CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS EREDITARIOS

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES XXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR XXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

“EL VENDEDOR”:

I.-“EL VENDEDOR” declara bajo protesta de decir verdad ser hijos de los señores XXXX.

II.-“EL VENDEDOR” declara haber denunciado la sucesión in testamentaria de los de CUJUS (NOMBRE DEL FALLECIDO), con fecha XXXX, presentada por oficialía de partes común del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal el día XXXX, recayendo en el juzgado XXXX de lo familiar respectivamente con números de expediente XXXX.

III.-“EL VENDEDOR” declara que la Denuncia señalada en el numeral anterior corresponde al 100% de los bienes de los señores XXXX.

IV.-“EL VENDEDOR” declara que le ha sido reconocido su derecho como único y universal heredero de la sucesión señalada en el antecedente II mediante sentencia dictadas con fecha XXXX.

V.-“EL VENDEDOR” declara que con fecha XXXX se ha designado y aceptado el cargo como ALBACEA DEFINITIVO al señor XXXX de la sucesión señalada en la declaración II de este contrato.

VI.-“EL VENDEDOR” declara que es su voluntad vender sus derechos hereditarios sobre el bien inmueble ubicado e identificado como la casa marcada con el número XXXX de las calles de XXXX de la manzana XXXX lote XXXX en la Colonia XXXX en la Delegación XXXX en México Distrito Federal.

VII.-“EL VENDEDOR “señala como domicilio para cualquier acto jurídico relacionado con el cumplimiento e interpretación del presente contrato la casa marcada con el número XXXX de las Calles de XXXX en la Colonia XXXX en esta Ciudad de México Distrito Federal.

“EL COMPRADOR”

I.- “EL COMPRADOR” declara que es una persona física con plena capacidad jurídica para suscribir el presente contrato y obligarse en todos y cada unos de sus términos.

II.- “EL COMPRADOR” declara que conoce íntegramente el estado físico y jurídico del inmueble que es su voluntad adquirirlo en tales condiciones de conformidad con las cláusulas estipuladas en este contrato.

III.- “EL COMPRADOR” señala como domicilio para cualquier acto jurídico relacionado con el cumplimiento e interpretación del presente contrato como la casa marcada con el número XXXX de las calles de XXXX de la manzana XXXX lote XXXX en la Colonia XXXX en la Delegación XXXX en México Distrito Federal.

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” en este acto vende a “EL COMPRADOR” sus derechos hereditarios que tiene y que le han sido reconocidos en las sucesiones denunciadas y señaladas en la declaración II del presente contrato sobre la casa marcada con el número XXXX de las calles de XXXX de la manzana XXXX lote XXXX en la Colonia XXXX en la Delegación XXXX en México Distrito Federal, los cuales se encuentran actualmente en tramite.

SEGUNDA.- EL PRECIO

a).-Las partes convienen como precio de la compraventa de los derechos hereditarios que se tienen sobre el bien inmueble indicado en la cláusula PRIMERA de este contrato la cantidad de $XXXX (XXXX PESOS 00/100 M.N.).

b).-Ambas partes convienen en que el precio mencionado permanecerá durante el plazo establecido en la Cláusula TERCERA. Inciso b).

TERECERA.- FORMA DE PAGO

a).-A la firma del presente contrato la cantidad de $XXXX (XXXX PESOS 00/100 M.N.) como anticipo del precio pactado.

b).-La cantidad de $XXXX (XXXX PESOS 00/100 M.N.) una vez terminado el tramite de las sucesiones o en su caso a voluntad de “EL COMPRADOR” si el quiere liquidar el precio pactado en el momento que el escoja durante el procedimiento de las sucesiones si que estas hayan finalizado en su tramite.

TODOS LOS PAGOS SE HARAN MEDIANTE (CHEQUE, RANSFERENCIA, EFECTIVO, ETC.)

CUARTA.- ENTREGA DE LA POSESION

A la firma del presente contrato la parte “VENDEDORA” hace entrega material y legal del inmueble objeto de la compraventa de los derechos hereditarios a la parte “COMPRADORA” quien se constituye como depositario hasta que se liquide la operación de compra venta estipulada en el presente contrato respecto de los derechos hereditarios que se poseen sobre el bien inmueble señalado en la cláusula PRIMERA.

Por su parte “EL COMPRADOR” recibe el inmueble objeto los derechos hereditarios de la presente compra venta en el estado físico en el que se encuentra.

Ambas partes acuerdan que de no formalizarse la presente compraventa por cualquier causa de “EL COMPRADOR” se obliga a entregar el inmueble objeto de la compraventa de derechos hereditarios.

QUINTA.- RESICION

Las partes convienen que en el caso que una vez terminado el tramite de las denuncias señaladas en la declaración II del presente contrato y no se llevara acabo el pago de la cantidad pactada en el inciso b) de la cláusula TERCERA “EL VENDEDOR” podrá rescindir de pleno derecho y unilateralmente el contrato sin

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