Arrendamiento

"AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA SALUD"

“UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI”

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FACULTAD        : CIENCIAS JURIDICAS EMPRESARIALES Y PEDAGOGICAS

CARRERA PROFESIONAL        : DERECHO

DOCENTE                                : Dr. Marco Noel Calisaya Pinto

ALUMNO                                : Daniel Corahua Álvarez

                                        : Juan Obdulio Luna Rozas

                                        : Efrain Roger Pari Merlin

                                        : Johel Franco Navarro Zapata

                                        : Leandra Condori Yauri

                                        : Helyruth Chutas Moreno

                                        : Gloria La Torre Bellido

CURSO        : Derecho Civil VIII

TEMA        : Arrendamiento

2020

Tabla de contenido

EL ARRENDAMIENTO        5

1.        PRESENTACION        5

2.        INTRODUCCION        5

        6

3.        CUADRO SINÓPTICO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO        7

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4.        ARRENDAMIENTO        8

CONCEPTO        8

5.        OBJETIVOS DEL ARRENDADOR Y ARRENDATARIO        8

5.1.        OBJETIVO DEL ARRENDADOR        8

5.2.        OBJETIVO DEL ARRENDAMIENTO.        9

6.        DEBERES Y DERECHOS DEL  ARRENDADOR.        9

7.        DEBERES Y DERECHOS DEL ARRENDATARIO        9

8.        CARACTERISITICAS DEL  ARRENDAMIENTO.        11

8.1.        CONTRATO INDIVIDUAL.-Vincula a las personas ya sean naturales o jurídicas, que se expresan su voluntad y se obliguen mutuamente.        11

8.2.        TIPICO.- Arrendamiento es un contrato que está regulado en el ordenamiento jurídico, en el artículo 1666 del código civil.        11

8.3.        CONTRATO INFORMAL.-No es contrato solemne, es decir no tiene una forma determinada        11

8.4.        CONTRATO CONSENSUAL.-Es a que se perfecciona  por la mera voluntad explícita en la manifestación del consentimiento de las partes contratantes-        11

8.5.        ES UN CONTRATO BILATERAL. -Es aquel contrato que genera obligaciones recíprocas para ambas partes contratantes.        11

8.6.        EN UN CONTRATO ONEROSO.- Es un tipo de contrato en que ambas partes tienen obligaciones y ventajas económicas recíprocas        11

8.7.        ES UN CONTRATO CONMUTATIVO.- Es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurídico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa        11

8.8.        ES UN CONTRATO PRINCIPAL.- Es aquel contrato que existe por sí mismo. Así, el contrato principal es, por ejemplo, un contrato de compraventa en que el vendedor se obliga a entregar la cosa vendida y el comprador, a pagar el precio convenido. Objetivo: se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligación principal        11

9.        ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO        12

9.1.        EL CONSENTIMIENTO.- se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato        12

9.2.        LA COSA ARRENDADA.-Debe reunir todo los requisitos generales del objeto de todo contrato, ser lícito determinado existir o esperar que exista.        12

9.3.        EL PRECIO.-El precio debe ser real y determinado.        12

10.        ELEMENTOS DE UN ACUERDO DE ARRENDAMIENTO        12

11.        CLASIFICACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS        13

12.        EL CONTRATO SE DEBE HACER POR ESCRITO O VERBAL.-        13

13.        DIFERENCIA ENTRE EL CONTRATO DE  HABITACION O CASA, COMERCIAL, Y RUSTICO.        13

EL ARRENDAMIENTO

1. PRESENTACION

El contrato de arrendamiento  está presente  en toda  relación humana y por lo tanto es un oportunidad para  reorientar,  en las conductas, decisiones y  pensamientos  de todas las personas que permita  superarnos  los  obstáculos  y conocer respecto  de los contratos que realizamos  diariamente  en nuestro país , en nuestra sociedad, en beneficio  mutuo en favor del arrendatario y el arrendado, saber cómo se debe ejecutar  un contrato y que derechos y obligaciones deben tener ambas personas.

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