Contrato de Alquiler apartamento

CONTRATO DE ALQUILER

E n t r e: De una parte, los señores ARTURO BENITO DEMORIZI DULUC,  dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral No.067-0000358-2, domiciliado y residente en la calle Las Lomas, Residencial Vita Real, Edificio Census, Apto. 401, Colina De Los Ríos,esta la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo delante de este contrato se denominara EL PROPIETARIO, 

De otra  parte, los señores CESAR MARTIN CORDERO LOPEZ Y ZAIDA DEMORIZI TAVAREZ, ambos de nacionalidad dominicana, mayores de edad, casados entre sí, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 067-0008921-9 y 001-0974920-0 respectivamente,  ambos domiciliados y residentes en la calle Las Lomas, Residencial Vita Real, Edificio Census, Apto. 401, Colina De Los Ríos, Santo Domingo, Distrito Nacional, quienes en lo que sigue en el presente contrato se denominarán:  LOS INQUILINOS   y/o    EL INQUILINO,

Y de la otra parte, EL INQUILINO presenta como FIADOR SOLIDARIO, en el presente contrato a _________________________________, SRL, Sociedad de Responsabilidad Limitada  que se rige por las disposiciones de la ley 479-08, de Sociedades comerciales y empresas individuales de responsabilidad limitada y por sus estatutos, con Registro Nacional de Contribuyente (RNC) No.- _____________________ con Registro Mercantil No.- _______________________con domicilio principal en la calle __________________________________________________________,en el sector de ____________________________________, Santo Domingo, República Dominicana, debidamente representada por su gerente, el señor ____________________________________, dominicano, mayor de edad, de estado civil__________________, de ocupación ___________________________ , portador de la cédula de identidad y electoral No.______________________, abajo firmado, con su domicilio  en la calle ______________________________ , casa No.____________ , sector de _____________________________ , de  esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional quien en lo que sigue de este contrato se llamará EL FIADOR SOLIDARIO,

Cuando en cualquiera de las clausulas de este contrato se refiera a todas las partes en conjunto (a EL PROPIETARIO, a  LOS  INQUILINOS  Y/O  EL INQUILINO  y  a EL FIADOR SOLIDARIO), se les llamara LAS PARTES;

 LAS PARTES,  Libre y De Manera Voluntaria,

  Han Convenido y Pactado lo Siguiente:

Artículo 1: Del Objeto.-  Por medio del presente contrato EL PROPIETARIO cede en alquiler a LOS INQUILINOS  Y/O  a EL INQUILINO, quienes aceptan bajo el precio estipulado, cargas y condiciones que se describirán más adelante, el inmueble y los bienes muebles que se describen a continuación: “ El Inmueble que será utilizado únicamente como vivienda familiar ”, Ubicado en la calle Las Lomas, Residencial Vita Real, Edificio Census, Apto. 401, Colina De Los Ríos, Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, con las siguientes especificaciones y distribuciones: Apartamento de 145 mts2 aproximadamente, ubicado en la cuarta planta del edificio Census, construido con techo de Concreto armado, paredes de block y cemento,  con tres habitaciones, dos baños con sus lavamanos, inodoro y uno de los baños con bañera y el otro con pileta de blocks y cerámica, una sala, un comedor, un balcón-terraza, una cocina con su fregadero y sus gabinetes en madera de caoba laqueada y topes en granito natural, una habitación con su baño de servicio con sus aparatos sanitarios, recibidor, área de lavado con su lavadero,  dos (02) Puertas de hierro y ocho (08) Puertas de maderas en caoba con sus pestillos y cerraduras, un (01) Ventanal en cristal, dos (02) closet con puertas en caoba y un (01) walking closet revestido en cedro sin puerta y ventanas de cristales y Pisos de mármol pulido en el área social y cocina y cerámicas en las habitaciones y baños ; Así como los bienes muebles que se encuentran dentro del apartamento alquilado, los cuales  se describen más abajo, bienes muebles  que LOS INQUILINOS Y/0  EL INQUILINO, no podrán sacar del apartamento alquilado, y que los mismos  DECLARAN BAJO LA FE DEL JURAMENTO que los cuidarán y los mantendrán en perfecto estado, bajo las practicas de un buen padre de familia, haciendose responsables del buen cuido y del mantenimiento de los mismos, a su entero y único costo, declarando BAJO LA FE DEL JURAMENTO, que cualquier problema que surja, sea este legal o no, que ocurra con los mismos o cualquier notificación o requerimiento o puesta en mora que les hagan o ejecuten terceras personas sean estas física o moral a LOS INQUILINOS  y/o  a EL INQUILINO, estos tendrán la obligación de notificárselo a EL PROPIETARIO inmediatamente dentro de las veinticuatro (24) horas de la ocurrencia de la notificación o de la  puesta en mora realizada, para que EL PROPIETARIO pueda tomar cartas en el asunto y así pueda en caso de algún intento de embargo o de la ejecución de un embargo ejecutivo, defender sus ajuares y/o los bienes muebles otorgados en alquiler a LOS INQUILINOS,  mediante  el presente contrato.

Inventario de los bienes muebles alquilados:

            ÁREA DE COCINA:

1. Una estufa General Electric color blanca de gas propano, de seis (6) hornillas con su horno.
2. Una nevera color blanca de dieciocho (18) pies cubico de dos (2) puertas horizontales con fresser.
3. Un microondas pequeño giratorio, color blanco.
4. Una licuadora marca Oster.
5. Una tostadora eléctrica.
6. Una batidora de bizcocho pequeña de base y manual.
7. Un procesador de alimentos marca AIWA.
8. Un juego de ollas variadas con veinte (20) piezas.

