CONTRATO DE COMPRAVENTA DERECHOS.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DERECHOS

 Entre los suscritos  a saber NARCISO CAGUEÑAS GONZALEZ mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía nº 371.972 de San Bernardo, quien para los efectos de este contrato se denominara EL PROMETIENTE VENDEDOR y por otra HERNANDO MARTINEZ SANABRIA mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía No. 79.537.770 de Bogotá Y MONICA MELO VELASQUEZ mayor de edad identificada con cedula de ciudadanía No.39.627.661 de Fusagasugá, quien para todos los efectos legales del presente contrato se denominaran LOS PROMETIENTES COMPRADORES, por el presente documento manifiestan que han celebrado UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DERECHOS EN COMÚN Y PROINDIVISO que se regirá por las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA: LOS VENDEDORES dan en PLENO DERECHO DE DOMINIO. PROPIEDAD Y POSESION que tienen y ejercen sobre el LOTE DE TERRENO denominado EL TRIUNFO ubicado en LA VEREDA SAN ANTONIO del municipio de San BERNARDO, distinguido con la cedula catastral 00-02-0001-0029-000, cuyos linderos en mayor extensión son: por el pie, con el antiguo camino público que de Arbeláez lleva a San Bernardo, por el costado derecho, con posesiones de herederos de Reyes Sánchez, por la cabecera, con posesiones de Jorge Quevedo, y por el otro costado con posesiones de Pedro García ,Hipólito Nova y Jorge Quevedo. Así mismo el predio cuenta con una casa de habitación que consta de tres alcobas, sala, comedor, baño, cocina y un salón grande. SEGUNDA: TRADICION: El predio fue adquirido mediante escritura en mayor extensión No. 452 del 13 de marzo de 1980 de la Notaria Primera de Fusagasugá. Con servicios de agua y luz eléctrica. TERCERA: PRECIO: El precio objeto de la presente venta es por la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($65.000.000)Mcte, que serán cancelados en dinero en efectivo y en su totalidad el día de hoy 20 de marzo  del 2003 a favor del vendedor. QUARTA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA: Se deja constancia  que el vendedor no realizará  escritura de venta al encontrarse en común y proindiviso, ya que los  compradores asumirán ellos mismos la realización de dicha minuta de venta. Y a la fecha el predio se entrega con documento. QUINTO: MANIFIESTA EL VENDEDOR que el inmueble objeto del presente contrato es de su exclusiva propiedad y se obliga a entregarlo libre de toda clase de gravámenes en general, pleitos pendientes, embargo judicial, hipotecas, censos, usufructo, arrendamiento por escritura pública, demanda civil registrada, libres de impuestos, tasas y contribuciones y además se compromete a salir al saneamiento de la venta en todos los casos exigidos por la ley y totalmente a paz y salvo por todo concepto. SEXTO CLAUSULA PENAL PECUNIARIA: Las partes acuerdan fijar clausula penal la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE(10.000.000), que en caso de incumplimiento los pagara la parte que incumpla  en alguna de las clausulas  aquí pactadas SEPTIMO: las partes acuerdan que los gastos notariales, la retención en la fuente y los gastos de beneficencia y registro por parte de LOS COMPRADORES. OCTAVA: Se deja constancia que el vendedor se compromete con los compradores a realizar los trámites para la división del predio  ante la oficina de planeación que corresponda. NOVENA: LA ENTREGA del predio se efectuó el día 20 de marzo de 2003 y fue recibido a satisfacción por los compradores. DECIMA: se deja constancia  que los ACTUALES COMPRADORES, LA SEÑORA MONICA MELO VASQUEZ  ES DUEÑA DEL 50% DEL PREDIO DEL PREDIO Y HERNANDO MARTINEZ SANABRIA ES DUEÑO DEL OTRO 50% DEL PREDIO.

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