Demanda.

Juicio Ordinario Nuevo

SEÑOR JUEZ ________ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

FELIPE BENITEZ RUANO, de cincuenta y un (51) años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio y, ALFREDO BENITEZ RUANO, de cincuenta y cinco (55) años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en en Economía, de este domicilio, atentamente ante usted comparecemos y,

EXPONEMOS:

I. Actúamos bajo la dirección y procuración de los abogados Juan José Porres Rivera y Andrés Alberto Calderón, la cual podrá ser ejercida en forma conjunta o separada, indistintamente, y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina del primero de los profesionales, la cual se encuentra ubicada en la tecera calle quince guión ochenta (15-80) de la zona diez (10) de esta Ciudad, Edificio Design Center, oficina novecientos tres (903);

II. En la vía del JUICIO ORDINARIO comparecemos a promover demanda de NULIDAD DE NEGOCIO JURÍDICO, a MANUEL BENITEZ SANTISTEBAN, de quien ignoro el lugar de su residencia, pero puede ser notificado en la dirección TERCERA (3) AVENIDA UNO GUIÓN NOVENTA Y CINCO (1-95), ZONA DOCE (12), EDIFICIO JAMAICA, TORRE I, OCTAVO NIVEL, OFICINA DOSCIENTOS SIETE (207), CIUDAD DE GUATEMALA, y a MARIANO FUENTES AQUECHE, de quien ignoro el lugar de su residencia, pero puede ser notificado en la dirección Cuarta (4) AVENIDA TRES GUIÓN VEINTISÉIS (3-26) ZONA SIETE, con base en la siguiente,

RELACIÓN DE HECHOS:

I. El día veinticinco (25) de julio del año dos mil diez (2010) el señor MANUEL BENITEZ SANTISTEBAN fue declarado heredero del señor FERMIN BENITEZ OGARRIO y dentro de los bienes que heredó se encuentra la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número mil trescientos cuarenta (1340), folio ciento cincuenta y cinco (155) del Libro doscientos ochenta (280) de Guatemala.

II. El día treinta (30) de agosto del año dos mil diez (2010) el señor MANUEL BENITEZ SANTISTEBAN vende la finca heredada inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número mil trescientos cuarenta (1340), folio ciento cincuenta y cinco (155) del Libro doscientos ochenta (280) de Guatemala al señor MARIANO FUENTES AQUECHE por medio de la escritura pública número veinticinco (25) de fecha treinta (30) de agosto del año dos mil diez (2010), autorizada por el notario MANUEL REYES, en la cual consta que el precio de venta fue de trescientos mil quetzales (Q.300,000.00).

III. El día quince (15) de junio del año dos mil doce (2012) el JUEZ OCTAVO DE INSTANCIA CIVIL dictó la resolución X, del expediente cuatrocientos veintitrés (423) en la cual se declaró como herederos del señor FERMIN BENITEZ OGARRIO a FELIPE BENÍTEZ RUANO y a ALFREDO BENÍTEZ RUANO.

IV. El señor MANUEL BENITEZ SANTISTEBAN al vender la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número mil trescientos cuarenta (1340), folio ciento cincuenta y cinco (155) del Libro doscientos ochenta (280) de Guatemala al señor MARIANO FUENTES AQUECHE, vendió bien inmueble que no era totalmente de su propiedad, ya que está también es propiedad de FELIPE BENÍTEZ RUANO Y ALFREDO BENÍTEZ RUANO.

IV. En virtud de los hechos expuestos, comparezco ante este Órgano Jurisdiccional con el objeto de promover en vía de JUICIO ORDINARIO la NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURÍDICO, con base en el siguiente,

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil indica que: “Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario.” La demanda de Nulidad Absoluta del Negocio Jurídico no tiene una vía señalada en la ley, razón por la cual procede a través del juicio

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