AREA DE LAVADO

1. Una lavadora automática color blanca de treinta y tres (33) libras.
2. Una tabla de planchar de madera.
3. Una plancha color blanca y azul.

AREA DE COMEDOR

1.  Un juego de comedor de seis (6) sillas de madera caoba.
2.  Una credensa de caoba con tope de mármol de tres (3) puertas.
3.  Dos butacas tipo bar color negra en madera .
4.  Un cuadro de pared pintado con un bodegón.
5.  Dos espejos ondulados de pared

AREA DE SALA

1.  Un juego de muebles tapizados en tela con un sofá de tres (3) plazas, un sofá de dos (2)           plazas y una butaca de madera tapizada en tela.
2.  Una mesa de centro blanca.
3.  Un mueble empotrado en la pared de madera caoba.
4. Un radio mini componente marca sony, con  CD y toca Cassette.
5.  Una repisa en madera caoba con tope de cristal.
6.  Un cuadro de pared con una pintura de flamboyan.
7.  Un cuadro de pared con una pintura de una marina.
8. Un cuadro de pared con una pintura de paisaje campestre.
9.  Un cuadro de pared con una pintura de mujer con flores.
10.  Un cuadro de pared con una pintura de coche.
11.  Dos mesitas redondas laterales en madera de caoba.

AREA DE BALCON – TERRAZA

1.  Un mueble de mimbre y rattan pintado de negro con cojin tapizado en tela.
2.  Un juego con tres (3)  mecedoras antiguas de madera caoba pintadas de negro.
3.  Una mesa de centro de madera color blanco.
4.  Dos  cuadros de pared pintados con paisajes campestres.
5.  Un cuadro de pared pintado con una mujer gorda.

ENTRADA – LOBBY

1.  Una repisa en piedra coralina y tope de granito natural.
2.  Un juego con cuatro (4) espejos pequeños enmarcados color blanco.
3.  Un cuadro de pared pintado con una muñeca sin rostro.

HABITACION  PRINCIPAL

1.  Un juego de habitación con cama Queen size con colchon ortopédico Pilow Top con espaldar, dos (2) mesitas de noche, un   (1) gavetero de seis (6) gavetas con espejo, todo en madera.
2.  Un chifonier con cuatro (4) gavetas  en madera de caoba.
3.  Un televisor  marca Tecno Master de cuarenta (40) pulgadas, pantalla Plasma a colores.
4.  Un baúl antiguo en madera de cedro.
5.  Un abanico de techo manca KDK, con globo de un bombillo y control de pared.
6.  Un Un aire acondicionado Split de doce mil (12,000) BTU, marca AIR , control remoto.

SEGUNDA HABITACION

1.  Una cama  Queen size con colchon ortopédico Pilow Top con espaldar en caoba centenaria.
2.  Una cama  Twin size con colchon  con espaldar en madera.
3.  Una maquina de cocer marca Singer.
4.  Un abanico de techo manca KDK, con globo de un bombillo y su control de pared.
5.  Un aire acondicionado Split de doce mil (12,000) BTU, marca L G, control remoto.

TERCERA HABITACION

1.  Una cama Full con su colchón con espaldar de madera de pino pintado de negro.
2. Dos mesitas de noche en madera de caoba pintadas de negro.
3. Un sofá-cama Full de dos (2) plazas, tapizado en vinil, color negro.
4. Un televisor marca Tecno Master de treinta y dos (32) pulgada, pantalla Plasma a colores.
5.  Un cuadro de pared pintado con una mujer morena.
6.  Un abanico de techo manca KDK, con globo de un bombillo.

BAÑOS

1.  Dos espejos de pared (uno en cada baño)    

Párrafo I: EL INQUILINO declara  BAJO LA FE DEL JURAMENTO, haber recibido el apartamento y los bienes muebles descritos anteriormente completamente en buen estado y en perfecto funcionamiento,  los cuales (apartamento y bienes muebles)  han sido vistos, examinados y encontrados a su entera satisfacción, por lo que se compromete a mantenerlos en perfecto estado; dándoles el mantenimiento necesario tanto al Apartamento: A sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones sanitarias, eléctricas, pintura exterior e interior, etc, por lo que todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria, tales como la obstrucción de inodoros, lavamanos,  fregadero, lavadero y cualquier otro desagüe; el cambio de zapatillas,  reparación o cambio de la bomba de agua, roturas de llaves y a los bienes muebles: Gavetas, patas de las sillas o mesas, telas, TV o  Equipos eléctricos de todas clases, madera, cristales , etc.,  o cualquieras otras contingencias  serán reparadas, repuestas o sustituidas a su sólo y entero costo por EL INQUILINO. Comprometiéndose este a no descontar del pago de alquiler mensual ninguna suma de dinero por dichos conceptos.  EL PROPIETARIO no incurrirá en ningún tipo de reparación, ni de remodelación, ni adecuación, ni readecuación de dichos bienes muebles alquilados ni del  inmueble alquilado. En el caso de que EL INQUILINO desee o necesite efectuar alguna reparación, remodelación, adecuación o readecuación, serán realizadas, hechas y sufragadas en su totalidad por EL INQUILINO. Siempre que sean aprobadas por escrito por LOS PROPIETARIOS, estableciéndose que EL INQUILINO no obtendrá ninguna compensación por las mismas y éstas quedaran a beneficio de EL PROPIETARIO.-------------

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