Juicio De Desaucio

CASTAÑÓN SIMÓN JUAN

VS.

JOSÉ FAUSTO GUTIÉRREZ ZEPEDA

JUICIO: RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

C. JUEZ CIVIL DE CUANTÍA MENOR DEL DISTRITO JUDICIAL

DE TEXCOCO CON RESIDENCIA CHICOLOAPAN, ESTADO DE MEXICO.

JUAN CASTAÑÓN SIMÓN, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones las lista que se fija en los estrados y el boletín judicial de este H. Juzgado, autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, documento y valores aun a los de carácter personal a los Licenciados en Derecho: CLAUDIA ISEL ALCÁNTARA VILORIA, con Cédula Profesional número 4486133, JESÚS MANUEL GUZMÁN MAGNO, con cédula profesional número 1458202, JACOBO JIMÉNEZ CABALLERO con Cédula profesional número 6555966, HORACIO ISAAC GUZMÁN LICONA, con Cédula Profesional número 7286918, así como a NADIA PÉREZ LÓPEZ y/o NORMA ALEIDA MAGNO GUZMÁN, en forma indistinta, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a demandar del señor. JOSÉ FAUSTO GUTIÉRREZ ZEPEDA, con domicilio para ser emplazado al presente juicio, en la Calle Real de Minas CASA “D”, del Condominio Horizontal Edificado sobre el Lote CINCO de la Manzana TRES, del Conjunto Urbano de Interés Social, denominado “REAL DE COSTITLAN I” localizado en la Exhacienda de Costitlán, Municipio de Chicoloapan, Estado de México, el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) La rescisión del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes de fecha 12 de abril del 2013, respecto a la casa Ubicado en la Calle Real de Minas CASA “D”, del condominio horizontal Edificado sobre el Lote CINCO de la Manzana TRES, del Conjunto Urbano de Interés Social, denominado “REAL DE COSTITLAN I” localizado en la Exhacienda de Costitlán, Municipio de Chicoloapan, Estado de México.

B) Como consecuencia de lo anterior, la entrega y desocupación del Inmueble materia del presente juicio, completamente vació y desocupado con todos sus frutos y accesorios.

C) El pago de la cantidad der $8,100 (OCHO MIL CIEN PESOS 00/100 M/N) por concepto de nueve meses vencidos de renta correspondientes a los meses de diciembre de 2013, enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio y agosto de 2014, a razón de $900.00 (NOVECIENTOS PESOS 00/100 MN) mensuales; más las que se sigan venciendo hasta la completa desocupación y entrega del inmueble materia del presente juicio.

D) El Pago de Gastos y Costas que origine el presente juicio

Fundan la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

1.- Con fecha 12 de abril del 2013, el hoy demandado celebró con el suscrito un contrato de arrendamiento, respecto de la CASA “D”, del Condominio Horizontal Edificado sobre el Lote CINCO de la Manzana TRES, del Conjunto Urbano de Interés Social, denominado “REAL DE COSTITLAN I” localizado en la Exhacienda de Costitlán, Municipio de Chicoloapan, Estado de México. Tal y como se acredita con el contrato de arrendamiento que se acompaña al presente escrito.

2.- En la Cláusula marcada con el número I romano, del contrato de arrendamiento materia del presente juicio, se estableció que la duración del mismo sería de seis meses para ambas partes, el cual empezó a correr a partir del día 12 de marzo de 2013. Tal y como se acredita con el contrato de arrendamiento que se acompaña al presente escrito.

3.- Ahora bien, no obstante de que en la Cláusula marcada con el número II romano, del contrato de arrendamiento materia del presente juicio, se encuentra señalado que “El arrendatario se obliga a pagar una renta mensual adelantada de $1,800.00” en el domicilio del arrendador ubicado en calzada Jalalpa, Manzana 7, lote 69, en la Colonia Xalalpa, Código postal 01219, Delegación Álvaro Obregón, Distrito Federal, la cantidad pactada entre las partes como renta mensual, es la cantidad de $900.00 (NOVECIENTOS PESOS 00/100 MN) la cual el arrendatario se obligó a pagar en el mismo domicilio indicado en líneas anteriores.

4.- Durante el mes de diciembre de 2013, el señor JOSÉ FAUSTO GUTIÉRREZ ZEPEDA, se abstuvo de pagarme la renta correspondiente al mes

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