Trabajo: Cálculo de estándares urbanísticos

Actividades[pic 1]

Trabajo: Cálculo de estándares urbanísticos

Competencias de la actividad

• Adquirir una actitud crítica ante la realidad y las ideas, y de apertura e interés por el trabajo intelectual y sus resultados.
• Tomar conciencia de otras realidades culturales, jurídicas y políticas, y ser capaz de descubrir las aportaciones que cada una de ellas ha hecho a la realidad jurídica de nuestra nación.
• Buscar, seleccionar, analizar y sintetizar información para poder formular juicios que procedan de una reflexión personal sobre temas académicamente relevantes.
• Aprender a aplicar conocimientos teóricos al trabajo personal de una forma profesional.
• Aprender a diseñar, planificar y organizar el propio trabajo, fomentando la iniciativa, creatividad y el espíritu emprendedor.
• Aprender a utilizar las tecnologías de la información y las comunicaciones para la búsqueda y obtención de información jurídica (bases de datos de legislación, jurisprudencia, bibliografía, etc.), así como herramientas de trabajo y comunicación.  
• Adquirir sensibilidad para detectar los principales problemas jurídicos que plantea la realidad social, económica y medioambiental en la actualidad.
• Aplicar los conocimientos jurídicos a la resolución de casos prácticos.

Descripción de la actividad

Conforme la siguiente tabla de estándares, calcula los estándares mínimos de dotacional total (sin viario), zonas verdes, equipamientos y plazas públicas de aparcamiento de un sector con las siguientes características:

• Edificabilidad total: 625.400 m²t
• Edificabilidad residencial: 400.000 m²t
• Edificabilidad terciaria en edificio residencial: 225.400 m²t

Determina además, conforme lo exigido por el TR de la LS de 2008, que edificabilidad mínima del Sector habrá de destinarse a viviendas de protección oficial.

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Dotación total (sin viario):

(400.000 m2T/ 100) * 35 = 140.000 m2s ( es la cesión del 35% a la Administración)

Zonas verdes:

(400.000 m2T/100) * 15 = 60.000 m2s ( de uso residencial)

(225.4000 m2T/100) * 5 = 11.270 m2s ( de uso terciario)

Total de zonas verdes (ZV) = 60.000 + 11.270 = 71.270 m2s

Equipamientos:

(400.000 m2T/100) * 10 = 40.000 m2s

Si sumamos los 71.270 m2s de ZV + 40.000 m2s equipamientos = 111.270 m2s de cesión.

Quiere decir que faltan 28.730 m2s que deberia ceder ya que el 35% es el mínimo marcado.

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