ADMINISTRACION

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JUAN DAVID ROJAS MORALES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA ____________________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: ------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------C L Á U S U L A S ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- El objeto del presente arrendamiento es EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE COLONES NUMERO 381, DEPARTAMENTO 2, COLONIA PEÑON DE LOS BAÑOS, DELEGACIÒN VENUSTIANO CARRANZA, DISTRITO FEDERAL.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El arrendatario pagara al arrendador y/o a quien sus derechos represente la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por el arrendamiento mensual del inmueble mencionado en la cláusula anterior, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados en el domicilio del arrendador, los días SEIS DE CADA MES que correrán a partir de la fecha del presente contrato Y/O por DEPOSITO BANCARIO, el cual será al número de cuenta _____________________, Sucursal: ____________________, a nombre del C. JUAN DAVID ROJAS MORALES, y el cual se solicitará al Arrendatario una vez hecho el deposito copia del Tiket del depósito por concepto del inmueble mencionado.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- La localidad arrendada se destinara exclusivamente como CASA HABITACIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- Queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el inmueble arrendado, sin que pueda existir al respecto ninguna autorización de carácter verbal y cualquier acto contrario a esta cláusula será causal de rescisión del contrato y de la aplicación de la pena convencional estipulada en este contrato más el pago de daños y perjuicios que se pudiesen ocasionar.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- El pago de renta se formulara a partir de la fecha de celebración del presente contrato lo que se deberán hacer puntualmente, CONCEDIÉNDOSE UN PLAZO MAXIMO DE GRACIA PARA EL PAGO DE TRES DÍAS ya que en caso contrario comenzaran a correr intereses moratorios a razón del 10 % mensual sobre saldos insolutos hasta la liquidación de su adeudo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- El término del arrendamiento será por UN AÑO para ambas partes contados a partir de la firma del presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------

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SÉPTIMA.- El presente arrendamiento concluye el día prefijado, pero si el arrendador no desocupare por cualquier causa no se considerara prorrogado si previamente no se firma un nuevo contrato por escrito, subsistiendo la obligación de pago de rentas la que se incrementara en los términos convenidos en la cláusula quinta a partir del día siguiente al vencimiento. Siempre y cuando el Arrendador ESTUVIESE DE ACUERDO en seguir arrendando y se haga solamente por ESCRITO, quedando expresamente PROHIBIDO de forma verbal dicho contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- El arrendatario no podrá retener el pago de renta por ninguna causa, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, sino que la pagará íntegramente y en el plazo estipulado.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA.- El arrendatario declara que recibe el inmueble arrendado, en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, conviniendo que las reparaciones que sean necesarias al inmueble correrán por su cuenta, asimismo se conviene que cualquier mejora que le haga al mismo quedara beneficio del inmueble arrendado. NO PODRÁ EL ARRENDATARIO VARIAR LA FORMA NI MODIFICAR LA HABITACIÓN ARRENDADA SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA.- El consumo de energía eléctrica y agua serán pagadas por el arrendatario de manera independiente al pago de renta, debiendo acreditar puntualmente dichos pagos durante todo el tiempo que posea el inmueble mediante la exhibición mensual o bimestral de los recibos debidamente pagados, BAJO PENA DE RESCISIÓN EN CASO DE ATRASO HASTA EN UNO DE ESTOS PAGOS, asimismo se conviene que en el caso de que si se requiriera de instalación de toma de agua independiente esta se tramitara y pagara por cuenta del inquilino.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA PRIMERA.- En caso de que el uso del inmueble se destine al giro Comercial, todos los trámites, Gestiones y permisos para la apertura comercial y funcionamiento del local arrendado ante las autoridades que correspondan corren por cuenta y riesgo del arrendatario, quien responderá de los daños y perjuicios que llegare a ocasionar en caso de negligencia de su parte. Cualquier tipo de anuncio queda sujeto a la aprobación por escrito que otorgue el arrendador al arrendatario, que dará a conocer en un plazo máximo de dos días a partir de que haga la petición la que se podrá otorgar o negar a su libre voluntad, lo que es aceptado por el arrendatario.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA

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