Saneamiento por evicción y vicios ocultos
Enviado por yazviru • 19 de Noviembre de 2015 • Trabajo • 4.515 Palabras (19 Páginas) • 729 Visitas
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SANEAMIENTO POR EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS
Introducción…………………………………………………………………………………………………….3
SANEAMIENTO POR EVICCION………………………………………………………………………...4
Saneamiento
Concepto………………………………………………………………………………………………………….4
Saneamiento por Evicción………………………………………………………………………………………....4
- Concepto de Evicción……………………………………………………………………………..……..4
- Naturaleza de la Evicción………………………………………………………………………..……5
Elementos que constituyen la evicción…………………………………………………………………....6
- Régimen Jurídico……………………………………………………………………………………….….6
En casos de Servidumbre…………………………………………………………………………………………..……6
Tipos de Evicción………………………………………………………………………………………………………..….7
Evicción Total……………………………………………………………………………………………………..7
Evicción Parcial………………………………………………………………………………………………..…7
Plazo de la caducidad……………………………………………………………………………………………….……7
Presupuesto de la Responsabilidad por Evicción……………………………………………..…..7
- Denuncia del Pleito………………………………………………………………………………….…..7
Propósitos de Juicio…………………………………………………………………………………………….8
Sobre el remate de los Bienes……………………………………………………………………………….9
En caso de que haya frutos………………………………………………………………………………....10
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
- Concepto de vicios Ocultos……………………………………………………………………………….10
- Régimen Jurídico…………………….………………………………………………………………………….11
Responsabilidad de los vicios Ocultos…………………………………………………………………..11
Como procede el saneamiento…………………………………………………………………………..….11
Acción Redhibitoria…………………………………………………………………………………....11
Acción Estimatoria……………………………………………………………………………………...11
Diferencia entre acción redhibitoria y acción estimatoria……………………………………...11
Saneamiento con mala fe del enajenante………………………………………………………………..12
Saneamiento con buena fe del enajenante……………………………………………………………..12
Carga de la Prueba………………………………………………………………………………………………...13
Casos en los que no hay responsabilidad por vicios Ocultos……………………………….…13
Obligaciones a cargo del Adquirente………………………………………………………………….….13
Prescripción Extintiva………………………………………………………………………………………….…14
Vicios Ocultos Específicos en Animales………………………………………………………………….14
Conclusión………………………………………………………………………………………………………….15
Bibliografía………………………………………………………………………………………………………………16
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS
Introducción
En el presente trabajo se abordara lo referente al Saneamiento en sus dos modalidades:
- Por Evicción
- Por Vicios ocultos
Ambas modalidades están ligadas con el saneamiento siendo de mucha importancia conocerlos, nuestro Código Civil para el Estado de Querétaro, enumera considerables casos en los que está sujeto el vendedor para con el comprador en un contrato de compra-venta que es donde se desprenden las obligaciones que en el trayecto del trabajo se estarán mencionando.
No solo el Código Civil se sujeta a este tema, es de suma importancia abordar la doctrina, conocer la opinión de distintos autores tan importantes como lo es Manuel Borja Soriano, Javier Martínez Alarcón, entre otros doctrinarios.
Se conocerá la definición y/o diferencia entre el Saneamiento por evicción y por vicios ocultos , así como también la actuación de la ley en el caso del sujeto que actúa de mala fe con su comprador, el saneamiento en términos generales implica que el vendedor responderá al comprador en los supuesto que la misma ley le ordené.
A la vez se mencionaran los requisitos en los que puede proceder el comprador ya sea por la evicción o vicio oculto contra el vendedor.
Así mismo se estará haciendo mención sobre la naturaleza , el régimen jurídico de tan socorrido tema en la actualidad, y no puede faltar algo muy importante al encontrarnos en una situación donde hemos comprado algún bien mueble o inmueble ¿Cómo proceder? ¿Contra quién nos vamos? ¿Cómo no salir afectados en nuestra compra? Pues siendo una situación muy popular en la actualidad es indispensable que en el presente trabajo se aborde todo lo referente al tema de “Saneamiento por Evicción y Vicios ocultos” ya que día a día se viven problemas de esta naturaleza o similar que afectan totalmente o causan un menoscabo en nuestro patrimonio.
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