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CONTRATO DE COMPRA – VENTA.

CONTRATO DE COMPRA – VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ESTELA COLIN BECERRIL, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “LA VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE LA SRA. VERONICA YAÑEZ ARANDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA” DE ACUERDO CON DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 1621, 1622, 1623, 2102, 2103, 2123 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL DECLARACIONES Y CLAUSULAS CELEBRANDOSE ESTE CONTRATO EL DIA DE DICIOCHO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL.

LAS PARTES CONTRATANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD REALIZAN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES.

I.- DECLARA “LA PARTE VENDEDORA”, QUE:

1. QUE ES UNA PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS Y POR ENDE EN APTITUD DE CONTRAER DERECHOS Y OBLIGACIONES Y QUE TIENE SU DOMICILIO PARTICULAR EN CALLE 30 NUMERO 26 COLONIA MARAVILLAS EN NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MÉXICO.
2. QUE ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE QUE POR ESCRITURA PUBLICA; DE FECHA VEINTICUATRO DE OCTUBRE DEL AÑO 1994, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO LICENCIADO JAVIER GUITIERREZ SILVA, NOTARIO PUBLICO NUMERO 147 CIENTO CUARENTA Y SIETE DEL DISTRITO FEDERAL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA NÚMERO 18, 370 DIECIOCHO MIL TRECIENTOS SETENTA, EN DONDE SE DESCRIBE EL BIEN INMUEBLE, COMO LA VIVIENDA O VARIANTE “B” DE LA CASA DUPLEX NUMERO OFICIAL SEIS “A” DE LA CALLE CERRADA ROSA DEL MONTE, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE CATORCE DE LA MANZANA ONCE DEL FRACCIONAMIENTO UNIDAD HABITACIONAL ALBORADA DE ARAGON, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO CUENTA CON.

AREA PRIVATIVA DE CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS.

AREA DE CONSTRUCCION TREINTA Y TRES METRO CUADRADOS.

CONSTA DE AREA DE USOS MULTIPLES, COCINETA, ESCALERA, PATIO DE SERVICIO, JARDIN, Y/O ESTACIONAMIENTO EN PLANTA BAJA Y BAÑO SECCIONADO EN PLANTA ALTA, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

PLANTA BAJA.-

1. AL, NORTE EN DOS METROS SETENTA CENTIMETROS, DOS TRAMOS DE DOS METROS SETENTA CENTIMETROS, CON LA VARIANTE “A” Y DOS METROS TREINTA CENTIMETROS CON AREA COMUN;
2. AL SUR TRECE METROS CUARENTA CENTIMETROS CON LOTE TRECE.
3. AL ESTE, EN DOS TRAMOS DE UN METRO OCHENTA CENTIMETROS CON LA VARIANTE “A” Y DOS METROS NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS CON LOTE NUEVE.
4. AL OESTE EN TRES METROS VEINTE CENTIMETROS CON LA VARIANTE “A” Y DOS METROS NOVENTA CENTIMETROS CON CALLE.

PLANTA ALTA.-

1. AL NORTE, EN DOS TRAMOS DE DOS METROS CON TREINTA Y CINCO CENTIMETROS CON LA VARIANTE “A” Y CINCUENTA CENTIMETROS CON LA FACHADA PRINCIPAL.
2. AL SUR, EN CINCO METROS CON VEINTE CENTIMETROS CON AZOTEA
3. AL ESTE, EN UN METRO OCHENTA CENTIMETOS CON FACHADA
4. AL OESTE, EN UN METRO CUARENTA CENTIMETROS CON FACHADA PRINCIPAL Y CINCUENTA CENTIMETROS CON LA VARIANTE “A”.

AREA COMUN.-

A), Al Norte en tres metros treinta centímetros con la variante “A”.

B), Al Sur con tres metros con treinta centímetros, con la variante “B”.

C), Al Este con tres metros con veinte centímetros con la variante “B”.

D), Al Oeste con tres metros con veinte centímetros con calle.

II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA”, que:

A.- Que es persona física, mayor de edad, en pleno ejercicio para contraer derechos y obligaciones como las pactadas en este instrumento.

B.- Que conocen físicamente la casa que pretenden comprar a “LA PARTE VENDEDORA”.

C.- Que es su libre deseo y voluntad en adquirir la casa, descrito en el inciso “A” del capítulo de declaraciones de la “LA PARTE VENDEDORA”.[pic 1]

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