Un nuevo Ejemplo de uan Promesa de compraventa

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 2219 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE CHIAPAS  CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA POR UNA PARTE EL………………   A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES  SE LE DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE  VENDEDOR" Y POR LA OTRA PARTE EL C. ……………………. A QUIEN  EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES SE LE DENOMINARA  COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES  DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

A) DECLARA EL “PROMITENTE VENDEDOR”  BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE ES POSESIONARIO Y TITULAR DE  EL DERECHO DE UN SOLAR URBANO EN LA COLONIA FRANCISCO I MADERO  CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS

AL NORTE: MIDE 8 METROS CON 50 CMS. Y COLINDA CON ARTURO DE LA CRUZ PÉREZ

AL SUR: MIDE 8 METROS CON 50 CMS. Y COLINDA CON CALLE AVENIDA EL LIMON.

AL ORIENTE: MIDE 10 METROS Y COLINDA CON ELIGIO GALLARDO MORALES

AL PONIENTE: MIDE 7 METROS CON 30 CMS. Y COLINDA CON CALLE MARIO SALAZAR LLAVEN.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

B) QUE HA OFRECIDO EN VENTA EL SOLAR URBANO EN EL INCISO INMEDIATO ANTERIOR MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE EL “PROMITENTE  COMPRADOR” HA ACEPTADO LA OFERTA REALIZADA POR LO QUE ESTÁ EN POSIBILIDAD DE FORMALIZAR DICHA OFERTA A TRAVÉS DE LO QUE SE CONTIENE EN EL PRESENTE CONTRATO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C) DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR” CONTAR CON LA CAPACIDAD JURÍDICA SUFICIENTE PARA LA CELEBRACIÓN  DEL ACTO JURÍDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, CONOCER EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO ESTAR DE ACUERDO EN LA OFERTA REALIZADA POR EL  PROMITENTE “ VENDEDOR” POR LO QUE MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON LA FORMALIZACIÓN DE DICHA OFERTA. .  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EXPRESAN AMBAS PARTES SU CONFORMIDAD CON LAS MENCIONADAS DECLARACIONES Y DECIDEN CELEBRAR ESTE CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA  CONFORME A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL “PROMITENTE VENDEDOR” PROMETE VENDER AL “PROMITENTE COMPRADOR”, QUIEN A SU VEZ PROMETE ADQUIRIR EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN A) DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL CUAL SE TIENE AQUÍ POR REPRODUCIDO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -

SEGUNDA.- AMBAS PARTES SE COMPROMETEN A FIRMAR LA CESION DE DERECHOS ANTE EL COMISARIADO EJIDAL DE LA COLONIA FRANCISCO I MADERO A MÁS TARDAR EL DÍA SIGUIENTE UNA VEZ FINIQUITADO EL PRECIO TOTAL DEL SOLAR URBANO MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

TERCERA: FORMA DE PAGO

I.- EL PRECIO QUE DEBERÁ PAGAR EL “PROMITENTE COMPRADOR” AL “PROMITENTE VENDEDOR” SERÁ LA CANTIDAD DE $140,000.00 (CIENTO CUARENTA MIL PESOS M/N 100/00) POR EL SOLAR URBANO MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- EL PROMITENTE COMPRADOR SE COMPROMETE A PAGAR LA CANTIDAD DE $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS M/N 100/00) AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- LA FORMA DE PAGO SERA $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS M/N 100/00) CADA TRIMESTRE, LOS DÍAS 12 DE CADA TRIMESTRE HASTA CUBRIR LA TOTALIDAD DEL ADEUDO CONTRAÍDO POR CONCEPTO DEL SOLAR URBANO ANTES DESCRITOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA: ENTREGA DE POSECION: AMBAS PARTES MANIFIESTAN DE COMÚN ACUERDO QUE LA FECHA EN QUE EL PROMITENTE VENDEDOR HARÁ ENTREGA A EL PROMITENTE COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ EN EL SEGUNDO PAGO DE LA CANTIDAD ESTIPULADA EN LA TERCERA CLAUSULA PÁRRAFO TERCERO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- EL “PROMITENTE VENDEDOR” OTORGA AUTORIZACIÓN AL “PROMITENTE COMPRADOR” PARA REALIZAR EN EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS REPARACIONES NECESARIAS QUE DEJEN AL BIEN EN CONDICIONES DE USO A LAS NECESIDADES DE EL “PROMITENTE COMPRADOR”, SIN QUE EN NINGÚN CASO EL MONTO EROGADO EN DICHAS REPARACIONES SE CONSIDERE COMO PAGO A CUENTA AL “PROMITENTE VENDEDOR”. .  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA: DE NO FORMALIZARSE EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA-VENTA, LAS REPARACIONES Y/O REMODELACIONES QUE SE HAGAN A LOS INMUEBLES YA SEAN ÚTILES, NECESARIAS O DE ORNATO QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE Y EL “PROMITENTE COMPRADOR” NO TENDRÁ DERECHO PARA COBRAR INDEMNIZACIÓN ALGUNA, SINO ÚNICAMENTE A LA DEVOLUCIÓN DEL MONTO EROGADO PARA TAL EFECTO. .  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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