1. La declaración de que ha terminado por el transcurso natural del tiempo, el contrato de arrendamiento para uso de casa habitación que celebró con la suscrita, por escrito de fecha 18 (DIEZ Y OCHO) de febrero del año 2017, en su carácter de ARRENDADORA la suscrita CARMEN NAVARRO también conocida como MARIA DEL CARMEN NAVARRO TAFOYA, en su calidad de ARRENDATARIO o INQUILINO la C. CRISTINA LOPEZ MENDEZ, respecto del bien inmueble que se identifica como CASA HABITACION ubicada en BAHIA DE MAGDALENA NUMERO 3038, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA.
2. Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega material del INMUEBLE destinado a uso de casa habitación, ubicado en BAHIA DE MAGDALENA NUMERO 3038, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, por la terminación del contrato de arrendamiento y por la falta de pago de los meses posteriores a su vencimiento, los cuales son: agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre de 2017, enero de 2018 y los que se sigan venciendo hasta el termino del presente procedimiento.
3. Los gastos y costas que el presente juicio origine.

H E C H O S

                        I.- En fecha del 18 (DIEZ Y OCHO) de febrero del año 2017 en esta ciudad de Tijuana, Baja California, celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO la suscrita CARMEN NAVARRO también conocida como MARIA DEL CARMEN NAVARRO TAFOYA en mi carácter de ARRENDADOR representada en ese momento por mi hija EMA TRINIDAD NAVARRO también conocida como MA EMA TRINIDAD NAVARRO, la C. CRISTINA LOPEZ MENDEZ en su calidad de ARRENDATARIO y su esposo el C. LUIS ALBERTO GARCIA MORALES en su carácter de FIADOR, Según lo acredito con el correspondiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, respecto del inmueble que se ubica en BAHIA DE MAGDALENA NUMERO 3038, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, destinando dicho inmueble exclusivamente a uso de casa habitación, tal y como se advierte de la fracción V de dicho instrumento, el cual se anexa como documento base de mi acción.

                        II.- El ARRENDATARIO o inquilino, se obligó a pagar por concepto de renta, la cantidad de $400.00 dólares (CUATROCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA), al tipo de cambio vigente en la ciudad de Tijuana, Baja California al momento del pago, por mensualidades adelantadas y en el domicilio ubicado en la casa habitación materia del presente juicio, mismo que se ubica en BAHIA DE MAGDALENA NUMERO 3038, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, tal y como se advierte de la fracción I del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se anexa ala presente.

                         III.- El mencionado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO también fue celebrado por el C. LUIS ALBERTO GARCIA MORALES esposo del ARRENDATARIO, quien en ese acto expreso su consentimiento y manifestó que se constituía en carácter de FIADOR, liso y llano pagador de la cantidad de $400.00 dólares (CUATROCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA), al tipo de cambio vigente en la ciudad de Tijuana, Baja California al momento del pago, por mensualidades adelantadas y en el domicilio ubicado en la casa habitación materia del presente juicio, mismo que se ubica en BAHIA DE MAGDALENA NUMERO 3038, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, renunciando a los beneficios de orden y exclusión que la ley le concede, no cesando su obligación y responsabilidad hasta que el inquilino desocupe la casa, entregue el inmueble arrendado y satisfaga su adeudo, obligándose a satisfacer y pagar todo lo que salga adeudando el ARRENDATARIO o inquilino.

                         IV.- Al celebrarse el referido CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, las partes acordamos que la vigencia del mismo seria de 6 (SEIS) meses forzosos, a partir del día 18 (DIEZ Y OCHO) de febrero del año 2017, venciéndose el día 18 (DIEZ Y OCHO) de agosto del año 2017, en términos de la fracción IV del documento base de la acción, mismo que se exhibe al presente ocurso.

                        V.- Al celebrarse el referido CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el C. LUIS ALBERTO GARCIA MORALES, quien en ese acto expreso su consentimiento y manifestó que se constituía en carácter de FIADOR, liso y llano pagador, así mismo manifestó ser esposo y/o cónyuge del ARRENDATARIO, me permito manifestarle a usted C. Juez BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD las partes no nos percatamos que el FIADOR el C. LUIS ALBERTO GARCIA MORALES, no plasmo su firma en el documento base de la acción que pretendo, mas sin embargo el mismo se comprometió en presencia de todas y cada una de las partes que celebramos el multicitado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO aceptando la responsabilidad manifiesta en dicho instrumento privado, por lo que se advierte del mismo que no se colocó la firma del C: LUIS ALBERTO GARCIA MORALES, dentro del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mas expreso voluntariamente su consentimiento pleno del acto que dio origen al presente procedimiento.

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