Una Demanada En Simulacion

OBJETO: DEMANDA EN SIMULACION DE VENTA

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los cinco (5) días del mes de marzo del año DOS MIL (2000).

AL: HONORABLE MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE COORDINADOR DE LAS SALAS CIVILES Y COMERCIALES DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO.

OBJETO: DEMANDA EN SIMULACION DE VENTA

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los tres (3) días del mes de marzo del año DOS MIL (2000).

QUIEN SUSCRIBE LIC. KAYANNA M. CABRERA GARCIA, Abogado de los tribunales de la República, con estudio profesional abierto en la calle Manuelito González (16), Villa González, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, estudio donde mi requeriente hace formal y expresa elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales, en nombre y representación del la Sra. SANDRA PEÑA ALVARES, Cédula de identidad y electoral No.094-0022907-6, dominicana, mayor de edad, domiciliada y residente de este municipio, en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, conforme el testimonio de poder general que adjunto, respetuosamente digo: -------------

Que, cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi instituyente, vengo por el presente escrito a promover demanda de "SIMULACIÓN DE ACTO JURIDICO", contra el Sr. JUAN PEREZ SANCHEZ, con domicilio en la casa de la calle el Fermín num.25. Villa González, de esta Ciudad de Santiago, conforme a las consideraciones de hechos y de derecho que seguidamente paso a exponer:-------------------------------------

HECHOS:

Que, en fecha 10 de diciembre del año 1997, el Sra. SANDRA PEÑA ALVAREZ, había realizado una transferencia de un inmueble a favor de la Sr. JUAN PEREZ SANCHEZ, ubicado en la calle el Fermín num.25, Villa González, Santiago. Correspondiente a la casa 65 numeral 29, el cual consta de una edificación de un nivel, con doscientos (200) metros cuadrados, con el objeto de que la misma cuando dicho inmueble estaría a su nombre lo usaría para fines consulares. ----------------------------------------------------

La verdadera intención de las partes, se haya instrumentado en un contra documento que se acompaña al presente escrito de demanda, que demuestra lo aludido precedentemente. Habiéndole al Sr. JUAN PEREZ SANCHEZ requerido varias veces la devolución de la titularidad del inmueble al demandado, este se ha desentendido del tema y evadiéndose de los reclamos del demandante.----------------------------------------------------------

A los efectos de proteger los derechos de mi demandante, inicio la demanda que corresponde, de manera de dar cumplimiento a las cláusulas del contra documento convenido entre ambos.---------------------------------

DERECHOS

Se funda la acción en el artículo 1134 y siguientes del Código Civil.--------------------------

La simulación de actos jurídicos tiene lugar cuando se encubre uno con la apariencia de otro, cuando contiene cláusulas que no son sinceras o fechas inexactas, o cuando por el acto constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten... (D. De Ciencias Jur., Pol., y Sociales, Manuel Ossorio)

JURISPRUDENCIA: En la simulación de un acto o negocio jurídico, el magistrado debe tener en consideración las evidencias o presunciones que lo hagan considerar irreal, como el momento en que el acto o negocio se realiza, el precio, si hubo tradición, pago efectivo, relación, valor real – precio, relaciones de afinidad y la existencia de un interés. (Tribunal de Apelación).--------------------------------------------------

PETITORIO:

• 1. RECONOCER mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.--------------------------------------------------------------------------------------------------

• 2. ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.-------------------------------------------

• 3. TENER por promovida la presente demanda que por SIMULACIÓN DE ACTO JURIDICO promueve el Sra. SANDRA PEÑA ALVAREZ contra el Sr. JUAN PEREZ SANCHEZ y de la misma, así como de los documentos acompañados, correr traslado a la parte demandada citándolo y emplazándolo a fin de que conteste dentro del plazo de Ley.-------------------------------------------

• 4. AGREGAR los instrumentos presentados.--------------------------------------------------------------

• 5. ORDENAR la anotación preventiva de la Litis.----------------------------------------------------------

• 6. DICTAR oportunamente y previo los tramites de rigor, la Sentencia Definitiva, haciendo lugar a la acción promovida decretando la nulidad del acto jurídico simulado, en expresa imposición en costas de acuerdo.-----------------------------------------------------

FIJACION DE AUDIENCIA EN DEMANDA EN SIMULACION y/o DAÑOS Y PERJUICIOS.

AL: JUEZ PRESIDENTE DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO

ASUNTO: SOLICITUD DE APODERAMIENTO DE SALA Y FIJACION DE AUDIENCIA DE DEMANDA EN SIMULACION DE VENTA Y/O DAÑOS Y PERJUICIOS.

DEMANDANTE : SR. SANDRA PEÑA ALVAREZ.

ABOGADO : LIC. KAYANNA M. CABRERA GARCIA.

DEMANDADO : SR. JUAN PEREZ SANCHEZ.

Honorable Magistrado:

El suscrito LIC. KAYANNA M. CABRERA GARCIA, dominicana, mayor de edad, soltera, abogada, con cédula de identidad y electoral No. 094-0033514-9, abogada de los Tribunales de la República, con matrícula del Colegio de Abogados No. 00000-012-11, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, con estudio profesional abierto en la Oficina de Abogados Betancourt García & Asocs., ubicado en la calle Manuelito González (16), Villa González, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros; quien actúa en representación del señora SANDRA PEÑA ALVAREZ Cédula de identidad y electoral No. 094-0022907-6, dominicana, mayor de edad, domiciliada y residente en este municipio de Villa González de esta

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